海珠區房屋檢測鑒定中心、海珠區危房鑒定單位、海珠區鋼結構檢測機構、海珠區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

老舊房屋房屋安全鑒定

隨著(zhù)房屋的使用年限的增長(cháng)，房屋逐步走向老齡化，這時(shí)就需要特別注意房屋的結構安全，老舊房屋不像新建房屋一樣“強壯”，它會(huì )隨著(zhù)時(shí)間的推移，許多的結構部位、結構構件、材料性能等都會(huì )發(fā)生退變，需適時(shí)的關(guān)注房屋的安全，定期對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，可有效的監控房屋的安全情況，及時(shí)的對存在隱患的房屋進(jìn)行修繕維護。

房屋所有人或使用人應當根據房屋建筑的類(lèi)型、使用年限和已使用時(shí)間情況，定期的委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作。

(一)房屋類(lèi)型為：學(xué)校、幼兒園、醫院、商場(chǎng)、圖書(shū)館、公共魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運車(chē)站候車(chē)廳等人員密集的公共建筑場(chǎng)所應當每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估工作。

(二)當房屋使用年限滿(mǎn)30年的居住型建筑應當進(jìn)行安全評估，以后應當每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。

(三)當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的，應當每2年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。

(四)建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋建筑，應當每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估;

(五)當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽(yáng)臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿(mǎn)30年應當進(jìn)行房屋安全鑒定評估，以后應當每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。

(六)當房屋的建立懸桃挑陽(yáng)臺、外惱、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應當每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。

以上根據房屋類(lèi)型、使用年限和已使用時(shí)間情況需要進(jìn)行房屋安全鑒定的情況，其實(shí)各地方住建主管部門(mén)早已有相關(guān)的規定。

除以上情況出現下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定：

(一)房屋出現開(kāi)裂、變形等結構損傷等情況。

(二)房屋地基出現不均勻沉降。

(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風(fēng)災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。

(四)房屋因火災、爆炸、碰量、振動(dòng)等原因，可能導致房屋結構損傷。

(五)房屋使用者或所有人擅自變動(dòng)房屋主體和承重結構。

古建筑的保護不僅僅是保護外觀(guān)，更重要的是保護它們的安全性。古建筑受到環(huán)境因素和時(shí)間的摧殘，可能會(huì )對建筑結構造成損害。為此，古建筑的保護檢測是非常重要的。 古建筑保護檢測還可以檢測建筑物的變形和開(kāi)裂狀況，以確定建筑的維護和保護工作。另外，還可以對古建筑的裝飾設計、材料等進(jìn)行細致的分析，以便更好地保護古建筑。

鋼結構涂層厚度的測定
在鋼結構鑒定中，涂層好壞及涂層厚度是一個(gè)重要參數，因此測定涂層厚度是一項重要項目。涂層厚度測定一般用磁性測厚儀測定，國內外均有產(chǎn)品。國產(chǎn)涂層磁性測厚儀用天津市材料試驗機廠(chǎng)的產(chǎn)品，名稱(chēng)是QCC-A型磁性測厚儀。用磁性測厚儀時(shí)，要調好儀器，使其具有正常工作性能。
首先要確定測量范圍，弟一檔為0～50μm，第二檔為0～500μm.
測量時(shí)，用探頭接觸被測涂層。測定時(shí)首先要清除涂層表面灰塵和油污，以防影響精度。
測試時(shí)根據涂層具體情況確定，首先通過(guò)儀器確定有無(wú)涂層，因在長(cháng)期環(huán)境作用下涂層損傷直至消失涂層，涂層消失與否是涂層的重要參數。因為有無(wú)殘留涂層是結構銹蝕程度一個(gè)重要界限，也是性評估的重要界限。
，海珠區鋼結構檢測

建筑前期檢測的目的是對周?chē)课莠F狀進(jìn)行“證據保全”，記錄被檢測房屋的初始狀態(tài)，然后對施工結束后進(jìn)行復查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，并根據原結構的變化情況，對房屋結構的影響進(jìn)行評估，評估是否對房屋結構的初始狀態(tài)進(jìn)行檢測，判斷原有損壞的變化情況和影響程度。除險情隱患明顯外，還可以根據危險房屋鑒定標準對危房進(jìn)行評定，出具房屋安全鑒定報告書(shū)。

廠(chǎng)房建筑是現代化工業(yè)的重要組成部分，其穩定性和安全性直接關(guān)系到企業(yè)生產(chǎn)和員工安全。因此，在建造廠(chǎng)房時(shí)，構件強度檢測顯得尤為重要。下面，我們就來(lái)一一了解廠(chǎng)房構件強度檢測的重點(diǎn)。 了解檢測鑒定的依據，有助于我們更、準確地評估建筑物的結構安全性和使用壽命。同時(shí)，也提醒我們在建筑物設計、施工和使用過(guò)程中，嚴格遵守相關(guān)標準和規范，確保建筑物的質(zhì)量和安全。

海珠區鋼結構檢測，

如果發(fā)現是危房，可以通過(guò)以下方法進(jìn)行處理

(1)委托第三方房屋檢測機構進(jìn)行鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔。

(2)向相關(guān)機構部門(mén)反映，比如街道辦事處、鎮政府、房屋管理部門(mén)等。

房屋所有人有責任對危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門(mén)有權對房產(chǎn)所有人采取強制措施。如果因為有險不查損壞不修造成生命財產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔民事責任;如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商將承擔民事責任;如果鑒定是危樓，政府有責任公告警示，要求居民不要居住。

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海珠區鋼結構檢測，

鋼結構廠(chǎng)房檢測與加固改造，承接：

1、建筑結構可靠性鑒定(包括地基基礎工程、主體結構工程)

2、房屋安全鑒定

3、建筑物使用功能改變后的安全性鑒定

4、建筑物災后評估

5、建筑工程司法鑒定

6、建設工程質(zhì)量事故仲裁

7、建設工程造價(jià)糾紛仲裁

8、工程質(zhì)量安全事故技術(shù)分析

9、其他各類(lèi)涉及結構的專(zhuān)項業(yè)務(wù)。

一.鋼結構檢測服務(wù)范圍：

1.承重構件的強度和變形測定

2.承重墻、柱配筋狀況的檢查

3.樓板厚度檢查

4.鋼網(wǎng)架撓度檢查

5.鋼屋架撓度檢查

6.壓型金屬板平面彎曲度的現場(chǎng)測量

7.焊縫外觀(guān)缺陷的檢查

8.焊縫內部缺陷的超聲波探傷

9.鋼材力學(xué)試驗

10.混凝土強度檢驗

11.混凝土碳化深度的測量

12.砌體抗壓強度試驗

二.鋼結構設計咨詢(xún)服務(wù)

1.結構設計計算書(shū)出具

2.圖紙會(huì )審

在火災后，需要對過(guò)火后的房屋結構進(jìn)行損傷調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況等。