1、觀(guān)察使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續觀(guān)察的房屋;

2、處理使用：適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋;

3、停止使用：適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危機相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

4、整體拆除：適用于整幢危險且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

1、用測深儀測量地面以下深度。

2、在地面上設置水準點(diǎn)，用水準儀或經(jīng)緯儀測定各點(diǎn)的水平距離和方向角，并記錄于坐標紙上。

3、根據觀(guān)測資料計算地面的高程值(h)。

4、將測得的地面高程值與當地地形圖對照，繪制出等高線(xiàn)地形圖，并根據實(shí)測的地形高度及地物分布情況確定沉降中心位置。

5、在沉降中心處設一標志樁作為控制點(diǎn)進(jìn)行監測。

6、每隔一定時(shí)間用精密水準器沿等高線(xiàn)測量一次該點(diǎn)的標尺讀數，以確定其相對位移量(△x)和位移量(△y)。

7、根據觀(guān)測數據繪制成平面圖和斷面圖、縱剖面圖和橫斷面圖的曲線(xiàn)方程及參數表。(注：以上工作應做好原始記錄。)

8、對所采集的上述資料進(jìn)行處理分析得出結論。

1)建筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求時(shí);

2)擬對建筑物進(jìn)行加層、插層或其他形式結構改造時(shí);

3)擬對建筑物進(jìn)行整體位移時(shí);

4)建筑物本身出現明顯的結構功能退化現象或有明顯的傾斜時(shí);

5)外部作用的影響使建筑物產(chǎn)生明顯損傷時(shí);

6)由于設計、施工或使用原因而對建筑物的抗力產(chǎn)生有根據的懷疑并一起糾紛時(shí);

7)出于保護要求，需要了解保護性建筑的工作現狀以及在目標使用期內的可靠性;

8)建筑物超過(guò)設計使用年。

這些情況說(shuō)的比較，對于我們客戶(hù)可能不易理解，接下來(lái)同宴逐一為您講解：

關(guān)于diyi條，改變用途、改變使用條件，常見(jiàn)的有酒店改電影院、廠(chǎng)房改辦公室、辦公室改商場(chǎng)、KTV改酒店、屋頂增加花園或足球場(chǎng)等;

關(guān)于第二條，比較容易理解，zui常見(jiàn)的就是廠(chǎng)房加層、增加閣樓、增加鋼結構插層等;

關(guān)于第三條，這種出現的情況比較低，就是將房子整體平移，為道路等讓道;

關(guān)于第四條，常見(jiàn)的是房屋開(kāi)裂、傾斜、漏水、局部破損、鋼結構腐蝕、混凝土老化等;

關(guān)于第五條，外部作用影響，比如周邊挖隧道、水渠、修公路大型機器壓路，導致房屋受損，還有一些災害，比如雪災、火災、地震等對房屋產(chǎn)生影響;

關(guān)于第六條，相對比較含糊，主要是房屋糾紛一類(lèi)，比如租賃使用過(guò)程中導致房屋受損，常見(jiàn)的包括裝修拆墻、大型機器振動(dòng)等導致房屋結構改變或受損;

關(guān)于第七類(lèi)，主要是針對歷史保護建筑，由于年久，需要進(jìn)行保護檢測鑒定;

關(guān)于第八類(lèi)，也比較容易，現在購買(mǎi)的房子一般使用年70年，如果超過(guò)了年限，繼續使用，需要進(jìn)行檢測，看看是否滿(mǎn)足繼續使用的要求。