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上海第三方房屋建筑檢測鑒定機構專(zhuān)注房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專(zhuān)注承接棲霞區學(xué)校幼兒園鑒定、棲霞區鋼結構檢測、棲霞區廠(chǎng)房承重檢測、棲霞區托兒所培訓機構鑒定、棲霞區房屋安全檢查、棲霞區房屋安全鑒定、棲霞區安全可靠性鑒定、棲霞區危房鑒定、棲霞區抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場(chǎng)質(zhì)量檢測等服務(wù)。

檢測知識分享：

在下列情況下，應進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定：
1)達到設計使用年限擬繼續使用時(shí);
2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);
3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴建時(shí);
4)遭受災害或事故時(shí);
5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

在下列情況下，房屋應進(jìn)行可靠性鑒定;

1)達到設計使用年限擬繼續使用時(shí);

2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);

3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴建時(shí);

4)遭受災害或事故時(shí);

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

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房屋安全檢測過(guò)程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

承接棲霞區本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時(shí)還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括楊浦區、泗洪縣、云龍、泉山區、天寧區、宿城區、棲霞、高淳、亭湖區、高港區、浦口區、清江浦、盱眙縣、靖江市、泰興市、鐘樓區、宜興、沭陽(yáng)縣、六合區、鼓樓區、宿豫區、高港區、淮安、張家港、海陵、新北、灌云縣等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

對于存在危險構件房屋的處理措施
可根據危險構件的破損程度和具體情況有針對性的選擇下列處理措施：
1)減少結構使用荷載;
2)加固或更換危險構件;
3)架設臨時(shí)支撐;
4)觀(guān)察使用或停止使用;
5)拆除部分或全部結構。

在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，對于地基基礎的鑒定需要知道地基基礎的承載能力、變形以及不均勻沉降的現象。在既有房屋中，想要確定地基基礎的承載力是比較困難的。不過(guò)如果是因為地基基礎出現不均勻沉降、變形和承載力而導致上部結構產(chǎn)生裂縫、傾斜和變形的情況是可以通過(guò)測量獲得的。

建筑物上部結構如果有裂縫的現象，多數情況下是因為地基基礎發(fā)生較大沉降或因結構構件出現損壞而產(chǎn)生的。一般情況下，對這些房屋地基基礎鑒定都是參照《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)，對建筑物上部結構的損壞程度進(jìn)行檢測，就能更地鑒定地基基礎當前的危害程度。

當建筑物的上部結構達到以下的損壞程度時(shí)，地基已是處于危險狀態(tài)：

1、沉降

地基基礎連續兩個(gè)月的沉降速率均超過(guò)2毫米，且在短時(shí)間內沒(méi)有停止的跡象，地基沉降速率一般可使用水準儀測量出來(lái);

2、傾斜與裂縫

地基基礎出現不均勻沉降的沉降量超過(guò)了國家現行實(shí)施的《建筑地基基礎設計規范》規定的允許值，并且上部結構的墻體構件存在寬度大于10毫米;

3、滑移

由于地基基礎不穩定而產(chǎn)生的滑移現象，多數情況下其上部結構都有比較明顯的變化和繼續滑動(dòng)跡象，并且其水平方向上的位移距離已超過(guò)10毫米，連續的兩個(gè)月時(shí)間內位移速率超過(guò)2毫米;

4、承載力

基礎的承載能力小于基礎作用效應的85%(R/r0S<0.85);

5、病變狀態(tài)

地基基礎老化或腐蝕，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫等。

2023年12月3日新消息，據棲霞區房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露