深圳來(lái)福士廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商招商/寫(xiě)字樓招租

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)位于南海大道與創(chuàng )業(yè)路交匯處，地處南山商業(yè)中心區域。占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫(xiě)

字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)寫(xiě)字樓大廈22米首層挑高雙大堂營(yíng)造非凡商務(wù)氛圍；自動(dòng)化智能派梯系統大限度提高辦公效率。8部日立電梯高低梯豎

向分區設計，平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒，同時(shí)單梯的服務(wù)面積不超過(guò)4000平方米。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于深圳標志性景觀(guān)大道南海大道與創(chuàng )業(yè)路交匯處，連接深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務(wù)合作區和后海金融總部中心區，東面毗鄰"天橋"-

-創(chuàng )業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積23萬(wàn)平方米，總投資額60億幣。深圳來(lái)福士邀請擅長(cháng)商業(yè)建筑設計的英國事務(wù)所

Benoy等國際顧問(wèn)擔綱設計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫(xiě)字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項目配套規劃了寫(xiě)字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與

毗鄰的近9萬(wàn)平米城市公園融為一體，將此區域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的"都市客廳"。

一、項目信息

1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。

2、可租賃樓層數：8-23層 （低區：8-14F 高區：16-23F）

3、標準層面積：2000㎡

4、使 用 率： 約75%

5、外立面：LOW-E玻璃外墻

6、大堂：1、高度：22.4M

7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡

8、電梯：進(jìn)口日立 數量：10部 

9、空調：VAV系統

10、物業(yè)管理：凱德集團自有物業(yè)

二、配套信息

學(xué)校：深圳大學(xué)、荔香中學(xué)、南山實(shí)驗小學(xué)、南山實(shí)驗中學(xué)荔林中學(xué)部、深大附中、北師大南山附小、南油二小、南油小學(xué)、振興小學(xué)、育才中學(xué)。

幼兒園：童樂(lè )幼兒園、蛇口紫竹幼兒園、南山區幼兒園、童真幼兒園

商場(chǎng)：蛇口沃爾瑪、南油人人樂(lè )、南油順電、南油文化廣場(chǎng)、新一佳、信合購物廣場(chǎng)

住宅：雅仕荔景苑、夢(mèng)想家園、深藍季節

銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、商業(yè)銀行、中國銀行、發(fā)展銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、光大銀行、商業(yè)銀行、浦東銀行、恒生

銀行、郵政儲蓄。

餐飲：湘江老廚、毛家飯店、春滿(mǎn)園大酒樓

其他：青青世界、海上世界、大南山運動(dòng)場(chǎng)、圣羅蘭婚紗攝影、B&B汽車(chē)俱樂(lè )部

公 園：南光公園、 西通和諧公園、 南油社區公園

小區地址：南海大道與登良路交匯處

地鐵路線(xiàn)：9號線(xiàn)南油西站（西延）、南油站（西延）、南山書(shū)城站（西延）、10號線(xiàn)、15號線(xiàn)

深圳地鐵9號線(xiàn)西延線(xiàn)正式通車(chē)迎客，由新加坡上市房企凱德集團打造的深圳來(lái)福士廣場(chǎng)迎來(lái)與地鐵9號線(xiàn)西延線(xiàn)南油站的無(wú)縫連接，市民前往休閑購物將更加便捷。開(kāi)通

后，地鐵9號線(xiàn)西延線(xiàn)將科技園、南山中心、前海蛇口自貿片區多個(gè)城市西部核心區與福田、羅湖相串聯(lián)，連通深圳的區域，西延線(xiàn)開(kāi)通后的9號線(xiàn)全程共計32個(gè)站，線(xiàn)路全長(cháng)

36.2公里，成為深圳“東拓西聯(lián)”的重要交通動(dòng)脈。

凱德旗下深圳來(lái)福士廣場(chǎng)與9號線(xiàn)西延線(xiàn)南油站

南油站無(wú)縫直達深圳來(lái)福士廣場(chǎng) 中心區位優(yōu)勢逐漸顯現

地鐵9號線(xiàn)西延線(xiàn)共設有10個(gè)車(chē)站，全長(cháng)10.8公里，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)所在的9號線(xiàn)西延線(xiàn)南油站處于南山區的正，是南山中軸線(xiàn)南海大道的核心，東連后海中心，西達前海

中心，南通蛇口，北抵科技園，的區位優(yōu)勢堪稱(chēng)為南山的“車(chē)站”。作為9號線(xiàn)西延線(xiàn)的5個(gè)換乘站，南油站在2022年迎來(lái)地鐵12號線(xiàn)的開(kāi)通。本次南油站啟用的 E入站口

位于南海大道西側與登良路交叉口，該入口實(shí)現與深圳來(lái)福士廣場(chǎng)無(wú)縫直達。

俗話(huà)說(shuō)“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，可以看出地鐵的開(kāi)通對于商業(yè)體來(lái)說(shuō)意味著(zhù)潛“利”的釋放，對商場(chǎng)的發(fā)展有極大的積極影響，甚至在一定程度上將改變城市的商業(yè)格

局。此次9號線(xiàn)西延線(xiàn)的開(kāi)通，在方便市民出行的同時(shí)，也將帶動(dòng)地鐵沿線(xiàn)商業(yè)體的升級，將其影響力覆蓋和范圍延展到更廣的區域。

地鐵9號線(xiàn)西延線(xiàn)的開(kāi)通，將減少地面交通對商場(chǎng)的影響，消費者可以通過(guò)地鐵無(wú)縫直達進(jìn)入商場(chǎng)，同時(shí)隨著(zhù)南海大道地面施工的竣工，這條貫通南山區南北向的主干道通

行將更加通暢。據悉，南油站E入站口上方的南海大道人行過(guò)街天橋也將于近期開(kāi)通，將南海大道東側與深圳來(lái)福士廣場(chǎng)直接連通，更加方便周邊社區的消費者前往，提升

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)對后海片區的影響。此外，隨著(zhù)地鐵沿線(xiàn)各項工程設施的推進(jìn)完工，未來(lái)地鐵南油站的D入站口也將開(kāi)啟，消費者不用出地鐵就可直達商場(chǎng)。由此建立起的

立體多向的到達方式將為商場(chǎng)注入更多新興的消費人群，使深圳來(lái)福士廣場(chǎng)不斷延伸南山商業(yè)中心優(yōu)勢，釋放商業(yè)活力。

探尋南山中心全能寶藏Mall 打卡WISHES多彩許愿季

作為亞洲的大型房地產(chǎn)集團——凱德集團（中國）在華南打造的座來(lái)福士，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)一直堅持“活力之城”的品牌定位，聚焦年輕、時(shí)尚兼具品位的新興消費群體，

洞悉潮流生活，通過(guò)舉辦一系列IP首展將前沿的潮流元素生動(dòng)釋放，讓消費者時(shí)刻保持新鮮感。位于南山中心區域的深圳來(lái)福士廣場(chǎng)仿佛一座亟待前往探索的寶藏，待更多

的新興消費者體驗其特魅力。相信地鐵9號線(xiàn)延長(cháng)線(xiàn)的開(kāi)通，將顯現深圳來(lái)福士廣場(chǎng)“全能寶藏Mall”的屬性，原來(lái)在深圳南山的中心區域，有這樣一個(gè)集無(wú)邊潮流、榜單

美食、潮玩美妝、炫黑科技、玩意生活于一體的“潮流場(chǎng)”。

在南油站E出口通道內就能立刻感受到商場(chǎng)與地鐵的無(wú)縫緊密連接，還未踏入深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，便可通過(guò)掃描通道兩側巨型燈箱海報上的二維碼，領(lǐng)取“地鐵直通來(lái)福士美

食券”。地鐵9號線(xiàn)延長(cháng)線(xiàn)的開(kāi)通適逢深圳來(lái)福士廣場(chǎng)許愿季期間，商場(chǎng)為廣大消費者精心奉上了一系列豐富的趣玩活動(dòng)。除了打卡多彩許愿季炫彩繽紛的時(shí)光沙漏，還能

探尋分布在商場(chǎng)不同樓層的8處“來(lái)福人士”主題插畫(huà)創(chuàng )意打卡互動(dòng)墻，掃碼解鎖“美好即刻，來(lái)福人士”活動(dòng)體驗科技感十足的AR打卡方式。在商場(chǎng)1層的心愿售票機創(chuàng )

意互動(dòng)空間體驗來(lái)福士特快，獲得打卡獎勵。每個(gè)，還能報名參加大型實(shí)景劇本游戲，體驗NPC互動(dòng)綜藝形式，在新沉浸式劇本游戲里歡樂(lè )燒腦，過(guò)足戲癮！商場(chǎng)在許愿季

期間推出兩款定制好禮：定制Wishes購物袋，在零售任意消費或憑任意購物小票即可前往客服臺領(lǐng)??；定制“來(lái)福人士的時(shí)光罐頭”， 消費滿(mǎn)899元即可領(lǐng)取，數量有

限，先到先得。