來(lái)福士廣場(chǎng)招商處/租賃中心/寫(xiě)字樓招租

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng )業(yè)路交匯處，地處南山商業(yè)中心區域。占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫(xiě)

字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)寫(xiě)字樓大廈22米首層挑高雙大堂營(yíng)造非凡商務(wù)氛圍；自動(dòng)化智能派梯系統大限度提高辦公效率。8部日立電梯高低梯豎

向分區設計，平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒，同時(shí)單梯的服務(wù)面積不超過(guò)4000平方米。

總樓層：地上26層，地下3層，

標準層面積：約2000平方米，

室內4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間；

地下2021個(gè)停車(chē)位的充足車(chē)位設置，保證商務(wù)往來(lái)順利通暢

出租面積有：185平，360，480，590，700，960，1200平，全部豪華裝修，可根據租戶(hù)要求改動(dòng)格局，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng )業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫(xiě)字樓、酒店、商務(wù)公寓等

多種業(yè)態(tài)。項目與毗鄰的近10萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現全景式

公園生活、商務(wù)、休閑。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)基本信息

1、可租賃總面積：31720㎡

2、可租賃樓層數：8-23層 （低區：8-14F 高區：16-23F）

3、標準層面積：2000平米

4、使 用 率： 約70%

5、外立面：LOW-E玻璃外墻

6、大堂：1、高度：22.4M

7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡

8、電梯：進(jìn)口日立 數量：10部

9、空調：VAV系統

打造：來(lái)福士全球的第8座地標建筑

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)區域位置

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南山中心區，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng )業(yè)路交匯處，連接了深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區和后海金融總

部中心區，東面毗鄰“亞洲天橋”—創(chuàng )業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。

來(lái)福士全球的第8座地標建筑

來(lái)福士是具性的綜合性地標，項目所在之處，必定形成一個(gè)城市，來(lái)福士的建設位置也會(huì )選在一個(gè)城市的中心地段，配套發(fā)展相對成熟的地區。目前，來(lái)福士在全球已經(jīng)有

9個(gè)項目，其中有8個(gè)在中國，第8個(gè)就位于深圳。 深圳來(lái)福士廣場(chǎng)作為2012年深圳重大項目之一，也是南山區大的綜合體項目。自其破土動(dòng)工開(kāi)始就受到了各方面的關(guān)

注，光是“來(lái)福士全球的第8座地標建筑”這一稱(chēng)號就足夠吸引人了。這也意味著(zhù)它所有的配套標準都是國際級的。

交通狀況：鬧中取靜 位置稍偏交通便利

鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區域

1、南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）

2、南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）

3、主要干道：南海大道、東濱路、創(chuàng )業(yè)路、南山大道

4、地鐵：10號線(xiàn)和15號線(xiàn)（規劃中）

周邊配套：生活配套齊全 配備近9萬(wàn)平米南山市政公園

生活配套齊全

商場(chǎng)：海岸城、信和購物廣場(chǎng)、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪等； 餐飲：面點(diǎn)王、KFC、麥當勞、必勝客等； 學(xué)校：南油小學(xué)、南海小學(xué)、北師大附小、北師附中、學(xué)府中學(xué)。

近9萬(wàn)平米南山市政公園

凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區域打造為集購物、辦公、娛樂(lè )、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現全景式公園生活、商務(wù)、休閑和娛樂(lè )。

建筑理念：簡(jiǎn)潔內斂　但不失個(gè)性

以簡(jiǎn)潔而富動(dòng)感的建筑語(yǔ)言為設計概念

建筑上，一期是由英國建筑事務(wù)所Benoy擔綱設計，已榮獲美國LEED綠色建筑預認證。整個(gè)建筑造型以簡(jiǎn)潔而富動(dòng)感的建筑語(yǔ)言為設計概念，并用彩色夾膠玻璃欄板點(diǎn)綴

立面，簡(jiǎn)潔內斂，但不失個(gè)性。面向公園面，獨創(chuàng )的波浪形景觀(guān)陽(yáng)臺，使建筑能呈現出鮮明而新穎的形象及造型，并與近10萬(wàn)平公園充分融合。面向道路的立面以簡(jiǎn)潔、工

整的線(xiàn)條為主，系統化地結合玻璃、百葉等構件，創(chuàng )造出簡(jiǎn)潔明快的商務(wù)形象。A、B棟東、南和西側分別有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景資源。

深圳來(lái)福士項目是由亞洲大跨國上市房地產(chǎn)公司之一，它以 “城中之城”創(chuàng )新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點(diǎn)。

來(lái)福士融合了住宅、商場(chǎng)、辦公樓、商務(wù)公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟綜合體和城市地標，以提升所在區域的生活、商務(wù)價(jià)值，優(yōu)化城市商

業(yè)結構。

優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區域打造為集購物、辦公、娛樂(lè )、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身

的“都市客廳”，實(shí)現全景式公園生活、商務(wù)、休閑和娛樂(lè )。