單價(jià): | 89000.00元/平方米 |
發(fā)貨期限: | 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨 |
所在地: | 直轄市 北京 |
有效期至: | 長(cháng)期有效 |
發(fā)布時(shí)間: | 2023-11-24 18:26 |
最后更新: | 2023-11-24 18:26 |
瀏覽次數: | 113 |
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國匠新著(zhù)·譽(yù)啟望京
建面約180-220㎡墅質(zhì)洋房
【基礎信息】
開(kāi)發(fā)商:北京城建
占地面積:3.98萬(wàn)㎡
建筑面積:5.58萬(wàn)㎡
容積率:1.4
綠化率:30%
建筑密度:25%
奶西315地塊在2023年6月16日由北京城建搖號競得,占地約3.98萬(wàn)平,建面約5.58萬(wàn)平,容積率1.4,限高30米,綠化率30%,建筑密度25%,其中期房銷(xiāo)售指導價(jià)8.9萬(wàn)元/㎡,現房銷(xiāo)售指導價(jià)9.1萬(wàn)/㎡
望京國譽(yù)府該地塊位于朝陽(yáng)區崔各莊鄉奶西村,來(lái)廣營(yíng)北路東側,周邊有北京溫榆公園、北京朝來(lái)森林公園等,附近有三個(gè)已入市項目:中建宸園(318地塊)、望京樾(320地塊)、望京云尚(321地塊),東側的29-315-2地塊規劃27班九年一貫制學(xué)校,根據之前的消息,該地塊將引入人大附中,擴建后將與西側的陳經(jīng)綸中學(xué)分校奶子房校區合校。
【項目?jì)?yōu)勢】
價(jià)格倒掛
區域內9萬(wàn)+項目空白,中產(chǎn)階級“輕奢豪宅置換”屬性,區域內改善項目稀缺及新房二手房?jì)r(jià)格
【區域價(jià)值】
1、望京CBD,聚合科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢能
望京國譽(yù)府項目所在位置近鄰望京科技總部核心區,承載第二CBD、亞奧兩個(gè)高端功能區外溢空間,也是國務(wù)院十二五、十三五重點(diǎn)規劃,投資了300億打造的萬(wàn)億科技總部區,該板塊未來(lái)將集高端的商業(yè)配套、前沿教育、城市圖書(shū)館、優(yōu)質(zhì)養老、品質(zhì)住宅、低密度的花園辦公六大業(yè)態(tài)結合
阿里巴巴北京新總部向西三公里。周邊中關(guān)村朝陽(yáng)園北區、高德地圖、攜程、美團等科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)入駐;擁享立體交通體系,構筑四通八達高效生活圈,驅動(dòng)片區內價(jià)值蛻變迭新。
阿里北京新總部,帶動(dòng)區域發(fā)展
望京國譽(yù)府占地47萬(wàn)平米,地上建筑面積25萬(wàn)平米,總投資額68.9億,于2019年12月17日動(dòng)工,預計2024年投入使用,將北京20多個(gè)辦公地匯集在新總部,近3萬(wàn)高精尖人才匯集,也帶來(lái)更多的阿里上下游企業(yè),帶動(dòng)整個(gè)區域的未來(lái)發(fā)展。
2、森林公園環(huán)繞,城市天然氧吧
望京國譽(yù)府項目周邊擁有萬(wàn)畝綠地,兩大水系環(huán)繞(溫榆河和清河),兩公里內溫榆河濕地公園、清河營(yíng)郊野公園、朝來(lái)森林公園等公園環(huán)抱,更值得一提的是項目獨有后花園
溫榆河濕地公園是政府出資14億打造,總占地達到44平方公里,是亞洲大的生態(tài)景觀(guān)濕地公園,綠地面積相當于6.5個(gè)奧森,15個(gè)朝陽(yáng)公園,項目周邊空氣濕度,負氧離子含量極高,是非常宜居的天然氧吧。
3、交通方便,三橫六縱多軌道交通
橫向:順黃路,京平高速、五環(huán)路
縱向:京藏高速、北苑東路、來(lái)廣營(yíng)北路、京密快速路、京承高速,機場(chǎng)高速
多軌道:14號線(xiàn)善各莊站,13號線(xiàn)北苑站,17號線(xiàn)清河營(yíng)站
4、全維配套 集萃生活繁華盛景
臨近望京、太陽(yáng)宮、國貿CBD三大商圈;環(huán)繞2大國際藝術(shù)園區、7大高爾夫會(huì )員俱樂(lè )部、7大馬術(shù)俱樂(lè )部、13大藝術(shù)地標、6大學(xué)府、3大三甲醫院等優(yōu)質(zhì)資源。
北京朝陽(yáng)「望京國譽(yù)府」
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