1.幾何量的檢測：裂縫的檢測包括裂縫出現的部位(分布)、裂縫的走向、裂縫的長(cháng)度和寬度。觀(guān)察裂縫的分布和走向，可繪制裂縫分布圖。裂縫寬度的檢測主要用 10 倍～20 倍讀數放大鏡、裂縫對比卡及塞尺等工具。裂縫長(cháng)度可用鋼尺測量，裂縫深度可用極薄的鋼片插入裂縫，粗略地測量，也可沿裂縫方向取芯或超聲儀檢測。

　　2.結構變形的檢測：測量結構或構件變形常用儀器有水準儀、經(jīng)緯儀、錘球、鋼卷尺、棉線(xiàn)等常規儀器以及激光測位移計、線(xiàn)測距儀、全站儀等。結構變形有許多類(lèi)型，如梁、屋架的撓度，屋架傾斜，柱子側移等需要根據測試對象采用不同方法和儀器。

　　3.結構材料的性能檢測：在我們對機構材料的性能實(shí)施檢測過(guò)程中，需要選取具有代表性意義的測量指標，諸如孔洞、氣泡、漏焊以及尺寸等;對于鉚釘以及螺栓的檢測部位來(lái)說(shuō)，一般考慮錯位、漏鉚等情況。

　在房屋安全鑒定中，現場(chǎng)調查、檢測中裂縫是很普遍的現象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內容之一。

　　一、 房屋結構類(lèi)型

　　房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結構主要類(lèi)型：混凝土結構、砌體(混合)結構。

　　1、混凝土結構

　　混凝土結構是素混凝土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構等以混凝土為主制成的結構的統稱(chēng)。

　　房屋安全鑒定中常遇到的為現澆混凝土框架(剪力墻)承重，現澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板(局部現澆混凝土板)樓(屋)蓋的混凝土結構。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問(wèn)題，硬化成型的混凝土中存在著(zhù)眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現出一些非均質(zhì)的特性。微裂縫通常是一種無(wú)害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會(huì )不斷的擴展和連通，形成我們肉眼可見(jiàn)的宏觀(guān)裂縫，也就是混凝土工程中常說(shuō)的裂縫。

　　2、砌體(混合)結構

　　房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板(局部為混凝土現澆板)樓(屋)蓋或采用混凝土(木)檁條的屋蓋。由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。

　　二、結構裂縫類(lèi)別

　　1、混凝土結構裂縫

　　混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構造不合理等原因引起的裂縫;有外載作用引起的裂縫;有養護環(huán)境不當和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在實(shí)際工程中要區別對待，根據實(shí)際情況判別裂縫。

　　2、砌體(混合)結構裂縫

　　砌體(混合)結構產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來(lái)主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫(主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形)。

　　3 結構基本構件裂縫分析

　　三、裂縫分析

　　1、裂縫定性：結構性裂縫或是非結構性裂縫。

　　結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開(kāi)始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的，必須進(jìn)一步對裂縫進(jìn)行分析。非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

　　2、結構性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。

　　3、裂縫定量：查明裂縫的寬度、長(cháng)度、深度、形態(tài)等量化數據。

　　裂縫趨勢：判明裂縫是否穩定或是有發(fā)展趨勢。

　　以上裂縫引起的破壞形式屬于塑性破壞。其特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預兆，出現裂縫后人們可以及時(shí)采取措施予以補救，危險性相對稍小。此種裂縫是否影響結構的安全，應根據裂縫的位置、長(cháng)度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩定，且裂縫未超過(guò)規定的容許值，則屬于允許出現的裂縫，可不必加固。

　　我國農村大多數的房屋建于上世紀前，這些房屋的使用時(shí)間已經(jīng)比較長(cháng)，許多房屋的結構老化并伴有損壞情況。對于這類(lèi)房屋的安全狀況，需要委托房屋檢測鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定判斷房屋當前安全性，對于不符合安全的房屋需提出相應的修繕加固或拆除建議。

　　在房屋危險情況的綜合評定中，房屋危險性鑒定一般需要根據受檢房屋整體的地基、結構構件損壞程度的危險性作為基礎，再結合房屋使用情況、房屋周邊環(huán)境以及房屋結構損壞發(fā)展趨勢進(jìn)行分析，判斷房屋當前的危險等級。那么大家是否知道農村老舊房屋進(jìn)行房屋安全檢測時(shí)，有哪些方面需要重點(diǎn)檢測的呢?

　　1、農村老房的居住安全等級

　　在農村里，出現裂縫、漏水等多種質(zhì)量問(wèn)題的老舊房屋不在少數，特別是那些使用時(shí)間比較長(cháng)的磚瓦房，房屋整體危險性比較高。對于這類(lèi)房子來(lái)說(shuō)，如果居住的時(shí)間有十五年或以上，對其進(jìn)行居住安全等級檢測就顯得非常重要，畢竟那個(gè)時(shí)候農村房屋的興建也未有相應的安全標準。

　　2、農村老房的承重能力

　　在這些老房子中，多為兩層或以上的住房，一方面樓層數越多，房子的承重壓力也就越大，另一方面農村房屋的建造基本很少考慮到房屋承重的問(wèn)題，所以對這類(lèi)農村老房的承重能力進(jìn)行鑒定也顯得非常重要。

　　3、農村老房承重墻狀況

　　承重墻是支撐整個(gè)建筑的重要結構構件，對于已經(jīng)居住多年的農村老房，承重墻傾斜現象是必然的。但是我們對于這種現象很難判斷其危險程度，往往當房屋瀕臨倒塌的時(shí)候才重視。所以當我們發(fā)現承重墻有傾斜的現象，可以借助相應的儀器設備測量，確定承重墻傾斜程度，由此判斷危險等級。

　　4、農村老房裂縫問(wèn)題

　　裂縫問(wèn)題其實(shí)是所有房屋都會(huì )有的問(wèn)題，相對于城市房屋建筑中的裂縫，農村老房一旦出現裂縫現象，其發(fā)展趨勢就會(huì )比較快。這主要在于農村房屋建造多取決于工人的個(gè)人經(jīng)驗，基本房子建成就可以，很少會(huì )進(jìn)行房屋安全鑒定工作檢測房屋的安全性。所以對于居住者的我們，當發(fā)現這些老房有裂縫問(wèn)題時(shí)，就要去做房屋安全檢測了，及時(shí)采取針對性的措施解決。