深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng )業(yè)路交匯處，地處南山商業(yè)中心區域。占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫(xiě)

字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)寫(xiě)字樓大廈22米首層挑高雙大堂營(yíng)造非凡商務(wù)氛圍；自動(dòng)化智能派梯系統大限度提高辦公效率。8部日立電梯

高低梯豎向分區設計，平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒，同時(shí)單梯的服務(wù)面積不超過(guò)4000平方米。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)基本信息

1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。

2、可租賃樓層數：8-23層 （低區：8-14F 高區： 16-23F）

3、標準層面積：2000平米

4、使 用 率： 約75%

5、外立面：LOW-E玻璃外墻

6、大堂：1、高度：22.4M

7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡

8、電梯：進(jìn)口日立 數量：10部 

9、空調：VAV系統

10、物業(yè)管理：凱德集團自有物業(yè)

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于深圳南海大道與創(chuàng )業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫(xiě)字樓、酒店、商務(wù)

公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬(wàn)平方米、寫(xiě)字樓近5.5萬(wàn)平方米、商務(wù)公寓7.3萬(wàn)平方米，酒店2.7萬(wàn)平方米。

整個(gè)項目分為3期工程，其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分，由商務(wù)公寓，由商務(wù)辦公（Office）、商務(wù)公寓（Home）、和零售商業(yè)組成，于2012年底入市銷(xiāo)售；二期

為深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，由購物廣場(chǎng)、國際甲A寫(xiě)字樓，雅詩(shī)閣酒店式服務(wù)公寓組成，凱德既是開(kāi)發(fā)者，也是擁有者；整體項目于2015年陸續建成投用。

凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區域打造為集購物、辦公、娛樂(lè )、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客

廳”，實(shí)現全景式公園生活、商務(wù)、休閑和娛樂(lè )。

建筑設計單位：英國B(niǎo)ENOY建筑師事務(wù)所 景觀(guān)設計單位：GrantAssociates

銀行：工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、恒生銀行、郵政儲蓄銀行

商場(chǎng)：海岸城、信和購物廣場(chǎng)、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪

餐飲：永和大王、面點(diǎn)王、KFC、麥當勞、必勝客、新梅園、海誠大酒樓

學(xué)校：南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)

其他：南油大廈、漢京國際、百富大廈、勁草人才市場(chǎng)

公交路線(xiàn)：附近公交：1.南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）2.南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、

113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、機場(chǎng)10線(xiàn)、B727

路、B813路） 3、創(chuàng )業(yè)路站（M371，N1路）主要干道：南海大道、東濱路、創(chuàng )業(yè)路、南山大道。