招商銀行大廈物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

深南大道首排，地標物業(yè)！

地鐵上蓋物業(yè)4軌無(wú)縫接駁

招商銀行大廈位于深圳市深南大道7088號，東臨農園路，北靠香林路，樓高53層（另有地下3層）237.1米，占地面積10366平方米，建筑面積12萬(wàn)平方米。是集金融、貿易、辦公于一體的大型公共建筑。

租賃面積：300-2100㎡

租賃價(jià)格：200-300元/㎡

招商銀行大廈項目基數：

大廈總層：53層，總高：約237平米

標準層面積：約1906平米

標準高度：4.4米，凈高：2.9米

交樓標準：網(wǎng)絡(luò )地板，空調管道入戶(hù)

電梯：20部通力品牌電梯，2部消防電梯

管理費含空調：32元/平/月

停車(chē)位：401個(gè)

出租面積：300平起

租金單價(jià)：200元/平/月起

交樓時(shí)間：現樓交付

招商銀行大廈位于深圳深南大道農科中心，是一座高智能金融商業(yè)寫(xiě)字樓。建筑面積11.9萬(wàn)平方米，地下室3層，地上53層， 建筑高度237.2米。大廈外形猶如一頂碩大的“博士帽”，結構設計為 鋼骨砼框架— 筒體結構，鋼結構用量近一萬(wàn)噸。工程于1998年6月開(kāi)工，2001年9月竣工，施工中主要應用了 土釘墻和 預應力 錨桿支護、高強預拌砼、鋼結構、電梯 井筒 爬模、卡箍式離心 鑄鐵管等新技術(shù)?？偨Y形成的“電梯井筒爬模 工法”被列為 江蘇省省級工法。

招商銀行大廈工程先后榮獲“深圳市市級文明示范工地”、建設部“ 建筑安全獎”、“江蘇省新技術(shù)應用示范工程”、“全國建筑業(yè)新技術(shù)應用示范工程”、“深圳市 建筑工程 金牛獎（市優(yōu)質(zhì)工程名）”、廣東省“優(yōu)良樣板工程”、江蘇省“ 揚子杯獎”等榮譽(yù)，2003年榮獲“ 中國建筑工程 魯班獎”。

空調總冷量為4，000 冷噸。

供電量為14，400kVA, 設計采用 二路供電及后備發(fā)電機，并設有防雷系統，停機坪燈光系統及大廈外墻 泛光燈照明系統。每層預留二百根五類(lèi)電纜做客戶(hù)的數據聯(lián)網(wǎng)使用，并設 綜合布線(xiàn)主干系統。

弱電系統包括大廈樓宇管理系統（ BAS），系統， 閉路dianshi系統（CCTV），公共dianshi及系統， 升降機保安讀卡系統等。

采用先進(jìn)的智能 消防報警系統， 并有 自動(dòng)噴淋系統， 消防栓系統及 氣體滅火系統。

給水系統主要采用重力自流方式以減低運行費用， 另設有 污水處理系統以滿(mǎn)足國家標準。

招商銀行大廈建筑結構

該建筑6層以下為群樓，其上為塔樓。7層平面為正方形，向上漸變至49層平面成八邊形，四面向內傾斜88.5°，削角面向內傾斜85.3°，其形近似呈棱錐體。49層至51層為空中花園，圓形幕墻外環(huán)繞回馬廊，可遠望深圳市全景，南隔深圳灣遠眺香港風(fēng)光。52層（正八邊形平面）至54層又漸變成正方形平面呈倒棱錐體。上邊長(cháng)為45米，四面外傾斜18米，四角挑出13.7米，挑出斜面外傾52.2°，稱(chēng)塔樓上的博士帽。

結構設計為鋼骨砼框架—筒體結構，鋼結構用量近一萬(wàn)噸。工程于1998年6月開(kāi)工，2001年9月竣工。 江蘇華建總承包。鋼結構由中建二局陽(yáng)光公司負責詳圖設計、制作、安裝,工程總量為10800噸，產(chǎn)值達1.2億元。

該工程為超高層鋼結構框架形式，由鋼柱、鋼梁及鋼桁架組成。曾獲“深圳市建筑工程金牛獎（市優(yōu)質(zhì)工程名）”、廣東省“優(yōu)良樣板工程”、“中國建筑工程魯班獎”等榮譽(yù)。