羅湖區房屋檢測鑒定中心、羅湖區危房鑒定單位、羅湖區鋼結構檢測機構、羅湖區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

老房子使用時(shí)間一長(cháng)，可能會(huì )出現很多意想不到的情況，有些情況需要進(jìn)行安全監測。那么，哪些情況需要進(jìn)行老房子安全檢測呢?主要包括結構存在問(wèn)題、施工質(zhì)量不好、使用功能變化、地基出現變化這四種情況。

一、結構存在問(wèn)題

一些老房子存在立面不規則設計、強度不均勻分布等情況，很容易在地震中發(fā)生扭曲或變形。另外，如果房屋的高度和縱橫比超過(guò)規格要求時(shí)，也容易出現彎曲損壞。這時(shí)候，為了保證使用安全，需要進(jìn)行老房子安全檢測。

二、施工質(zhì)量不好

老房子由于年代久遠，普遍使用砌磚結構，一些操作工人為了加度，將垂直墻和水平墻單獨分開(kāi)施工，致使縱向和橫向的墻壁不能有效地融入一體，降低了房子的質(zhì)量。另外，有些老房子雖然使用了框架結構，但有的填料不足、鋼筋密度不夠，很難保證混凝土的澆注質(zhì)量。這種情況下也是需要進(jìn)行老房子安全檢測的。

三、使用功能變化

老房子可能經(jīng)過(guò)多代人使用，很可能出現改變房子功能的情況，比如，拆改墻體、開(kāi)鑿地面、更換屋頂等等，這些操作有可能破壞原有的結構，使得抗震性能變差。為了保證改造后的性能不便，也是需要進(jìn)行老房子安全檢測的。

四、地基出現變化

有的老房子的地基開(kāi)挖得不夠深，有的老房子的地基沒(méi)有夯實(shí)，含有沙土等柔軟土壤，這些情況在短時(shí)間內不會(huì )出現很多問(wèn)題，但時(shí)間一長(cháng)加上地理運動(dòng)的影響，很可能出現地基凹陷或者上升等情況。為了確定是否可以繼續居住，也是需要進(jìn)行老房子安全檢測的。

雖然不是所有老房子都存在安全問(wèn)題，但是如果出現上述幾種情況的話(huà)，建議及時(shí)進(jìn)行安全檢測。

賓館要定期進(jìn)行安全檢測，嚴格按照安全檢查標準來(lái)檢查賓館的電氣安全、消防安全、水暖安全、窗戶(hù)門(mén)窗安全等。賓館還要定期檢查賓館的安全設施，確保賓館的安全設施達到有效的安全標準。 ，房屋安全質(zhì)量檢測鑒定是提高房屋安全質(zhì)量的重要手段，也是保障房屋使用者安全的重要措施。因此，在購買(mǎi)房屋時(shí)，應該非常重視房屋安全質(zhì)量檢測鑒定，以確保自身及家人的安全。

在下列情況下，房屋應進(jìn)行可靠性鑒定;

1)達到設計使用年限擬繼續使用時(shí);

2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);

3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴建時(shí);

4)遭受災害或事故時(shí);

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

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既有自建房中，絕大多數是不存在結構圖、施工圖等圖紙的，更不談?wù)幵O計和施工了。磚混結構建筑本身結構類(lèi)型簡(jiǎn)單，所有結構和墻體都具體承重作用，不能隨意改動(dòng)。因此對磚混結構自建房開(kāi)展改變使用用途的改造工程，必須進(jìn)行改變使用用途檢測鑒定工作，評估改造工程的可行性，讓檢測單位對受檢建筑有一個(gè)風(fēng)險的把控。所有對于磚混結構自建房改變使用用途、改造前結構檢測是必要的，且檢測中，均應包含如下檢測內容：

新增游泳池承重檢測是一項比較復雜的工作，需要綜合考慮建筑物外觀(guān)、材料強度、游泳池大小、結構設計以及游泳池在地面上的支撐能力等方面，以確保游泳池的安全性和承重能力，為居住者提供一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。

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房屋不均勻沉降檢測的常見(jiàn)問(wèn)題

1、屋設有沉降縫時(shí)，應根據沉降縫來(lái)劃分結構單元，并按結構單元來(lái)分析不均勻沉降。

2、測報告中需明確測點(diǎn)：外墻勒腳線(xiàn)、女兒墻、檐口、鋼柱柱腳等。

3、降相對傾斜值的規范限值需要考慮房屋高度，超過(guò)24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg<100對應于2.0~4.0‰。

4、于房屋底層有帶圍墻的情況，圍墻上布點(diǎn)測量的沉降不能反映主樓的相對不均勻沉降。此時(shí)，現場(chǎng)布點(diǎn)需要調整或者圍墻的沉降應單獨說(shuō)明，不能放入主樓的數據里一起考量。

5、局部沉降與房屋整體沉降不一致時(shí)，首先應當分析描述房屋整體不均勻沉降的趨勢。

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橋梁支座檢測：橋梁是公路交通的重要組成部分，其重要性不言而喻。隨著(zhù)我國經(jīng)濟的發(fā)展，高速公路建設步伐不斷加快，對橋梁的要求也越來(lái)越高。在公路上使用的各種類(lèi)型橋梁中，板式橡膠支座的使用范圍廣、數量多、更換也快。本文主要介紹關(guān)于板式橡膠支座的檢測方法以及如何判斷是否合格的問(wèn)題。

一、概述 板式橡膠支座的安裝質(zhì)量直接關(guān)系到整橋的承載能力與使用性能。由于目前市場(chǎng)上銷(xiāo)售的國產(chǎn)及進(jìn)口產(chǎn)品均存在不同程度的變形或損壞問(wèn)題(包括老化)，因此需要定期進(jìn)行現場(chǎng)檢查與維修保養工作。

二、施工準備：

1、準備工作：

(1)人員組織：

根據工作量的大小確定施工人數;

(2)材料供應：

根據工程量大小提前備好所需材料;

(3)設備工具的準備：

準備好相應的測量工具和維修工具等;

(4)其他相關(guān)材料的準備工作：

如安全網(wǎng)等防護設施的準備等。

三、施工步驟：

1、放樣 在墩頂設置標尺并做好標志樁以控制標高位置和方向。

2、定位 根據圖紙要求在墩頂劃出定位線(xiàn)。

3、預檢 對待安裝的梁體進(jìn)行檢查。

4、安裝 將梁體吊起至設計高度后進(jìn)行安裝。

5、檢查 檢查各部位的連接情況。

6、調整 調整各部位的受力情況。

7、灌漿 待所有部位都調整好后開(kāi)始灌入環(huán)氧砂漿。

養老院房屋安全性評估也應該著(zhù)重于室內環(huán)境的檢查，包括室內空氣質(zhì)量、室內溫度和濕度、室內裝飾材料及室內照明等。檢查結果應當符合有關(guān)規定，以確保養老院住戶(hù)的健康和安全。 應評估變電站房屋的防火能力。變電站房屋的防火能力是它安全性的重要指標之一。一般來(lái)說(shuō)，應檢查變電站房屋的結構特性，查看它是否符合防火規范，并依據防火等級評估它的防火能力。