前海鴻榮源中心 

前海桂灣金融核心區  前海窗口 

企業(yè)享受前海多種優(yōu)惠政策

前海首排超甲級寫(xiě)字樓 全球租賃

【在租產(chǎn)品】

在租樓層：A棟4-57層 

租賃面積：㎡

租金價(jià)格：170-260元/㎡

前海鴻榮源中心,開(kāi)發(fā)商,招商中心,租賃中心,寫(xiě)字樓招租

前海鴻榮源中心位于前海桂灣，濱海大道與臨海大道交匯處。項目總建筑面積超52萬(wàn)㎡，由2棟超寫(xiě)字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯體驗式商業(yè)，以及2棟稀缺海景公寓組成。前海鴻榮源中心是鴻榮源集團斥巨資打造的前海排城市綜合體，位于中國的“曼哈頓”前海桂灣，濱海大道與臨海大道交匯處。

前海鴻榮源中心總建筑面積超52萬(wàn)㎡，由2棟超寫(xiě)字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯體驗式商業(yè)，以及2棟稀缺海景公寓組成。其中2棟公寓命名“胤璞”，寓意傳承之作，主力戶(hù)型建筑面積約130-370㎡，僅約300席。 整體建筑設計由設計公司LEAD8設計，并獲得S.ARCH國際建筑獎，景觀(guān)園林由美國景觀(guān)設計公司SWA與TOPO建筑設計環(huán)境公司匠心打造，胤璞公寓聯(lián)袂國際室內設計團隊KELLY HOPPEN、邱德光、新加坡SCDA傾力巨獻。同時(shí)項目匯集海、陸、空、軌四維交通，比鄰前海綜合交通樞紐，可快速通達國內外，與世界無(wú)縫連接，實(shí)現零時(shí)差商務(wù)圈。

 【前海鴻榮源中心基礎信息】

• 項目總建面：約52萬(wàn)㎡

• 租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬(wàn)㎡)

• 標準層面積：約3000㎡(一層5個(gè)單元)

• 使用率：約62%

• 標準層高：4.5米，凈高約3-3.2米

  大堂高度：層高17.7米，凈高15米(約1600㎡)

• 空調系統：VAV集中供冷.新風(fēng)量30m3/H·人

• 管理費：40+(內含空調15元)

• 停車(chē)位：1590個(gè)(B1-B4)

• 地鐵口：5號線(xiàn)桂灣站E口(200米)

• 交付時(shí)間：2021年年底

• 電梯數量：進(jìn)口三菱品牌客梯27部、奧的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部、轉換梯3部、轉換扶手電梯8臺

• 幕墻：超白LOW-E中空夾膠玻璃 大尺寸2500mm*4500mm

• 樓板承重：標準層4KN/㎡，交易層承重7KN/㎡

• 網(wǎng)絡(luò )架空地板：標準層15cm，交易層25cm

• 公共功能區域：每層預留1個(gè)內設淋浴間、1個(gè)茶水間、洗手間(男6+6女9)，34-35F設置鴻圖·共享商務(wù)中心

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【前海鴻榮源中心 核心優(yōu)勢】

優(yōu)勢一 前海首席核心綜合體

前海鴻榮源中心整體建筑面積52萬(wàn)㎡，由超甲級寫(xiě)字樓、國際奢華五星級酒店、壹方匯高端體驗式商業(yè)，以及稀缺海景公寓組成。是目前市場(chǎng)上唯一集地段、產(chǎn)品、品牌于一體的一線(xiàn)海景資產(chǎn)，同時(shí)在世界矚目的前海核心，享受?chē)H化配套。

優(yōu)勢二 優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套 

商業(yè)規劃為6萬(wàn)㎡定制級商業(yè)《壹方匯》，是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后，創(chuàng )造的又一商業(yè)品牌。以前海片區商務(wù)人士為核心 客群的休閑娛樂(lè )體驗式商業(yè)，打造“環(huán)球美食漫活空間”“CBD 休閑娛樂(lè )劇場(chǎng)”“時(shí)尚生活?lèi)傁淼亍薄皟?yōu)質(zhì)生活體驗館”以創(chuàng )新 的理念傳遞現代化“全新生活方式”的獨特魅力。

優(yōu)勢三 四大鴻商務(wù)服務(wù)特色 

鴻圖·共享商務(wù)中心：打造多元業(yè)態(tài)的共享商務(wù)空間 滿(mǎn)足企業(yè)高效、集約化使用空間的需求 為鴻商務(wù)入駐企業(yè)賦能，提供圈層服務(wù)、 資源對接及樓宇社區活動(dòng)的平臺。

鴻儒·高知服務(wù)平臺：關(guān)注職場(chǎng)提升、業(yè)內交流、資源的對接 與關(guān)懷員工個(gè)人成長(cháng) 已舉行英語(yǔ)沙龍、企業(yè)主財稅講座等幾 十場(chǎng)鴻儒學(xué)院課程活動(dòng)。

鴻翼·資源鏈接平臺：以鴻商務(wù)APP為載體 打造掌上智能辦公與企業(yè)服務(wù)資源 商業(yè)資源的對接窗口 為鴻商務(wù)會(huì )員提供更多專(zhuān)屬權益。

鴻商·客戶(hù)圈層平臺：樓宇社區化的實(shí)踐 以“共建”社群方式，營(yíng)造健康活力的 員工生活；面向中高管及企業(yè)主圈層， 構建平等有效的對話(huà)平臺。

優(yōu)勢四 便利交通 

前海鴻榮源中心 周邊有4條地鐵線(xiàn)(1、5、11號線(xiàn)前海灣站；5號線(xiàn)桂灣站；5、9號線(xiàn)前灣站)，其中距離地鐵5號線(xiàn)桂灣站僅200米左右。

優(yōu)勢五 名師設計·健康環(huán)保 

前海鴻榮源中心 由國際企業(yè)聯(lián)手打造，其中綜合體規劃(Lead8)、建筑設計(美國GP)、景觀(guān)設計(SWA)、室內設計(Gensler)。榮獲三大綠色健康認證，為客戶(hù)提供高端舒適的辦公環(huán)境。