深圳創(chuàng )智云城招商租賃中心

【創(chuàng )智云城】

創(chuàng )智云城位于廣深港澳科技創(chuàng )新走廊關(guān)鍵節點(diǎn)，136萬(wàn)㎡新興產(chǎn)業(yè)智慧之城，融合辦公、商業(yè)、公寓等多元業(yè)態(tài)的建筑集群，項目占地13.7萬(wàn)㎡，建筑面積136萬(wàn)㎡，分三期4個(gè)標段。創(chuàng )智云城項目總投資240億，分3期開(kāi)發(fā)，集超高層辦公、SOHO辦公、BLOCK辦公以及人才公寓、活力商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，打造戰略性新興產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地與智慧城市建設模式的示范區。

【創(chuàng )智云城租售基本信息】：

散售面積：㎡，均價(jià)：4.4萬(wàn)/㎡

整棟出售：㎡，均價(jià)：4.4萬(wàn)/㎡

交付時(shí)間：現樓

交付標準：毛坯

PS：部分寫(xiě)字樓出租

租賃面積：300-1200㎡

租賃價(jià)格：130元/㎡起

交付時(shí)間：現樓交付
大堂高度：11米

整層面積：約2000㎡/層

層高：4米

電梯牌子：蒂森品牌18部

物業(yè)管理：22元/㎡/月

空調收費：開(kāi)利中央空調13元/㎡（8：00-19：00）

停車(chē) 位： 一期1711個(gè)

留仙洞創(chuàng )智云城位于深圳市南山區留仙洞總部基地西北角，北臨深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院西校區，西靠中興通訊工業(yè)園與健康主題公園，東側和南側為深圳市大疆創(chuàng )新科技有限公司總部和深圳綠廊公園。項目所在的留仙洞片區更新前以工業(yè)為主，周邊北、西、南三條主干路已經(jīng)建成，政府將深圳西部地區定位為比肩前海、蛇口的城市新一輪戰略性增長(cháng)地區，它們將共同形成城市新的經(jīng)濟增長(cháng)軸。在此背景下，設計師提出了將其打造為“新一代信息產(chǎn)業(yè)的低碳社區，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地，新一代信息技術(shù)全面應用的全球樣板，先進(jìn)城市建設模式的示范區”。

該項目總用地面積為137300㎡，計容總建筑面積為100000㎡，其中1標段用地面積為32140㎡，建筑面積為411913㎡，包含研發(fā)、公寓、商業(yè)及公共配套等多項功能區。在經(jīng)過(guò)深圳灣科技生態(tài)園一區的實(shí)踐后，設計團隊再次面對高密度產(chǎn)業(yè)空間的設計任務(wù)，嘗試通過(guò)空間、功能、場(chǎng)景的多重塑造，滿(mǎn)足企業(yè)的人本需求，從而促進(jìn)企業(yè)的全生命周期發(fā)展，并進(jìn)一步形成產(chǎn)業(yè)鏈的聚集經(jīng)濟效益。

一、創(chuàng )智云城在租好房源介紹：

超高使用率：80%

地理位置：南山區留仙大道創(chuàng )智云城

出租樓層：5層（帶空中花園）、8層、9層

樓層面積：1043平/層，整層租賃不分租

租金報價(jià):135元

樓宇格局：毛坯

標準層高：4.2米

樓宇格局：1層大堂、2層商鋪、3層架空層、4-

物業(yè)管理費： 22元/月/平方米

電費： 0.82元/度，按用電量計費

水費：5.6元/噸，按用水量計費

專(zhuān)項維修金：0.35元/月/平方米

停車(chē)費：小車(chē)月卡600元/月，固定車(chē)位1200元/月

VRV空調系統維護費：2.5元/平方米/月 （24小時(shí)獨立控制，樓層分別控制）