鋼結構廠(chǎng)房的危房鑒定等級劃分

1、A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結構安全。

2、B級：結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

3、C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

4、D級：房屋承重結構的承載力不滿(mǎn)足正常使用的要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

1、廠(chǎng)房出現變形或傾斜

（1）廠(chǎng)房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類(lèi)項目。

（2）廠(chǎng)房因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)結構安全性檢測評估，重點(diǎn)是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類(lèi)項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

2、廠(chǎng)房老化或有老化跡象

廠(chǎng)房因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過(guò)高、水泥安定性不良、拌和水中含過(guò)量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過(guò)量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結構的主要老化跡象是蟲(chóng)蝕、腐朽。

這類(lèi)結構安全性檢測評估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。

3、廠(chǎng)房超過(guò)使用年限

廠(chǎng)房同普通的居民住房和商業(yè)住房一樣，在設計建造時(shí)都會(huì )有一個(gè)估計使用年限，在快要達到這個(gè)使用年限時(shí)大家就要注意，要關(guān)注房屋的使用情況，而且，在到達使用年限的時(shí)候，就算大體上，或者肉眼可見(jiàn)的沒(méi)有什么問(wèn)題，也不可以忽視，要進(jìn)行廠(chǎng)房的安全鑒定，一確定，廠(chǎng)房是否還能繼續使用。

鋼結構廠(chǎng)房安全鑒定的檢測項目

1、鋼結構-結構主體傾斜檢測

對于專(zhuān)業(yè)的鋼結構廠(chǎng)房安全鑒定公司來(lái)說(shuō)，鋼結構建筑主體傾斜檢測包括：

檢測鋼結構頂部觀(guān)測點(diǎn)相對于底部固定點(diǎn)或上層相對于下層觀(guān)測點(diǎn)的傾斜度以及傾斜速率。

而結構的傾斜：可采用激光定位儀、經(jīng)緯儀、三軸定位儀或吊錘的儀器設備檢測。

2、鋼結構-撓度檢測

鋼結構構件的撓度檢測，我們可以可采用激光測距儀、水準儀或拉線(xiàn)等儀器設備進(jìn)行實(shí)地檢測鑒定，如果當時(shí)的觀(guān)測條件允許，鑒定公司也可以通過(guò)撓度計、位移傳感器等設備直接測定撓度值。

3、鋼結構-結構連接檢測

如果在檢測中鋼結構還沒(méi)有形成裂縫的話(huà)可以增設保溫隔熱層，預防裂縫產(chǎn)生，如果檢測到已經(jīng)出現一些裂縫，則需要采取壓力灌漿的方法進(jìn)行加固處理。

（1）螺栓檢測：在房屋安全鑒定對于螺栓對結構適用性影響的檢測主要依靠外觀(guān)檢查，看其是否存在螺桿剪斷、彎曲，孔壁承壓破壞，板件端部剪壞、拉壞等現象。

（2）焊縫檢測對鋼結構焊縫檢測有兩種方法：jingque方法和普通方法。

普通方法：一般指外觀(guān)檢查、鉆孔檢查、測量尺寸等。

jingque方法：一般指在普通方法的基礎上，用X射線(xiàn)、超聲波等方法進(jìn)行的補充檢查。