| 業(yè)務(wù)1： | 房屋抗震檢測 |
| 業(yè)務(wù)2： | 建筑結構安全評估 |
| 單價(jià)： | 面議 |
| 發(fā)貨期限： | 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨 |
| 所在地： | 海南 ?？?/td> |
| 有效期至： | 長(cháng)期有效 |
| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-11-24 15:21 |
| 最后更新： | 2023-11-24 15:21 |
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仁興鎮房屋檢測鑒定中心、仁興鎮危房鑒定單位、仁興鎮鋼結構檢測機構、仁興鎮廠(chǎng)房改造鑒定加固公司
--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---
不論是業(yè)主、開(kāi)發(fā)商還是承包方，誰(shuí)都不愿意看到房屋出現質(zhì)量問(wèn)題。若是房屋出現質(zhì)量問(wèn)題，誰(shuí)該為房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔責任呢?
在房地產(chǎn)行業(yè)中，有關(guān)房屋質(zhì)量責任的問(wèn)題一直以來(lái)是各方爭論不休的焦點(diǎn)。首先，購房者購買(mǎi)房屋都會(huì )與開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同，出現糾紛時(shí)法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中購房者應該與開(kāi)發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進(jìn)行明確約定。
住宅工程質(zhì)量出現問(wèn)題，首先是開(kāi)發(fā)商的責任，開(kāi)發(fā)商是diyi責任人，發(fā)生經(jīng)濟賠償時(shí)開(kāi)發(fā)商首先應該進(jìn)行賠償。開(kāi)發(fā)商可以依據相關(guān)責任向設計、施工、監理等單位進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開(kāi)發(fā)商自己采購的，由開(kāi)發(fā)商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業(yè)。
購房者與開(kāi)發(fā)商可以協(xié)商，就房屋質(zhì)量賠償條款寫(xiě)進(jìn)購房合同或補充協(xié)議。如果房屋真的發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是必須承擔一定責任的。雖然業(yè)主與施工承包單位之間無(wú)直接法律關(guān)系，但只要是獲得施工許可證，施工方即可在小區內進(jìn)行施工。如果進(jìn)入申請賠償程序，在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行責任賠償的同時(shí)，施工單位也將負連帶責任。
存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為居住使用，業(yè)主應當及時(shí)委托具有房屋檢測資質(zhì)的房屋安全鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定。
[KJZ5FQ]
危險房屋鑒定和評級鑒定依據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。適用于結構簡(jiǎn)單、傳力路線(xiàn)清晰的普通民用既有房屋的危險性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中，結合《房屋完損等級評定標準》，對成片房屋進(jìn)行危舊房片的評定，配合查危房工作進(jìn)行房屋危險性鑒定和各種應急鑒定。根據被鑒定房屋的結構構造特點(diǎn)和承重體系的種類(lèi)，以其危險程度和影響范圍方法按三個(gè)層次進(jìn)行鑒定評級。，澄邁仁興鎮房屋抗震檢測
每個(gè)建筑物都是根據其使用年限進(jìn)行設計建造的，從相關(guān)條例規定標準中也能夠很清楚地看到進(jìn)行建筑可靠性鑒定時(shí)對各類(lèi)建筑物目標使用年限的要求。
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房屋傾斜和不均勻沉降檢測
使用全站儀對房屋四角可測棱線(xiàn)進(jìn)行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿(mǎn)足規范要求。采用水準儀對房屋相對不均勻沉降進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。
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房屋改造加固前檢測是指對既有建筑物、構筑物進(jìn)行結構安全鑒定，根據鑒定結果確定是否需進(jìn)行房屋改造加固。房屋改造加固前的結構安全性鑒定的目的是為設計提供可靠依據。
結構可靠性鑒定是建筑結構設計中不可缺少的一個(gè)環(huán)節，它不僅關(guān)系到工程設計的正確性及施工質(zhì)量的好壞和工程造價(jià)的高低，而且直接影響到工程的壽命和安全使用。因此必須嚴格按有關(guān)規程規范要求認真做好此項工作。
一、房屋改造加固前檢測的內容：
1、地基基礎檢測：
(1)基坑開(kāi)挖深度超過(guò)5m時(shí)，應在基坑底設置驗槽記錄;
(2)當采用輕型井點(diǎn)降水或降低地下水位時(shí)，應同時(shí)測定孔內水位;
(3)對于樁基礎應根據樁身混凝土強度等級評定承載力;
(4)對于沉降觀(guān)測點(diǎn)應檢查其埋設深度是否符合要求;
(5)當采用砂石墊層或碎石墊層作為持力層時(shí)應檢查其厚度是否滿(mǎn)足設計要求，并應按規定留置沉渣觀(guān)察記錄等;
(6)當采用預壓法處理軟弱地基時(shí)應檢查預壓力值是否正確以及是否有超載現象發(fā)生;
(7)當地基有凍脹跡象時(shí)應及時(shí)采取防凍脹措施等。
2、主體結構檢測：
(1)主梁裂縫寬度大于0.2mm的裂縫寬度大于0.3mm的裂縫高度大于0.5mm的裂縫長(cháng)度大于1cm 的裂縫面積小于0.1 平方毫米且無(wú)鋼筋外露的均屬構件受力裂縫;
(2)樓面出現水平向貫穿性裂紋;
(3)屋面板板角處出現貫通裂紋;
(4)墻柱節點(diǎn)部位開(kāi)裂;
(5)剪力墻上部出現貫通性裂紋;
(6)框架梁與柱連接節點(diǎn)部位出現貫通性裂紋;
(7)框架梁與柱連接節點(diǎn)部位出現貫穿式斜向短筋。
(8)磚混墻體表面豎向通縫。
(9)磚混承重墻轉角處陽(yáng)角下沿至樓層交接處陽(yáng)臺上部垂直通縫。
(10)砌體結構的構造柱根部未封口或封口不平直或有嚴重漏漿現象。
(11)砌體中的圈梁上部未澆筑混凝土而留有洞口等現象。
(12)填充墻頂部的水平灰縫不飽滿(mǎn)且不均勻等現象。
3.材料性能試驗：
(1)碳化深度：碳化深度的測定可采用標準貫入試驗方法或用測溫的方法測定。
(2)抗壓強度：可用環(huán)刀法測定。
(3)抗彎承載能力：可利用撓度。