一般出現以下情況需委派專(zhuān)業(yè)的房屋結構安全檢測鑒定部門(mén)進(jìn)行廠(chǎng)房樓板承重檢測：

1、隨著(zhù)時(shí)間的推移，惠州廠(chǎng)房不斷的老化，廠(chǎng)房結構構件出現損壞，造成廠(chǎng)房安全隱患。

2、廠(chǎng)房上設置大型廣告牌、水箱、水池、花園、游泳池、空調、太陽(yáng)能熱水器等設備影響廠(chǎng)房結構安全。

3、報建手續不全或者無(wú)建筑施工許可證已投入使用，未確定廠(chǎng)房樓板承載能力。

4、廠(chǎng)房設備更新或是放置大型設備，對廠(chǎng)房樓板承載能力存疑。

廠(chǎng)房樓板承重檢測的主要檢測內容有：

1.收集廠(chǎng)房相關(guān)施工資料及設計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2.根據國家規范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

3.根據國家相關(guān)的檢測規范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關(guān)情況，和鋼筋保護層的厚度。

4.檢測廠(chǎng)房框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度。

5.對于廠(chǎng)房的結構裂縫數量、現狀及分布情況進(jìn)行檢測。

6.將廠(chǎng)房墻體的裂縫的數量、現狀以及分布情況進(jìn)行相關(guān)的檢測。

7.對廠(chǎng)房可能出現的不均勻沉降情況進(jìn)行及時(shí)的檢測分析。

8.檢測整棟廠(chǎng)房是否有傾斜及傾斜程度進(jìn)行檢測。

9.根據檢測的結果、國家規范以及廠(chǎng)房實(shí)際使用狀況，進(jìn)行相關(guān)計算分析，出具房屋安全鑒定報告，并提出關(guān)于廠(chǎng)安全使用的建議。

1、達到一定的使用年限，房屋存在老化跡象;

2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，房屋安全隱患造成危險;

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

4、發(fā)生過(guò)自然災害(如水災、火災、臺風(fēng)、地震)，使用結構正常使用存在問(wèn)題;

5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

一、 房屋結構檢測鑒定的必要性：

1、房屋質(zhì)量投訴越來(lái)越多。

2、開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中偷工減料，以次充好現象嚴重;

3、住宅工程質(zhì)量監督部門(mén)對住宅工程的質(zhì)量檢查力度不夠，導致一些開(kāi)發(fā)商為降低工程造價(jià)而忽視建筑質(zhì)量和安全;

4、業(yè)主缺乏基本的知識，對房屋的現狀和未來(lái)沒(méi)有科學(xué)的預見(jiàn)能力。

5、目前我國還沒(méi)有一套行之有效的房屋質(zhì)量驗收標準來(lái)規范我們的行為。

二、 檢測目的：

1、通過(guò)對現有建筑的調查分析及現場(chǎng)實(shí)測數據進(jìn)行綜合研究后得出一個(gè)科學(xué)的數據結果(如抗震設防烈度)，作為設計依據或參考指標。

2、通過(guò)對既有建筑的調查分析及現場(chǎng)實(shí)測數據進(jìn)行綜合研究后得出一個(gè)科學(xué)的數據結果(如裂縫寬度、承載力等)，用于判斷該建筑是否能夠滿(mǎn)足使用要求或是否需要維修加固處理。