濱江廠(chǎng)房質(zhì)量安全檢測

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作為濱江本地區建筑工程質(zhì)量檢測鑒定中心， 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計業(yè)務(wù)

浙江建筑檢測鑒定加固有限公司，經(jīng)由省&市住房和城鄉建設委員會(huì )核準成立的房屋安全鑒定公司，各地擁有技術(shù)人員,能為各地區提供房屋建筑檢測鑒定服務(wù),提供當地任可資志并提供房屋安全鑒定與檢測技術(shù)服務(wù)的機構。 先后完成了辦公樓、住宅、廠(chǎng)房、幼兒園、醫院、學(xué)校、旅館、賓館、星級等過(guò)工程的房屋安全鑒定、房屋結構安全性檢測、房屋強度檢測、房屋結構檢測、房屋抗震檢測、房屋加固、設計。公司本著(zhù)誠信的態(tài)度，誠實(shí)可靠的技術(shù)力量，為您提供滿(mǎn)意的服務(wù)。

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到底什么樣的房屋要進(jìn)行檢測，房屋超過(guò)使用年限是否要做檢測?什么樣的房子需要做檢測?房屋檢測的內容有哪些呢?什么年代的房子要做房屋檢測?通際房屋檢測幫你解決一切關(guān)于房屋的問(wèn)題?

很多房子都是磚木結構或是土胚平方，這些房子在試用30年以上后，房子的主體結構開(kāi)裂后形成的多事局部危險構件，當然這并不代表就一定是危房，還得看嚴重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠(chǎng)房。

當然，并不是所有的危房都要拆除，根據鑒定,危房可以分為觀(guān)察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個(gè)人建的房子,沒(méi)有經(jīng)過(guò)規劃設計等手續的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。

“房屋安全鑒定沒(méi)有強制性,一般都是由房屋產(chǎn)權人或是房屋使用人來(lái)申請?！币话銇?lái)說(shuō),如果房子的設計

使用年限是50年,超出這個(gè)就要來(lái)做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時(shí)也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結構安全日常自查,主要是對房屋的承重結構(梁、柱、板、墻)和附屬構件的牢固程度進(jìn)行檢查,如檢查承重墻體有無(wú)明顯開(kāi)裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結構的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無(wú)彎曲、開(kāi)裂;混凝土梁柱有無(wú)開(kāi)裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預制板有無(wú)橫向斷裂等。

建議大家房子超過(guò)使用年限的，或者已經(jīng)出現一些問(wèn)題的，趕緊找專(zhuān)注的房屋檢測鑒定機構做檢測。檢測完畢后讓我們可以住的更安心，同時(shí)也是大大的降低的一些安全事故的發(fā)生概率，兩全其美，何樂(lè )而不為呢?

濱江廠(chǎng)房質(zhì)量安全檢測

加固的基本原則：

1加固設計前，應遵照《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》進(jìn)行可靠性鑒定，根據鑒定結果，確定加固設計的內容和范圍;同時(shí)根據結構破壞后果的嚴重程度及使用單位的要求，確定加固后房屋建筑結構的安全等級。

2應盡可能保留和利用原結構和構件，避免不必要的拆除與更換，保留部分要安全性和耐久性;拆除部分要考慮對其材料的回收與再利用。

3就考慮綜合技術(shù)經(jīng)濟指標，從設計和施工組織上采取措施，盡量減少施工工期，減少停工停產(chǎn)盡可能不影響建筑的使用。

4由于高溫腐蝕凍融振動(dòng)地基不均勻沉降等原因造成結構損壞，加固必須同時(shí)考慮、減小或抵消這些不利因素，經(jīng)免繼續變壞，避免二次加固。

加固方法

加大截面加固法

該法施工工藝簡(jiǎn)單、適應性強，并具有成熟的設計和施工經(jīng)驗;適用于梁、板、柱、墻和一般構造物的混凝土的加固;

但現場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(cháng)，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

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3置換混凝土加固法

該法的優(yōu)點(diǎn)與加大截面法相近，且加固后不影響建筑物的凈空，但同樣存在施工的濕作業(yè)時(shí)間長(cháng)的缺點(diǎn);

適用于受壓區混凝土強度偏低或有嚴重缺陷的梁、柱等混凝土承重構件的加固。

4

5有粘結外包型鋼加固法

該法也稱(chēng)濕式外包鋼加固法，受力可*、施工簡(jiǎn)便、現場(chǎng)工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無(wú)防護的情況下用于600C以上高溫場(chǎng)所;

適用于使用上不允許顯著(zhù)增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。

粘貼鋼板加固法

該法施工快速、現場(chǎng)無(wú)濕作業(yè)或僅有抹灰等少量濕作業(yè)，對生產(chǎn)和生活影響小，且加固后對原結構外觀(guān)和原有凈空無(wú)顯著(zhù)影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平;

適用于承受靜力作用且處于正常濕度環(huán)境中的受彎或受拉構件的加固。

粘貼纖維增強塑料加固法

除具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點(diǎn)外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結構自重、耐用、維護費用較低等優(yōu)點(diǎn)，但需要專(zhuān)門(mén)的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結構構件和一般構筑物。

繞絲法

該法的優(yōu)缺點(diǎn)與加大截面法相近;適用于混凝土結構構件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構件施加橫向約束力的場(chǎng)合。

錨栓錨固法

該法適用于混凝土強度等級為C20~C60的混凝土承重結構的改造、加固;不適用于已嚴重風(fēng)化的上述結構及輕質(zhì)結構。

一般加固方法的特點(diǎn)與適用范圍：

加大截面法

埋設支點(diǎn)法(加梁加柱)

外包鋼法(鋼板包柱包梁膨脹螺栓固定)

預應力法 采用外加預應力的鋼拉桿、鋼絞線(xiàn)或型鋼撐桿是卸載、加因及改變結構受力三者合一的加固方法，

粘鋼法 用結構膠把鋼板粘貼在構件的外面以提高結構承載力和滿(mǎn)足正常使用要求的加固方法、施工工藝簡(jiǎn)單。

碳纖維片材法 用樹(shù)脂膠結材料將碳纖維片材粘貼于構件表面，從而提高結構承載能力，要求溫度不高于60度，濕度不大于70%及于化學(xué)腐蝕的使用條件，否則采取相應措施，對混凝土低于C15的構件不宜采用。適用于板梁柱墻屋(桁)架。

托梁拔柱法 在不拆除或少拆除上部結構的情況下拆除、更換、接長(cháng)柱的一種加固方法。適用于要求廠(chǎng)房使用功能改變、增大窨的老廠(chǎng)改造的結構加固。具體措施包括有支撐托梁法、無(wú)支撐插梁法和雙托梁反牛腿托梁拔柱等方案。

9其它方法

如增設剪力墻和支撐體系，以增加結構的整體剛度、調整結構內力、改善結構和構件的受力情況，提高其抗水平力的能力。