前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓出租-租賃中心

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，由A、C兩座寫(xiě)字樓與商業(yè)裙樓及B、D、E三棟獨棟商業(yè)群組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性

高層建筑群。

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)項目占地22724.76平，總建筑面積180524.95平，其中A塔地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，

其中1至3層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4層及以上為超甲級寫(xiě)字樓。

一、樓盤(pán)詳情-前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)

物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓+商業(yè)

建筑類(lèi)型：核心筒式寫(xiě)字樓

占地面積：22724㎡

建筑面積：13.6萬(wàn)㎡

裝修情況：毛坯；公共區域精裝；網(wǎng)絡(luò )架空地板

層高：4.2米

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2016年

入住時(shí)間：A棟現樓；C棟2017.11月左右交樓

開(kāi)發(fā)商：置業(yè)有限公司

產(chǎn)權年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）

物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司

車(chē)位數：720個(gè)，地下3層停車(chē)場(chǎng)

實(shí)用率：A棟71%；C棟69%

租賃面積：200-1500㎡

租賃價(jià)格：120-170元/㎡

物業(yè)費：20元/㎡/元

二、前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)項目?jì)?yōu)勢

【區位】前海城市新中心·寶安中心區，粵港澳發(fā)展新引擎

【商圈】旅游歡樂(lè )港灣+人氣王壹方城+liuliang王卓悅infun

【配套】商圈直享約27萬(wàn)㎡濱海文化公園，灣區之聲演藝中心；約128米“灣區之光”摩天輪；約1萬(wàn)㎡JW萬(wàn)豪酒店；寶安體育中心+圖書(shū)館+青少年宮+灣區書(shū)城

【人氣】24小時(shí)不打烊覆蓋商務(wù)+居住+休閑+旅游+行政+商業(yè)6重千萬(wàn)人流

【交通】5/1號線(xiàn)雙地鐵快速接駁，多干道快速串聯(lián)

【品牌】23載卓越品牌，商務(wù)/商業(yè)運營(yíng)專(zhuān)家，實(shí)力保障資產(chǎn)未來(lái)

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓項目的開(kāi)發(fā)商——卓越集團，是寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商，專(zhuān)注、商務(wù)地產(chǎn)20年，鍛造純正的商務(wù)血統。從2003年代商務(wù)產(chǎn)品卓越大廈開(kāi)始，

卓越集團為深圳CBD貢獻了23棟商務(wù)作品，已建和在建項目的總建筑面積已超過(guò)120萬(wàn)平米，可謂名副其實(shí)的深圳寫(xiě)字樓領(lǐng)跑者。

每一個(gè)中心，都有一個(gè)時(shí)代廣場(chǎng)，作為未來(lái)深圳的曼哈頓中城，項目所在地寶安中心區整體功能規劃定位為CBD+TBD，擁有著(zhù)深圳健全的產(chǎn)業(yè)體系，是東方曼哈頓的高端商務(wù)聚集地、文化中心以及休閑中心。

相比交通擁堵的科技園、成本高昂的其他商務(wù)區，無(wú)論居住、交通還是餐飲，寶安中心區都是更合適企業(yè)扎根發(fā)展的深圳新中心。大量員工居住的福永、西鄉、西麗等區域

均可通過(guò)地鐵1、5和11號線(xiàn)直達公司；道路交通四通八達；項目?jì)燃爸苓吪涮滓粦闳?，超大面積的綠化廣場(chǎng)讓企業(yè)盡享低密度辦公，或許是多數企業(yè)所未發(fā)現的“寶地”。

簡(jiǎn)約細膩：立面造型，公共空間

150-200米的城市美學(xué)地標，化繁為簡(jiǎn)，簡(jiǎn)而不減： 時(shí)代廣場(chǎng)將商務(wù)建筑與現代美學(xué)相結合，擯棄浮夸的造型和繁瑣的裝飾，用干練利落的線(xiàn)條打造出簡(jiǎn)約現代的美學(xué)地

標。不在高度上一味攀比，將主體高度控制在150-200米之間，嚴格控制70%實(shí)用率指標，把更多的面積讓給時(shí)代精英們，全面tigao辦公空間的舒適度和靈活性。

4.2米層高，2.9米凈高，滿(mǎn)足的不僅僅是面子 ： 通過(guò)20年對商務(wù)物業(yè)運營(yíng)的精心鉆研，結合人體工程學(xué)的研究分析，打造適合亞洲人身高比例的商務(wù)辦公空間；既拉闊

了辦公視野，加強了室內對流，又保證了合理的保溫節能；在彰顯企業(yè)實(shí)力與個(gè)性同時(shí)，體現了對員工的細心關(guān)愛(ài)；端頭單位預留VIP洗手間上下水位，定制VIP新政盥洗

室，滿(mǎn)足CEO私密享受。

殿堂級的大堂空間，尊貴與服務(wù)隨時(shí)就緒： 13米以上的超高大堂是時(shí)代廣場(chǎng)的經(jīng)典商務(wù)特色。通高的空間，輔以簡(jiǎn)明的、極具特色的設計語(yǔ)言，再加上全進(jìn)口石材的精心

排布，使其不僅僅彰顯出卓爾不凡的氣度，更是室內美學(xué)藝術(shù)的殿堂。用藝術(shù)禮遇每一份尊貴，將格調與功能完美結合，是時(shí)代廣場(chǎng)不懈追求的結晶。