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崇明區房屋結構鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實(shí)驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務(wù)部，實(shí)施標準化、規范化及化管理。。

房屋鑒定包括哪些內容?
在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候，墻體裂縫的鑒定是一個(gè)重要方面，從表面上來(lái)看zui直觀(guān)的就是要看一下房屋的外墻有沒(méi)有明顯的裂痕，房屋內部有沒(méi)有出現很明顯的墻體裂痕，這些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鑒定的一個(gè)方面。
建造房屋時(shí)所使用的混凝土強度，以及樓板的厚度，甚至是鋼筋的分布情況都是在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候需要著(zhù)重進(jìn)行考查的。這樣才能對房屋整體結構的可靠性做出一個(gè)合理的評估。
在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候，是要對房屋的安全性方面，適用性方面以及耐久性方面綜合進(jìn)行考查的，由于我們國家的房屋大部分都是使用混凝土結構建造而成的，所以一般都使用混凝土強度檢測方法來(lái)進(jìn)行具體的檢測工作。

廠(chǎng)房抗震檢測包括哪幾項?
一、了解廠(chǎng)房的房屋地址勘察包括，廠(chǎng)房的竣工圖紙以及在工程驗收的時(shí)候簽收的文件等資料，同時(shí)要進(jìn)行工程的地址勘察。
二、要針對廠(chǎng)房的基礎和承重結構等方面進(jìn)行的檢查和記錄，針對圍護的結構如果有破損，要記錄破損的部位，范圍和程度。
三、針對廠(chǎng)房?jì)鹊慕Y構布置，結構特點(diǎn)等進(jìn)行調查分析，同時(shí)要審核廠(chǎng)房的抗震承載能力。
四、對廠(chǎng)房現階段的整體抗震能力進(jìn)行分析，并且做出評估，如果發(fā)現有不符合抗震要求的方面，要按照實(shí)際情況和技術(shù)標準做出必要的抗震加固措施，制定有效的抗震減災對策，zui大程度的減少意外的發(fā)生。
五、對進(jìn)行了改建和廠(chǎng)房，按照《建筑抗震設計規范》，重新進(jìn)行抗震能力的檢測。

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房屋改變使用功能檢測

檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時(shí)，通過(guò)對原房屋的結構進(jìn)行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過(guò)程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

承接崇明區本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時(shí)還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括新北區、青浦區、丹陽(yáng)市、溧陽(yáng)、漣水縣、鼓樓區、棲霞、海安市、泰州市、東臺、錫山、邗江、宿豫區、金湖縣、盱眙縣、天寧、丹陽(yáng)市、揚中、濱湖、秦淮區、通州、高淳區、邳州市、常州市、吳江區、連云、松江區等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

哪些廠(chǎng)房需作廠(chǎng)房安全鑒定?

1、房達到或超過(guò)設計使用年限，擬繼續使用的廠(chǎng)房;

2、房主體結構出現明顯開(kāi)裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及廠(chǎng)房安全;

3、變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全;

4、生過(guò)自然災害(如水災、火災、臺風(fēng)、地震)，影響廠(chǎng)房正常使用;

5、邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;

6、府部門(mén)規定及其它危及廠(chǎng)房安全、正常使用的情形。

檢測機構：

房屋質(zhì)量檢測站、房屋安全鑒定站。房屋安全鑒定單位是專(zhuān)門(mén)建筑結構和使用功能鑒定的科研與技術(shù)服務(wù)事業(yè)單位，由省級建設行政主管部門(mén)批準設立。

房屋安全性鑒定工作的單位應當具備下列條件：(一)有法人資格;(二)有固定的工作場(chǎng)所;(三)具有相應的檢測儀器設備和標準試驗室及專(zhuān)職的技術(shù)人員;(四)取得省級以上人民政府建設主管部門(mén)頒發(fā)的《工程結構檢測資格證書(shū)》。房屋抗震性能鑒定的機構還須持有國務(wù)院有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的甲級資質(zhì)證書(shū)?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)可以根據實(shí)際情況，對前款規定的條件作適當的調整，并報上一級建設行政主管部門(mén)備案。建設部對范圍內房屋安全性鑒定工作的單位的資質(zhì)進(jìn)行統一管理和審批?！豆こ探Y構檢測資格證書(shū)》分為甲、乙兩級，《工程結構檢測資格證書(shū)》有效期為5年，5年期滿(mǎn)后需繼續從業(yè)的應重新申請認定?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等法規也明確規定了對工程質(zhì)量的安全管理實(shí)行監督制度，并要求建設單位必須將建筑工程竣工驗收合格證明和施工企業(yè)有關(guān)資料報送當地工程質(zhì)量監督機構備案。

因此在實(shí)踐中出現了兩種不同的觀(guān)點(diǎn)：一種認為"凡是沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)認定的檢驗機構都是非法行為"。另一種則認為，"只要是通過(guò)了審核的房屋質(zhì)量檢驗機構的報告都應該是有效的"。筆者認為上述兩種觀(guān)點(diǎn)都有失偏頗，應該綜合分析才能得出正確的結論.首先從法律層面上講：《中華人民共和國計量法實(shí)施細則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)細則)，第十條規定："依法設立的法定計量檢定機構和依法授權的其它計量檢定機構為社會(huì )提供公證數據"，即法定校準或校驗實(shí)驗室屬于社會(huì )服務(wù)機構而非行政職能部門(mén).而《建設工程質(zhì)量管理條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例)，第三十三條di款規定："施工單位應當向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)或者由其委托的建設質(zhì)量監督組織申報該工程的報驗手續";第五十六條第二款規定："未經(jīng)驗收或者驗收不合格的建筑工程不得交付使用";第四十八條di款又規定"未按照規定辦理驗收手續或者驗收不合格的建筑工程不得使用";因此可以確定的是未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)的核準或備案的檢驗報告均屬無(wú)效報告.其次從實(shí)際意義上來(lái)講：《關(guān)于加強住宅裝飾裝修管理的通知》(建質(zhì)[2005]133號)(簡(jiǎn)稱(chēng)通知)，《民用建筑可靠性設計統一標準》(gb-2001)(簡(jiǎn)稱(chēng)標準)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令[1999]第110號)(簡(jiǎn)稱(chēng)辦法)。上述三個(gè)文件中都沒(méi)有明確提到要成立專(zhuān)門(mén)的房屋質(zhì)量安全評估部門(mén)或來(lái)負責。

2023年11月27日新消息，據崇明區房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露