遼寧資產(chǎn)評估，旅游經(jīng)營(yíng)權價(jià)值評估，景區資產(chǎn)評估，經(jīng)營(yíng)損失評估，景區轉讓評估

旅游資源經(jīng)營(yíng)權是指對旅游資源一定時(shí)期的占有、使用和*的權利，是一種以合約形式規定的法律上的財產(chǎn)權利。旅游資源經(jīng)營(yíng)權價(jià)格是在一定期限中持有旅游資源的使用權、*權所形成的一種價(jià)格
旅游資源經(jīng)營(yíng)權價(jià)格評估是根據旅游資源屬性和特征，以旅游資源經(jīng)營(yíng)權的轉讓為目的，運用科學(xué)的方法對旅游資源的現時(shí)價(jià)格進(jìn)行評定和估算，其核心是對旅游資源在某一時(shí)點(diǎn)的使用權價(jià)格進(jìn)行估算。
旅游資源在經(jīng)營(yíng)權轉讓過(guò)程中包括完全未開(kāi)發(fā)的旅游資源的轉讓和已有一定程度開(kāi)發(fā)的旅游資源的轉讓?zhuān)虼?，對于完全未開(kāi)發(fā)的旅游資源的經(jīng)營(yíng)權價(jià)格，我們只能通過(guò)旅游資源自身的價(jià)值評估和預期*狀況來(lái)確定；對于已有一定程度開(kāi)發(fā)的旅游資源，由于旅游資源的構成中既包括消耗了一般人類(lèi)勞動(dòng)的勞動(dòng)產(chǎn)品，又包含了以希缺性和壟斷性為基礎的非勞動(dòng)產(chǎn)品，其旅游資源經(jīng)營(yíng)權價(jià)格確定時(shí)，既要把這些追加到旅游資源中，使旅游資源變?yōu)槿祟?lèi)可直接利用的資源的各種勞動(dòng)消耗在旅游資源經(jīng)營(yíng)權轉讓中得以補償，同時(shí)還應將其中的稀缺性和壟斷性資源以租金折現的形式來(lái)實(shí)現其所有權價(jià)格。
旅游資源經(jīng)營(yíng)權價(jià)格評估方法
*現值法
*現值法是在估算旅游資源未來(lái)每年預期純*的基礎上，以一定的折現率，折算為評估日*總和的一種方法。這里須注意的是，由于旅游資源的開(kāi)發(fā)程度的不同，*的確定也應不一樣。對于尚未開(kāi)發(fā)的旅游資源的*確定，我們可以采用假設開(kāi)發(fā)法，在結合旅游資源的自身價(jià)值評估的基礎上，考慮旅游資源的開(kāi)發(fā)條件和市場(chǎng)的需求狀況來(lái)估計旅游資源開(kāi)發(fā)后的*狀況。
海潤京豐----打造資產(chǎn)價(jià)值評估dianfan 服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展.
北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專(zhuān)業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數十位法律、經(jīng)濟、會(huì )計、工程技術(shù)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人才 。公司具備先進(jìn)的評估方法和手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構。目前公司設有知識產(chǎn)權部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶(hù)提供一對一的免費咨詢(xún)服務(wù)及專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù)。