檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

檢測內容：主要檢測參數有：

現場(chǎng)檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

非現場(chǎng)檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過(guò)程：

1、房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。 在檢測時(shí)，發(fā)現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現房屋有危險點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險。 檢測報告的性：房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的zui終方式，也是法院裁決的主要依據，其性相當于金字塔的頂端，報告范圍內有效。

1、地基基礎：地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞。

2、墻體：承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開(kāi)裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫，部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現象。

3、梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態(tài)，個(gè)別梁柱節點(diǎn)破損和開(kāi)裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著(zhù)開(kāi)裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落。

一、房屋建筑抗震設防烈度：

1、本標準中抗震設防烈度為6度和7度時(shí)，地震基本加速度分別為0.05g和0.10g;

2、本標準中抗震設防烈度為8度和9度，地震基本加速度分別為0.08g和0.15 g。

二、各類(lèi)建筑的分類(lèi)：

1、一類(lèi)建筑(i類(lèi))：

適用于強烈地震發(fā)生時(shí)，其結構在多遇地震作用下的整體穩定情況較好;

2、二類(lèi)建筑(ii類(lèi))：

適用于強烈地震發(fā)生時(shí)，可能造成局部倒塌的建筑;

3、三類(lèi)建筑(iii類(lèi))一般房屋：

僅當遇到非對稱(chēng)或不對稱(chēng)荷載的作用時(shí)才允許出現不均勻沉降現象。

三、房屋的類(lèi)別劃分及其適用范圍：

(一)、住宅 建筑物按使用功能的不同可分為居住建筑和公共建筑。 居住建筑是指供人們生活居住的建筑物。它包括臥室、起居室和客廳等有家具的室內空間以及衛生間等無(wú)家具的空間組成的室內場(chǎng)所。 公共建筑和工業(yè)廠(chǎng)房是生產(chǎn)性較強的建筑物。它們除滿(mǎn)足居民生活和工作的需要外還必須考慮生產(chǎn)上的要求，如防火間距、衛生間隔斷墻的設置等。

(二)、其他民用與公用設施：

1.醫療設施 醫療設施指用于醫院內的門(mén)診部、住院部及其配套設施所構成的完整的系統。(1)醫院內設置病床的數量應符合《綜合醫院建筑設計規范》gb的要求;(2)病房每床凈使用面積宜大于5平方米;(3)病房?jì)葢O有直接對外的通道并便于搬運物品;(4)病房門(mén)不應直接面對著(zhù)走廊;(5)病房應有的安全出口;(6)每個(gè)病房的建筑面積不宜小于20平方米。

2.學(xué)校教育設施 學(xué)校教學(xué)設施的規模應根據學(xué)校的性質(zhì)和要求確定：

(1)小學(xué)班級的學(xué)生人均占有校舍面積不宜低于4平方米;(2)中學(xué)班級的學(xué)生人均占有校舍面積不應少于6平方米。

3.體育魚(yú)樂(lè )設施 體育魚(yú)樂(lè )設施的規模和種類(lèi)應根據不同類(lèi)型體育項目的特點(diǎn)和要求確定：

(1)室外體育場(chǎng)地的占地面積不宜過(guò)大，(2)體育館內觀(guān)眾席的總座數不宜超過(guò)2000個(gè);(3)游泳館的池水深度不得少于1.8米(4)籃球場(chǎng)的用地面積不應小于400m2。