憑祥市營(yíng)業(yè)執照辦理需要房屋荷載安全檢測鑒定報告

針對不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購房者應該采取正確的維權方式。
可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種：11、房屋主體結構質(zhì)量不合格。
從技術(shù)角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。
其必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。
如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應當視為主體結構存在問(wèn)題。

為了了解房屋主體結構現狀及其安全性，2020年11月18日，我公司受委托對安徽省合肥市廬江縣一自建門(mén)面房進(jìn)行安全性鑒定，現將本次鑒定內容分享如下。

一、建筑概況

該房屋建于2006年，砌體結構地上三層，平面呈矩形，主立面朝東，建筑面積248.85㎡，長(cháng)12.24m，寬7.44m，高11.6m（其中1層層高3.6m，2層層高3.4m，3層層高3.0m），外墻為水泥砂漿粉刷，現澆板式樓梯，樓板為預制板，坡屋面，琉璃瓦屋蓋。

二、鑒定內容

1、地基基礎檢查

經(jīng)現場(chǎng)查勘，該房屋周邊地面與上部主體結構未發(fā)現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況。

2、房屋傾斜觀(guān)測

現場(chǎng)采用全站儀對房屋現狀傾斜進(jìn)行測量，房屋各測點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》（GB）中4‰的限值要求。

3、主體結構材料強度檢測

現場(chǎng)采用混凝土回彈儀對房屋主體結構混凝土強度進(jìn)行回彈法檢測；采用測磚回彈儀對房屋主體結構砌筑磚抗壓強度進(jìn)行回彈法檢測；采用貫入式砂漿強度檢測儀對房屋主體結構砌筑砂漿抗壓強度進(jìn)行貫入法檢測；采用鋼筋掃描儀對混凝土構件主筋（柱單側主筋和梁底**排主筋）數量和加密區箍筋間距進(jìn)行檢測。

隨著(zhù)這幾年城市的舊城改造力度的加大，對城市中在解放 或解放初期建設的簡(jiǎn)易平房*大多數進(jìn)行了翻建，但還尚有部分危房存在：偏遠地區城鎮的危舊房數量還比較多，鑒定與維修的經(jīng)費不足，房屋破損現象嚴重; 將在8月30日公共評論期結束后作出進(jìn)一步行動(dòng)。
GE業(yè)務(wù)重組進(jìn)入尾聲據外媒報道，美國通用電氣(GE)的業(yè)務(wù)重組進(jìn)入終階段。
當地時(shí)間7月20日，宣布將在2018年年內退出祖業(yè)照明業(yè)務(wù)。
通用電氣財務(wù)官 ，(CFO)JamieMiller在7月20日召開(kāi)的2018年4～6月財報會(huì )議上宣布“預定年內出售照明業(yè)務(wù)”。
回彈法的具體操作按照“JGJ/H23-200回彈法檢測混凝土抗壓強度規程”進(jìn)行。
新書(shū)庫結構的混凝土強度推定值梁為C20.8,柱為C18.6,C18的設計值要求。
采用回彈法新書(shū)庫的砌體砂漿強度,砂漿值大于M2.5,承重磚的強度大于MU10,設計要求。
（三）申請房屋安全鑒定時(shí)需提交相關(guān)資料鑒定類(lèi)型1．房屋性鑒定房屋原結構設計圖或竣工圖（拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案）等涉及到地基基礎問(wèn)題時(shí)要提供地質(zhì)資料。

1）在建筑建設時(shí)期缺乏對工程所在地地質(zhì)情況的仔細勘探，如鉆孔深度不夠，勘探點(diǎn)布置不合理或數量較少等，這些都可能造成建筑在后續的施工中或竣工完成后發(fā)生地質(zhì)沉降問(wèn)題，從而給結構的可靠度帶來(lái)不利影響。

　?。?）設計是控制建筑物結構質(zhì)量的源頭，如果建筑的結構存在設計缺陷，如設計人員在進(jìn)行結構設計時(shí)沒(méi)有充分考慮影響結構安全性的各個(gè)因素，那么終建筑結構的質(zhì)量也無(wú)法得到保障。
此外，建筑物在終竣工后，每個(gè)結構都有其獨有的特性，而這些特性是無(wú)法通過(guò)數學(xué)模型進(jìn)行描述的，而這會(huì )造成結構的使用情況與設計構思存在一定的差異，再考慮到我國在建筑結構設計時(shí)將冗余度控制地較低，從而就可能為后期的使用安全留下隱患。
聯(lián)系人吳

　?。?）一切建筑產(chǎn)品都需要通過(guò)施工建設才能完成，而各個(gè)施工建設企業(yè)的技術(shù)水平存在高低之分，現場(chǎng)施工人員的素質(zhì)也存在差異，這就可能造成同樣的結構設計方案由不同的施工企業(yè)進(jìn)行施工，其完工后的質(zhì)量也存在不同。
當前我國建筑隊伍迅速擴大，但建筑隊伍的技術(shù)和管理水平卻沒(méi)有同步提高，因施工質(zhì)量不達標或偷工減料而造成的正在施工或剛竣工的建筑物就出現嚴重質(zhì)量事故的現象在屢見(jiàn)不鮮，這會(huì )給建筑物的結構安全埋下大量的隱患。

一、房屋樓板承重能力安全檢測鑒定的主要內容：

（ 1）查閱資料：調閱圖紙資料。

（2）房屋建筑結構復核：在委托方提供的設計圖紙的基礎上，對被檢測區域進(jìn)行結構復核。
復核內容主要為：結構體系、構件 材料類(lèi)型、構件截面尺寸與設計圖紙是否相同；房屋層高與設計圖紙是否相同；檢查B1層廚房間樓板的損傷狀況；采用回彈 法檢測B1層樓板混凝土強度等級；采用鋼筋探測儀抽查廚房間樓板配筋與原設計圖紙是否一致；并采用局部破損的方式復核 鋼筋直徑與原設計圖紙是否相同。

（3）安全性計算：根據現場(chǎng)檢測情況，復核樓板承載力是否滿(mǎn)足安全性要求。

（4）根據檢測計算結果，提出意見(jiàn)建議，出具樓板承載力專(zhuān)項檢測報告。

房屋檢測一般需要通過(guò)現場(chǎng)復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全進(jìn)行評估，并提出必要的處理建議。