1)調查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構件的材料組成;

2)對受損構件的損傷部位進(jìn)行取樣，測試其化學(xué)成分，確定結構構件的受損范圍和受損程度、截面削弱情況等;

3)按照實(shí)際情況建立結構力學(xué)模型，進(jìn)行結構承載力驗算，評定結構安全性，提出處理建議;

2 因采用建筑材料耐久性不良而引起房屋結構構件異常損壞的檢測，其內容應包括：

1)檢查確定受損結構構件的材料組成;

2)對結構構件出現的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應對損傷部位取樣，進(jìn)行微觀(guān)測試分析;

3)根據對結構構件組成材料的微觀(guān)測試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因;

4)確定結構力學(xué)模型，進(jìn)行結構承載力驗算，評定結構安全性，提出處理建議。

3 房屋遭受火災后，其結構構件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測，其內容應包括：

1)根據房屋受害程度，可燃物的性質(zhì)、數量，推測火災的范圍和規模;

2)對受損結構構件進(jìn)行外觀(guān)調查,初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍;

3)采用現場(chǎng)檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進(jìn)行對比檢測;

4)必要時(shí)對受損構件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀(guān)測試，確定結構構件的損壞程度;

5)確定結構力學(xué)模型，進(jìn)行結構承載力驗算;

6)對火災后的混凝土構件進(jìn)行檢測時(shí)，可按現行市標準《火災后混凝土構件評定標準》的規定執行。

4 當懷疑混凝土構件受有害化學(xué)侵蝕或存在骨料反應隱患時(shí)，應按以下規定進(jìn)行檢測：

1)當懷疑混凝土構件存在氯離子或鹽侵蝕，應進(jìn)行混凝土中氯離子和鹽含量及其侵入深度檢測。檢測應符合現行市工程建設規范《既有建筑物結構檢測與評定標準》相應的規定;

2)當懷疑混凝土構件發(fā)生了堿骨料反應時(shí)，可從混凝土中取樣，骨料的堿活性檢測應按現行行業(yè)標準《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法》(JGJ52)執行，按相關(guān)標準的規定檢測混凝土中的堿含量;

3)當懷疑混凝土構件含有氧化鎂骨料隱患時(shí)，應進(jìn)行氧化鎂骨料對混凝土構件影響的檢測。檢測應符合現行工程建設規范《既有建筑物結構檢測與評定標準》相應的規定。

1、構件和連接的承載力應按現行國家標準 ?鋼結構設計規范? GB50017 、 ?冷彎薄壁型鋼結構技術(shù)規范? GB50018 和?建筑抗震設計規范? GB50011 規定的方法計算。

2、計算構件和連接的承載力時(shí),可采用材料強度和構件尺寸的實(shí)測值,若材料強度的實(shí)測值高于設計值時(shí),可取設計值。

3、鋼構件缺陷、損傷及修復后對承載力的影響,規定執行。

當房屋樓層平均抗震能力指數或樓層綜合抗震能力指數大于等于1. 0 時(shí)評定為Ae 級;小于1. 0 大于等于0.9時(shí)，評定為Be級;小于0.9 大于等于0.8 時(shí)，評定為Ce級;小于0.8 時(shí)，評定為De級。

當實(shí)際房屋高度超過(guò)規定高度6m 以上或層數超過(guò)二層以上時(shí)，可在評定基礎上，將抗震安全性等級下調一級，即原Ae級改評為Be級，原Be級改評為Ce級，原Ce級改評為De級。

一、現有建筑抗震鑒定：

(一)地震作用

1. 場(chǎng)地類(lèi)別：

a類(lèi)(活斷層及軟土地區)、b類(lèi)(中強震區)。

2. 建筑結構類(lèi)型：

框架結構、磚混結構、混合結構;框架-剪力墻結構和筒體結構的房屋和單層廠(chǎng)房。

3. 建筑物主要構件的損壞程度，應符合下列規定：

(1)承重墻體完好;(2)柱或梁無(wú)明顯變形;(3)樓板未出現貫通性裂縫;(4)樓梯欄桿完好，樓梯踏步完整。

4. 結構構件的破壞形態(tài)及其分布特征，應符合下列要求：

(1)非承重墻體的輕微開(kāi)裂不影響主體結構的承載能力;(2)非承重墻體的輕微傾斜不影響主體結構的承載能力;(3)鋼筋混凝土梁柱節點(diǎn)無(wú)鋼筋外露現象;(4)混凝土樓板的開(kāi)裂寬度不應大于20mm;(5)預應力混凝土樓板的裂縫寬度不應大于30 mm。

5. 既有建筑物基礎和上部結構的連接部位，應按有關(guān)現行國家標準的規定進(jìn)行抗震性能檢查和驗算。

6. 房屋整體性和延性較好的多層建筑和高層建筑可采用"隔震設計"。

7. 對采用多塔式住宅建筑的底部加強措施應根據實(shí)際情況確定是否采取隔震措施。

(二)地基基礎

1. 地基土的天然物理力學(xué)性質(zhì)應滿(mǎn)足《建筑工程基坑支護技術(shù)規程》(jgj120-2001)、《工業(yè)與民用建筑地基處理技術(shù)規范》gb -200。

2、《濕陷性的黃土地區建筑規范》(cecs 35-2012)等相關(guān)規定的要求。當采用人工填土地基的時(shí)宜按上述有關(guān)規定執行;對地下水位高的地段不宜采用砂樁擋水法施工，宜采用深層攪拌法施工;在淤泥質(zhì)粘土地區不得使用粉噴樁作為地基處理方法等。

2. 基巖軟弱破碎帶上的建筑物應在原狀土層上開(kāi)挖深度不超過(guò)10m的淺溝槽。

3. 當有液化土層時(shí)應對該地層進(jìn)行處理后重新夯實(shí)回填密實(shí)后方可繼續開(kāi)挖地下室或地下工程。(三)上部結構與下部基礎的連接處。

1. 基礎埋深超過(guò)3 m且長(cháng)度超過(guò)15 d的建筑物的上部結構與下部基礎的連接部分應按現行的相關(guān)規范進(jìn)行計算分析并作構造處理。

2. 基礎埋深不大于3 m但長(cháng)度超過(guò)15 d的建筑物的上部結構與下部基礎的連接部分可按現行的相關(guān)規范要求進(jìn)行計算分析并作構造處理。