在租樓層: | 4-57層 |
租賃面積: | 600-1200-3000㎡ |
租金價(jià)格: | 178-260元/㎡ |
單價(jià): | 178.00元/平方米 |
發(fā)貨期限: | 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨 |
所在地: | 廣東 深圳 |
有效期至: | 長(cháng)期有效 |
發(fā)布時(shí)間: | 2023-11-28 04:11 |
最后更新: | 2023-11-28 04:11 |
瀏覽次數: | 89 |
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前海鴻榮源中心位于前海桂灣,濱海大道與臨海大道交匯處。項目總建筑面積超52萬(wàn)㎡,由2棟超寫(xiě)字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯體驗式商業(yè),以及2棟稀缺海景公寓組成。 前海鴻榮源中心是鴻榮源集團斥巨資打造的前海排城市綜合體,位于中國的“曼哈頓”前海桂灣,濱海大道與臨海大道交匯處。前海鴻榮源中心總建筑面積超52萬(wàn)㎡,由2棟超寫(xiě)字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯體驗式商業(yè),以及2棟稀缺海景公寓組成。
【項目基礎信息】
項目總建面:約52萬(wàn)㎡
租賃樓層:4-57層(約273米,建面約14萬(wàn)㎡)
標準層面積:約3000㎡(一層5個(gè)單元)
使用率:約62%
標準層高:4.5米,凈高約3-3.2米
大堂高度:層高17.7米,凈高15米(約1600㎡)
空調系統:VAV集中供冷.新風(fēng)量30m3/H·人
管理費:40+(內含空調15元)
停車(chē)位:1590個(gè)(B1-B4)
地鐵口:5號線(xiàn)桂灣站E口(200米)
交付時(shí)間:2021年年底
電梯數量:進(jìn)口三菱品牌客梯27部、奧的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部、轉換梯3部、轉換扶手電梯8臺
幕墻:超白LOW-E中空夾膠玻璃 大尺寸2500mm*4500mm
樓板承重:標準層4KN/㎡,交易層承重7KN/㎡
網(wǎng)絡(luò )架空地板:標準層15cm,交易層25cm
公共功能區域:每層預留1個(gè)內設淋浴間、1個(gè)茶水間、洗手間(男6+6女9),34-35F設置鴻圖·共享商務(wù)中心
前海鴻榮源中心寫(xiě)字樓,薈集商務(wù)寫(xiě)字樓、定制級商業(yè)、國際奢華五星級酒店、精奢海景公寓于一體,多元業(yè)態(tài)構筑服務(wù)于全球的資本坐標! 光榮與夢(mèng)想,前海自貿區的重要定位與發(fā)展前景: 前海發(fā)展緊跟深圳騰飛腳步,2020年深圳40周年,對“雙區驅動(dòng)”下的深圳及粵港澳大灣區發(fā)展寄子厚望, "9+2”城市群協(xié)同發(fā)展下,深圳前海樹(shù)立橋頭堡角色 。 桂灣區率先兌現前海價(jià)值,直指大灣區金融高地。截至2020年底前海,全球營(yíng)商環(huán)境排名提升至22位, 產(chǎn)業(yè)融合,經(jīng)濟騰飛正當時(shí)!
①、前海桂灣片區: 前海出讓地塊非常密集,聚集發(fā)展商非常多的區域。 主要發(fā)展為創(chuàng )新金融及現代服務(wù)業(yè) 土地面積:2.95平方公里 建筑面積:951.5萬(wàn)㎡ 平均容積率:3.23
②、前海產(chǎn)業(yè): 國際良好營(yíng)商環(huán)境,前海金融創(chuàng )新前沿 前海產(chǎn)業(yè)落地成果顯碩: 前海注冊企業(yè)共計17.3萬(wàn)家 世界500強投資企業(yè)為356家 內地上市公司投資企業(yè)為934家 港資背景企業(yè)1.17萬(wàn)家 2020年注冊資本累計達9.68萬(wàn)億元 2020年實(shí)際利用外資總共43.05億元 貢獻稅收595.34億元 前海模擬全球營(yíng)商環(huán)境排名提升至22位(普華永道評級)
③、前海金融創(chuàng )新政策: 持牌金融機構243家 前海形成了72條金融創(chuàng )新政策 全國率先破冰跨境業(yè)務(wù)、打通跨境雙向發(fā)債、 實(shí)現跨境雙向股權投資等“六個(gè)跨境”金融業(yè)務(wù) 聚集4.8萬(wàn)家創(chuàng )新型金融主體 前海已連續四年發(fā)布87個(gè)金融創(chuàng )新案例 獲批復制自由貿易賬戶(hù)(FT)體系! 前海鴻榮源中心,雄踞前海自貿區核心,寫(xiě)字樓500方起租,僅租180元/㎡,歡迎來(lái)電咨詢(xún)!
前海鴻榮源中心整體建筑面積52萬(wàn)㎡,由超寫(xiě)字樓、國際奢華五星級酒店、壹方匯體驗式商業(yè),以及稀缺海景公寓組成。是目前市場(chǎng)上集地段、產(chǎn)品、于一體的一線(xiàn)海景資產(chǎn),同時(shí)在世界矚目的前海核心,享受?chē)H化配套。 商業(yè)規劃為6萬(wàn)㎡定制級商業(yè)《壹方匯》,是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后,創(chuàng )造的又一商業(yè)。以前海片區商務(wù)人士為核心 客群的休閑體驗式商業(yè),打造“環(huán)球美食漫活空間”“CBD 休閑劇場(chǎng)”“時(shí)尚生活?lèi)傁淼亍薄吧铙w驗館”以創(chuàng )新 的理念傳遞現代化“全活方式”的特魅力。??前海鴻榮源中心
寫(xiě)字樓基礎信息:
①、前海鴻榮源中心A座
辦公面積約:15萬(wàn)㎡
層數:地下4層,地上57層
建筑高度:約273.2米
幕墻:超白LOW-E中空夾膠玻璃,尺寸為2500mm*4500mm
大堂層:17.7m,凈高15m
寫(xiě)字樓出租面積:600平米起租,大小面積可自由組合
寫(xiě)字樓出租價(jià)格:180元/㎡起,優(yōu)惠折扣大
標準層面積約:㎡
標準層層高和凈高:層高4.5m,凈高3.0m
樓板承重:標準層4.0KN/㎡,交易層承重8KN/㎡
網(wǎng)絡(luò )架空地板:標準層150mm,交易層250mm
電梯:客梯27部,雙層轎廂穿梭梯6部,消防梯2部,轉換梯3部,轉換扶手電梯8臺
空調系統:VAV集中供冷
公共功能區域:每層預留1個(gè)內設淋浴間、1個(gè)茶水間、2個(gè)洗手間,34-35F設置鴻圖共享商務(wù)中心
停車(chē)位:678個(gè)(B1-B4)
【前海鴻榮源中心項目核心優(yōu)勢】
優(yōu)勢一 前海核心綜合體
前海鴻榮源中心整體建筑面積52萬(wàn)㎡,由寫(xiě)字樓、國際奢華五星級酒店、壹方匯體驗式商業(yè),以及稀缺海景公寓組成。是目前市場(chǎng)上集地段、產(chǎn)品、于一體的一線(xiàn)海景資產(chǎn),同時(shí)在世界矚目的前海核心,享受?chē)H化配套。
優(yōu)勢二 商業(yè)配套
商業(yè)規劃為6萬(wàn)㎡定制級商業(yè)《壹方匯》,是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后,創(chuàng )造的又一商業(yè)。以前海片區商務(wù)人士為核心 客群的休閑體驗式商業(yè),打造“環(huán)球美食漫活空間”“CBD 休閑劇場(chǎng)”“時(shí)尚生活?lèi)傁淼亍薄吧铙w驗館”以創(chuàng )新 的理念傳遞現代化“全新生活方式”的特魅力。
優(yōu)勢三 鴻商務(wù)服務(wù)特色
鴻圖·共享商務(wù)中心:打造多元業(yè)態(tài)的共享商務(wù)空間 滿(mǎn)足企業(yè)、集約化使用空間的需求 為鴻商務(wù)入駐企業(yè)賦能,提供圈層服務(wù)、 資源對接及樓宇社區活動(dòng)的平臺。
優(yōu)勢四 便利交通
項目周邊有4條地 鐵線(xiàn)(1、5、11號線(xiàn)前海灣站;5號線(xiàn)桂灣站;5、9號線(xiàn)前灣站),其中距離地 鐵5號線(xiàn)桂灣站僅200米左右。
優(yōu)勢五 名師設計·健康環(huán)保
項目由國際企業(yè)聯(lián)手打造,其中綜合體規劃(Lead8)、建筑設計(美國GP)、景觀(guān)設計(SWA)、室內設計(Gensler)。榮獲綠色健康認證,為客戶(hù)提供舒適的辦公環(huán)境。