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磐石市受損后房屋結構安全性檢測服務(wù)

品牌: 住建檢測
服務(wù)項目: 危房安全檢測中心
檢測時(shí)間: 10-15個(gè)工作日
單價(jià): 2.00元/平方米
發(fā)貨期限: 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨
所在地: 廣東 深圳
有效期至: 長(cháng)期有效
發(fā)布時(shí)間: 2023-11-24 19:11
最后更新: 2023-11-24 19:11
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磐石市受損后房屋結構安全性檢測服務(wù)

自然災害、等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當前房屋結構正朝著(zhù)高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、荷載及周?chē)h(huán)境作用下可能會(huì )產(chǎn)生危險振動(dòng)。

房屋在施工過(guò)程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過(guò)程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。  

房屋檢測

房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法,通過(guò)對既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量),特別是對其結構質(zhì)量進(jìn)行檢查測定,實(shí)施動(dòng)態(tài)監控,以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全,促進(jìn)現有房屋資源的充分、合理利用,保證社會(huì )的穩定作用,因此具有巨大的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱(chēng)房屋質(zhì)量檢測評估,是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測,評估,并開(kāi)具報告的過(guò)程

房屋質(zhì)量檢測鑒定:

檢測項目:通過(guò)對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進(jìn)行全面檢測,建立和完善房屋質(zhì)量檔案,評價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程。

適用范圍:需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測的建筑。

檢測內容:

現場(chǎng)檢測:沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

非現場(chǎng)檢測項目有:

 a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過(guò)程:

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能,構件抽樣數量和部位應符合相關(guān)標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能,按現有荷載、使用情況和房屋結構體系,建立合理的計算模型,驗算房屋現有承載能力。

7、根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能,按現有使用荷載情況和房屋結構體系,以上海地區地震反應譜特征,建立合理的計算模型,驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。

保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。

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在我國,房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè),主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面筆者重點(diǎn)闡述一下近些年來(lái)常見(jiàn)的房屋安全鑒定類(lèi)型和檢測方法。

1 常見(jiàn)的房屋安全鑒定

1.1 房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋,屬于常規的安全鑒定檢查,也是房屋安全類(lèi)型中*常見(jiàn)的一種。鑒定的復雜程度根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定,此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

1.2 房屋正常使用性鑒定

該類(lèi)型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核,現場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。

1.3 房屋改建結構的安全鑒定。

此類(lèi)型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復核驗算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿(mǎn)足規范的要求。

1.4 房屋構件的安全鑒定

此類(lèi)型鑒定對局部某一單個(gè)構件進(jìn)行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響,其是否會(huì )有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細地查勘鑒定。

1.5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員一時(shí)間根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要準備工作做得充分,能夠隨時(shí)進(jìn)駐現場(chǎng),有相應的應急救援方案和補救措施。

1.6 危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規范時(shí),《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠的磚木結構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時(shí)應根據現場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。

1.7 司法房屋安全鑒定

此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是對于現場(chǎng)檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行,對于現場(chǎng)檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

1.8 房屋抗震安全鑒定

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1.9 施工周邊房屋安全影響鑒定

該類(lèi)型的房屋安全鑒定一般分為3  個(gè)階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過(guò)程中的房屋安全鑒定)以及終結安全鑒定(項目施工結束后,一般基坑施工到正負零)。根據施工的計劃,實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)預警。此類(lèi)型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關(guān)系,必要時(shí)可以申請政府相關(guān)部門(mén)介入協(xié)商解決矛盾沖突。

2 常用到的房屋安全檢測

現場(chǎng)檢測工作是一門(mén)低概率、高風(fēng)險的工作,現場(chǎng)檢測工作與鑒定工作是密切相關(guān)的?,F場(chǎng)檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。

2.1 房屋安全性鑒定檢測

房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重,例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無(wú)損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場(chǎng)檢測條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例,目前我國常用混凝土強度檢測方法其檢測誤差的范圍見(jiàn)表1 。從上表中可以看出,目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是*接近于真實(shí)強度等級的方法,但由于需要破損檢測,影響范圍和施工量都相對較大,一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法,但遇到對檢測的數值有爭議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

表1 幾種檢測方法誤差檢測方法 鉆芯法 拔出法 綜合法 超聲法 回彈法誤差/﹪ 7.0~9.0 8.0~12.0 10.0~15.0 16.0~19.0 14.0~18.0

注:①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測方法獲得多種的物理參數來(lái)推定混凝土強度的方法。

2.2 房屋使用性安全鑒定檢測

此類(lèi)型大部分現場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋,對其進(jìn)行詳細的查勘往往具有局限性,故該類(lèi)型檢測內容應以復核圖紙為重點(diǎn),對于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致,以及是否存在影響其房屋正常使用的現象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結構檢測,一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無(wú)損檢測為主,重點(diǎn)分析房屋的結構體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

2.3 房屋改建結構的安全鑒定檢測

此類(lèi)型鑒定重點(diǎn)是復核驗算,故檢測材料強度等級是檢測的重點(diǎn),其強度為以后的復核驗算提供了真實(shí)的參考依據?;炷量箟簭姸?、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術(shù)標準》(GB/T50344  — 2004  )中關(guān)于抽樣方案的規定進(jìn)行檢測,給出推定區間,而在即將頒布的《混凝土結構現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》里規定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。砌筑砂漿抗壓強度也可根據《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》(GB/T50315—2000)給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強度一般為2.5MPa、5MPa  、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等,但年代相對久遠的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa  和1MPa,所以在選取儀器時(shí)應根據檢測方法而有針對性的選擇。

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