既有房屋結構和可靠性評定工作的程序，如下：

接受委托——前期準備——現場(chǎng)調查——確定檢測方案(確定檢測人員、儀器及設備)——現場(chǎng)檢測、室內試驗(補充檢測)——數據處理、結構分析、可靠性評定——檢測評定結論、建議或解決方案

(1)現場(chǎng)勘查：包括測量、觀(guān)察等手段，以確定被檢房屋的現狀和存在的問(wèn)題。

(2)資料收集：包括文字資料和實(shí)物資料的收集，并作必要的整理分析。

(3)技術(shù)分析：通過(guò)對圖紙和有關(guān)資料的分析研究，找出影響結構安全和承載力的主要問(wèn)題并提出相應的處理建議或措施。

(4)綜合評定：在了解和分析的基礎上做出綜合判斷，形成書(shū)面報告書(shū)提交委托人審核批準;必要時(shí)可進(jìn)行補充檢驗或重新檢驗。(1)現場(chǎng)勘查現場(chǎng)勘查是建筑安全鑒定的弟一步工作，也是蕞重要的一步工作.通過(guò)現場(chǎng)勘察才能掌握弟一手材料和信息.如發(fā)現異?，F象(如傾斜過(guò)大、沉降過(guò)大)應及時(shí)記錄并通知業(yè)主及有關(guān)人員進(jìn)行處理;對于有疑問(wèn)的房屋還應進(jìn)一步采取必要的技術(shù)檢測方法加以驗證.現場(chǎng)勘測的內容主要有以下幾方面：

1建筑物概況;2周?chē)h(huán)境;3場(chǎng)地狀況;4建筑物使用條件;5建筑物本身及其附屬設施的安全性;(6)其他有關(guān)內容(如施工質(zhì)量);7特殊需要進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)勘測項目等.(2)資料收集資料收集主要包括文字資料和實(shí)物資料的收集兩部分.

石材幕墻主要由石板和支撐結構組成，由于是采用天然材料，具有表面光亮美觀(guān)的特點(diǎn)，而且耐凍性能及抗凍融能力也比較好。另一方面石材堅硬抗壓，可確保建筑外墻不受外力的破壞。不過(guò)當前由于石材幕墻對于施工技術(shù)要求很高，裝修費用也很高，很多外墻裝修公司為了利益而偷工減料，不按照施工標準來(lái)，使得原砌體和粉灰層中存在空氣等原因導致出現空鼓現象，以至于石材幕墻的安全性很難得到保障。幕墻空鼓大多數情況下是不受力的，所以一旦有空鼓的存在，在將來(lái)受到外力的作用時(shí)就比較容yifa生破裂。另一方面隨著(zhù)時(shí)間的推移，空鼓的作用范圍會(huì )逐漸擴大，引起石材幕墻的翹起或脫落。

如今許多高檔小區建筑為了體現樓盤(pán)的高檔次，都會(huì )采用石材幕墻這一結構。由此不得不考慮石材幕墻的出現空鼓的現象，畢竟隨著(zhù)房子使用時(shí)間的增加隨時(shí)會(huì )導致脫落地發(fā)生，砸向空調外機，砸向過(guò)路的行人，砸向停著(zhù)的汽車(chē)等事故會(huì )越來(lái)越多，所以石材幕墻脫落引起的糾紛也日益增多。

如果遇到下列情形之一，應當委托具有資質(zhì)單位，進(jìn)行安全鑒定。

1、面板、連接構件或者局部墻面等出現異常變形、脫落、爆裂的;

2、遭受風(fēng)暴、地震、雷擊、火災、爆炸等自然災害或者突發(fā)事件造成損壞的;

3、相關(guān)建筑主體結構經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患的。

對達到設計使用年限的建筑幕墻，要實(shí)施改造、加固或者拆除的，應委托具有相應資質(zhì)的單位負責實(shí)施。不過(guò)外墻面在長(cháng)時(shí)間遭受日曬雨淋之后，對黏結強度也是有影響的。如果外墻泡水的話(huà)，黏結性能會(huì )越來(lái)越弱，容易導致墻材脫落。建設主管部門(mén)的相關(guān)條例規定，對住宅這一類(lèi)普通裝修工程，涉及外墻面脫落的情況，質(zhì)保期一般都是兩年。目前，在建筑物的外墻上，都有防脫落的考慮，包括黏結劑必須要有正規的檢測報告，黏結強度必須達到規定的要求，使用前都會(huì )要求進(jìn)行測試，沒(méi)有問(wèn)題后，才可以正式使用。