業(yè)務(wù)范圍：基礎下沉檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、廠(chǎng)房檢測鑒定、收費標準、部門(mén)、古建筑文物檢測、機構(第三方)、房屋安全檢測、房屋加固、抗震檢測鑒定、中心、(第三方)中心、加層 夾層檢測、賓館、魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定、機構(特別推薦)、房屋建筑主體檢測、所、加固設計服務(wù)地域以地區為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;報告;地鐵沿線(xiàn) 公路擴建 雨污分流工程 鐵路專(zhuān)線(xiàn) 深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專(zhuān)注可信;同時(shí)嚴格遵守物價(jià)部的規定，收費合理;從而贏(yíng)得了社會(huì )的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。

》》》聯(lián)系劉工

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

南山區房屋安全隱患排查鑒定,

對擬加固結構上的荷載作用應進(jìn)行實(shí)地調查，其取值應符合以下規定：

1、根據使用的實(shí)際情況，按現行國家標準《建筑結構荷載規范》規定取值;

2、現行國家標準《建筑結構荷載規范》未做規定的荷載，可根據實(shí)際情況進(jìn)行抽樣實(shí)測確定，抽樣數不得少于 5 個(gè)，以其平均值的 1.1 倍作為該荷載的荷載標準值;

3、對工藝荷載、吊車(chē)荷載等應根據使用單位提供的數據取值。

南山區房屋安全隱患排查鑒定，房屋結構可靠性鑒定
(1)房屋大修前的檢查。
(2)重要房屋需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
(3)房屋改變用途或使用條件前，對房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
(4)房屋達到設計使用年限需繼續使用時(shí)，對房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
(5)房屋擴建、改造前，對房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設計提供建議。
(6)受自然災害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設計提供建議。
(7)對其它懷疑其工程質(zhì)量、結構安全性的各類(lèi)建筑，對房屋進(jìn)行檢測、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。
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房屋安全涉及群眾的生命財產(chǎn)安全，近年來(lái)為保證建筑物整體質(zhì)量，對建筑物結構安全性鑒定已成為建筑行業(yè)工作的重要內容。在對建筑物的結構安全進(jìn)行鑒定時(shí)，不僅應根據力學(xué)、建筑結構學(xué)等專(zhuān)業(yè)知識，依據相關(guān)的規范、標準來(lái)進(jìn)行，還要根據房屋使用及建設構造的實(shí)際情況選擇合適的鑒定方法。開(kāi)展房屋結構安全性鑒定，需要根據房屋鑒定內容的實(shí)際情況來(lái)展開(kāi)，這是結構安全性鑒定工作的基本前提。

房屋結構存在哪些問(wèn)題需要做鑒定：

1)結構進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí);

2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí);

3)結構存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí);

4)結構存在明顯振動(dòng)影響時(shí);

5)結構需要長(cháng)期監測時(shí);

6)結構受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。

進(jìn)行房屋檢測鑒定，保護人民群眾財產(chǎn)安全，保證房屋的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài)是不可缺失的工作。

建筑物沉降觀(guān)測報告：

一、建筑物沉降觀(guān)測的目的：

1、了解建筑物的現狀，為設計提供依據。

2、對建筑物進(jìn)行監測，以掌握其變形規律和程度。

3、通過(guò)監測分析研究建筑物結構的安全性。

4、根據檢測結果提出相應的對策措施。

二、建筑物沉降的觀(guān)測方法：

定期測量法：

每季度進(jìn)行一次測量;

臨時(shí)測量法：

當需要了解某一時(shí)間段的變形情況時(shí)，可利用該段時(shí)間內所測得的平均值作為該時(shí)間的數據;

三、儀器及設備的選擇與安裝要求：

1、儀器選擇 (1)一般應采用經(jīng)計量部門(mén)檢定合格的精密水準儀(包括電子水準儀)和鋼卷尺等工具量具 (2)對于高層建筑或大型公共建筑工程宜選用經(jīng)緯儀 (3)對于特殊工程如高聳構筑物等可采用全站型自動(dòng)記錄儀 (4)用于傾斜度測量的儀器必須滿(mǎn)足垂直度要求 (5)對于有振動(dòng)要求的工程還應考慮水平度的精度 (6)在現場(chǎng)使用中應避免人為誤差的影響 (7)必要時(shí)需配備備用機。

2、儀器設備安裝在穩固的基礎之上，并做好防雨工作。

南山區房屋安全隱患排查鑒定房屋結構安全性鑒定過(guò)程中的現場(chǎng)結構，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數。

居民自建房的房屋安全檢測鑒定是沒(méi)有有效期的。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂(lè )、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審的房屋鑒定報告有效期是一年。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當按照國務(wù)院國土資源主管部門(mén)的規定設立統一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。對于這類(lèi)房屋鑒定報告(包括房屋安全鑒定報告、房屋完損性鑒定報告等)，房屋鑒定機構會(huì )在鑒定報告上標明房屋鑒定報告有效期。

房屋安全檢測鑒定報告流程：

步：接受委托接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。

第二步：收集資料現場(chǎng)調查對房屋的結構圖紙和相關(guān)檢測數據搜集。

第三步：制定方案制定的方案必須提交房屋檢測主管部門(mén)組織技術(shù)審查，在對方案存在的問(wèn)題和項目進(jìn)行修改和補充，直至方案通過(guò)審查;

第四步：現場(chǎng)檢測在方案審查通過(guò)以后，根據方案列出的項目對房屋進(jìn)行現場(chǎng)檢測。

第五步：信息處理綜合分析根據檢測和取樣得到的數據和樣本進(jìn)行檢測計算。根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進(jìn)行房屋綜合分析。

第六步：編寫(xiě)報告編寫(xiě)報告必須提交房屋檢測主管部門(mén)組織技術(shù)審查，對報告的問(wèn)題和項目進(jìn)行修改和補充，直至報告通過(guò)審查;

第七步：簽發(fā)報告在報告審查通過(guò)以后，出具的檢測報告。

房屋檢測鑒鑒定要看鑒定的目的與用途，如果是為了安全檢測的，有效期是沒(méi)有規定的，而用于工程檢測質(zhì)量檢測、以及解決糾紛等問(wèn)題的就要規劃好時(shí)間進(jìn)行檢測鑒定了。