房屋結構檢測過(guò)程中停工續建時(shí)或使用過(guò)程中需要加層、夾層、擴建或較大范圍的結構體系或使用功能改變時(shí)，需要對原有結構進(jìn)行抗震鑒定，內容包括對原結構進(jìn)行檢測、對原結構體系和構造進(jìn)行鑒定、按改建結構進(jìn)行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

城市建筑物抗震加固在抗震減災中顯示極其重要的作用，如果發(fā)生地震，它就成為防止建筑物倒塌破壞，抗震減災的可以選擇]目標。城市建筑物抗震加固設防的四個(gè)環(huán)節包括：選址、設計、施工、抗震加固現有工程，它們幾個(gè)每一個(gè)環(huán)節都很重要，相輔相成，缺一不可。要認真把好建筑物工程場(chǎng)地的選址關(guān)，及時(shí)搞好建設工程的抗震設防，扎實(shí)做好老舊建筑物的加固改造，切實(shí)加強施工階段的質(zhì)量監督檢查。

城市人口和建筑物集中且密度大，與鄉村地區相對比，高樓居多，城市震災要嚴重得多。建筑物的倒塌是造成地震時(shí)經(jīng)濟損失和人員傷亡的主要原因。國內外歷次地震經(jīng)驗表明，進(jìn)行抗震加固現有建筑物，可以減輕地震災害所造成的損失。

對抗震設防標準較低或沒(méi)有進(jìn)行抗震設防的建筑物抗震加固，旨在提高其抗震能力的措施，是進(jìn)行結構補強。通過(guò)加固補強，使不符合抗震標準的建筑物達到抗震能力要求。我們知道，自從存在建筑物后，它們就免不了受到地震災害的侵襲。地震時(shí)造成經(jīng)濟損失和人員傷亡的主要原因是地震時(shí)建筑物的倒塌，它是各種次生災害產(chǎn)生的直接誘因。對現有建筑物進(jìn)行抗震加固，能夠大幅度地減輕地震災害所造成地損失。另外，對建筑物進(jìn)行抗震加固，延長(cháng)建筑物的壽命，增加在未發(fā)生地震的地方的建筑物安全，還能提高建筑物抵抗意外突發(fā)事故的能力。通過(guò)對老舊建筑進(jìn)行抗震性能鑒定，采取多種抗震措施?？拐鸺庸淌欠勒饻p災工作常采用的措施。對已進(jìn)行抗震設防但達不到設防標準或未進(jìn)行抗震設防的建筑物進(jìn)行基礎加固，可避免人員傷亡與財產(chǎn)損失，在遭受相當于設防烈度的地震時(shí)，使建筑物不被破壞。如1996 年發(fā)生在新疆伽師連續多次6 級左右地震后，縣城的一些建筑遭到嚴重破壞，許多民房在震中倒塌，對縣城的樓房在震后進(jìn)行了加固，在2003 年6.8級地震中，加固后的建筑物安然無(wú)恙。從上世紀80 年代后期開(kāi)始，在發(fā)達國家和地區，在總建筑業(yè)投資中的建筑改造維護的比率不斷上升，其中主要的是對建筑物的抗震加固。我國是世界上多地震國家之一，大中城市有70%

位于7 度以上地震區，現在，正處于地震活動(dòng)高潮期，現有建筑的抗震加固任務(wù)還很繁重。作為城市建設綜合防災規劃的重要組成部分，開(kāi)展城市建筑物抗震加固工作意義十分重要。

1、查閱火災報告，了解火災的起因。部位、燃燒過(guò)程和時(shí)間、滅火方法及手段，確定受災范圍。

2、調查火荷載，建筑物通風(fēng)條件，查找溫度判定證據，初步推斷溫度分布。

3、查閱原設計圖、施工驗收記錄，結構使用資料及其他相關(guān)文件，并與實(shí)際結構狀況核對，確定結構損傷狀況和破壞特征，劃分損傷等級，并判斷構件及危險程度。

4、初步確定火災后結構是否需全部或部分拆除，對危險區和危險構件，提出安全應急建議。

結構可靠性鑒定是建筑結構設計中不可缺少的一個(gè)環(huán)節，它不僅關(guān)系到工程設計的正確性及施工質(zhì)量的好壞和工程造價(jià)的高低，而且直接影響到工程的壽命和安全使用。因此必須嚴格按有關(guān)規程規范要求認真做好此項工作。

一、房屋改造加固前檢測的內容：

1、地基基礎檢測：

(1)基坑開(kāi)挖深度超過(guò)5m時(shí)，應在基坑底設置驗槽記錄;

(2)當采用輕型井點(diǎn)降水或降低地下水位時(shí)，應同時(shí)測定孔內水位;

(3)對于樁基礎應根據樁身混凝土強度等級評定承載力;

(4)對于沉降觀(guān)測點(diǎn)應檢查其埋設深度是否符合要求;

(5)當采用砂石墊層或碎石墊層作為持力層時(shí)應檢查其厚度是否滿(mǎn)足設計要求，并應按規定留置沉渣觀(guān)察記錄等;

(6)當采用預壓法處理軟弱地基時(shí)應檢查預壓力值是否正確以及是否有超載現象發(fā)生;

(7)當地基有凍脹跡象時(shí)應及時(shí)采取防凍脹措施等。

2、主體結構檢測：

(1)主梁裂縫寬度大于0.2mm的裂縫寬度大于0.3mm的裂縫高度大于0.5mm的裂縫長(cháng)度大于1cm 的裂縫面積小于0.1 平方毫米且無(wú)鋼筋外露的均屬構件受力裂縫;

(2)樓面出現水平向貫穿性裂紋;

(3)屋面板板角處出現貫通裂紋;

(4)墻柱節點(diǎn)部位開(kāi)裂;

(5)剪力墻上部出現貫通性裂紋;

(6)框架梁與柱連接節點(diǎn)部位出現貫通性裂紋;

(7)框架梁與柱連接節點(diǎn)部位出現貫穿式斜向短筋。

(8)磚混墻體表面豎向通縫。

(9)磚混承重墻轉角處陽(yáng)角下沿至樓層交接處陽(yáng)臺上部垂直通縫。

(10)砌體結構的構造柱根部未封口或封口不平直或有嚴重漏漿現象。

(11)砌體中的圈梁上部未澆筑混凝土而留有洞口等現象。

(12)填充墻頂部的水平灰縫不飽滿(mǎn)且不均勻等現象。

3.材料性能試驗：

(1)碳化深度：碳化深度的測定可采用標準貫入試驗方法或用測溫的方法測定。

(2)抗壓強度：可用環(huán)刀法測定。

(3)抗彎承載能力：可利用撓度。