西昌市工業(yè)廠(chǎng)房結構安全檢測鑒定步驟與過(guò)程 廠(chǎng)房檢測鑒定中心.

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　　當房屋有下列情形之一的，廠(chǎng)房安全鑒定人應當及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行對廠(chǎng)房安全鑒定：

　　1、廠(chǎng)房地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

　　2、廠(chǎng)房超過(guò)設計使用年限需繼續使用的;

　　3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成廠(chǎng)房主體結構損壞的;

　　4、需要拆改廠(chǎng)房主體或承重結構、改變廠(chǎng)房使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　5、其他可能危害廠(chǎng)房安全需要鑒定的情形。

　　廠(chǎng)房安全鑒定單位從事房屋安全鑒定時(shí)，應當注意以下情形：

　　1、廠(chǎng)房安全鑒定單位應當嚴格按照鑒定業(yè)務(wù)規范和鑒定業(yè)務(wù)標準的要求從事鑒定活動(dòng)并制作鑒定報告，并對出具的鑒定報告承擔相應的法律責任。

　　2、經(jīng)鑒定屬于危險廠(chǎng)房的，房屋安全鑒定單位應當立即將危險房屋鑒定報告報送各區分局。

　　根據《城市危險房屋管理規定》(建設部令第129號)規定：危險房屋“系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋，所以要對房屋要進(jìn)行危房鑒定，以便采取相應的解決辦法。

　　以混凝土結構為例，廠(chǎng)房質(zhì)量安全檢測鑒定主要內容：

　　對于混凝土結構的檢測工作，能夠分為混凝土強度、混凝土構件的外觀(guān)質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時(shí)候還應該進(jìn)行構件的動(dòng)力檢測或者實(shí)載檢測。對于房屋建筑來(lái)說(shuō)，混凝土結構質(zhì)量的好壞，對房屋建筑的安全性有著(zhù)直接的影響。

　　混凝土構件強度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法?；貜椃ㄊ抢没貜梼x對混凝土表面強度進(jìn)行測定，以推算混凝土整體的強度，是在混凝土結構的現場(chǎng)檢測過(guò)程中，較常用的非破損檢測方法。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便靈活，然而在實(shí)際的應用中有著(zhù)很多的影響因素，如混凝土原材料的構成、成型、養護的方法、外加劑的種類(lèi)數量等都會(huì )對檢測結果造成一定的影響?；炷恋臉嫾加兄?zhù)相關(guān)的技術(shù)規定，在使用回彈法進(jìn)行混凝土強度的檢測時(shí)，必須對技術(shù)規定予以遵守。鉆芯法的檢測過(guò)程是采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件，來(lái)進(jìn)行實(shí)驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內部缺陷進(jìn)行檢測。鉆芯法是一種較為和直接的檢測方法，然而對建筑的混凝土結構會(huì )造成一定的損傷，因此在沒(méi)有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴重的安全事故的情況下，較好不要使用鉆芯法來(lái)進(jìn)行檢測。

　　工業(yè)廠(chǎng)房質(zhì)量安全檢測鑒定過(guò)程如下：

　　1． 對該建筑軸線(xiàn)尺寸和層高進(jìn)行校核；

　　2． 采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。

　　3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。

　　4． 檢測混凝土構件的碳化深度。

　　5． 檢測混凝土中氯離子含量。

　　6． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

　　7． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。

　　8． 檢測建筑物的外觀(guān)質(zhì)量、現狀和使用情況。

　　9． 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

　　10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。

　　11． 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

　　12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。

　　13． 根據檢測結果，結合由中國建筑科學(xué)研究院開(kāi)發(fā)的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進(jìn)行驗算分析，確定該建筑主體結構前的安全狀況，對建筑的后續使用提出基于結構安全考慮的相關(guān)建議。

　　14． 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀(guān)測提出建議。