深圳前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓招商中心

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)（又名寶中時(shí)代廣場(chǎng)  ）位于深圳市寶安區寶安中心，由深圳市寶中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計房屋714戶(hù)，小區物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。項目位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫(xiě)字樓，是寶安少有的超甲級綜合體項目。

其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫(xiě)字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)基本信息

物業(yè)類(lèi)別： 標準寫(xiě)字樓，商業(yè)綜合體 

樓盤(pán)：卓越地產(chǎn)

寫(xiě)字樓級別：甲級 

樓棟情況： 總樓棟數：6棟，寫(xiě)字樓：2棟，商業(yè)4棟

產(chǎn)權年限：40年

開(kāi)發(fā)商： 卓越地產(chǎn)

所屬商圈：寶安中心區

樓盤(pán)地址：寶安海天路與寶華路交匯處 

占地面積：22724平方米

建筑面積：180524平方米

標準層面積：2050平方米

商業(yè)面積：10000平方米

容積率： 6.00

標準層高：4.2米

綠化率： 30%

裝修情況： 毛坯

樓層說(shuō)明：商鋪部分，A、C座為寫(xiě)字樓底商，共計2層；B、D、E為棟商業(yè)，共計2層

配套信息

物業(yè)公司：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費：20元/㎡·月

物業(yè)說(shuō)明：商業(yè)物業(yè)費30元/㎡·月

水電類(lèi)別：雙回路供電及備用發(fā)電機,市政供水

停車(chē)位配置： 【停車(chē)位數量】地下車(chē)位數 720?！就＼?chē)位描述】共720個(gè)車(chē)位，全為地下停車(chē)

電梯配置： 【電梯數量】客梯11個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯0個(gè)【電梯配置說(shuō)明】A座B3-L2設置辦公穿梭梯2部

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)周邊配套

商場(chǎng)或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng )業(yè)天虹

學(xué)校：陽(yáng)光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)

餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食

郵局和快遞：中國郵政

醫院：南方醫科大學(xué)深圳

銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行

住宅：熙龍灣

酒店：華僑城大酒店

休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。

其他：市政配套：寶安區、圖書(shū)館、少年宮等；項目自帶約13萬(wàn)㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬(wàn)㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩定客流。

交通狀況

軌道交通描述：距地鐵5號線(xiàn)【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線(xiàn)

公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢(mèng)海大道等超7條主干道快速接駁

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)基本價(jià)值點(diǎn)：

【區域優(yōu)勢】雄踞前海灣與寶安中心區行政中軸，粵港澳世界灣區軸心位置，正南側是華僑城的歡樂(lè )海岸PLUS（濱海文化公園4月19日已動(dòng)工），坐享投資200億元的文化休閑配套資源！

【現樓優(yōu)勢】現樓海景辦公火熱發(fā)售，A座17年3月入伙，即買(mǎi)即租即收益，立減客戶(hù)成本，搶賺現在穩贏(yíng)將來(lái)！

【面積優(yōu)勢】小可售建面約160㎡，總價(jià)1100萬(wàn)、首付550萬(wàn)起即可入駐前海灣！

【景觀(guān)優(yōu)勢】起點(diǎn)影響高度，視野決定財富，尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀(guān)、濱海公園、中央綠軸四重景觀(guān)，生態(tài)辦公無(wú)限！

【品牌優(yōu)勢】卓越集團21年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，16年商務(wù)市場(chǎng)物業(yè)管理經(jīng)驗，金鑰匙管家服務(wù)體系，卓越E+商務(wù)構筑高端商務(wù)平臺！

【硬件優(yōu)勢】16部進(jìn)口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、120mm網(wǎng)絡(luò )地板、單元式雙銀中空玻璃幕墻、總裁VIP體系、720個(gè)充足停車(chē)位，榮膺國際金級LEED認證，彰顯國際商務(wù)品質(zhì)！