一、房屋的承載力

1、地基基礎的承載力 地基基礎在承受上部荷載時(shí)產(chǎn)生變形、裂縫或破壞;當建筑物不均勻沉降超過(guò)允許值時(shí)，會(huì )引起地基的局部隆起或開(kāi)裂等不良地質(zhì)作用。地基基礎的不均勻沉降和差異壓縮引起上部結構的傾斜、開(kāi)裂及破壞;由于基礎埋深過(guò)大或軟弱土質(zhì)而引起的附加下沉使上部結構產(chǎn)生傾覆危險等。

2、梁的承載力 梁的抗彎能力是指梁在使用過(guò)程中因受壓產(chǎn)生的彎曲變形量與其軸向抗壓強度之比值(即撓度系數)，它表征梁的抗彎剛度大小及其抵抗水平荷載的能力。

3、柱子的承載力 鋼筋混凝土柱按其截面尺寸不同分為：

標準型、短肢剪力墻式(lc)和框架式三種類(lèi)型.其中短肢剪力墻式柱為非抗震設計常用的一種形式.它的特點(diǎn)是受力合理可靠且能適應較大的地震作用;框架式的構造簡(jiǎn)單但抗震性能較差。

4、樓板的承重能力 樓板作為房屋的基礎層部分，承受著(zhù)整個(gè)樓層上部的重量及活載壓力下的垂直應力變化的影響，故要求具有足夠的整體性及一定的延性和彈性恢復性來(lái)滿(mǎn)足這些方面的要求。

二、房屋的變形

1、屋面的變形 屋面是建筑中面積蕞大的一部分，同時(shí)又是蕞易出現問(wèn)題的部分之一。屋頂的結構包括女兒墻、天窗架等構件以及屋面板組成.根據不同的使用功能可分別采用剛性防水層加保溫隔熱材料的形式或用現澆混凝土加保溫隔熱材料的組合形式來(lái)滿(mǎn)足不同的使用功能的要求.

2、墻體豎向裂縫的產(chǎn)生原因分析 (1)溫度變化影響：溫度的變化會(huì )使砌體中的水泥水化熱增大而引起體積膨脹而產(chǎn)生內外溫差而導致墻體收縮率的不同而使內墻面產(chǎn)生拉應力而出現裂縫 (2)干濕變化影響：

砌體的濕度也會(huì )導致內部應力的增加 (3)施工質(zhì)量的影響 (4)風(fēng)荷載的影響 (5)凍融循環(huán)的影響 (6)人為因素 三 、房屋的主體結構的安全鑒定方法 (一)、現場(chǎng)調查法 現場(chǎng)調查法是依據被鑒單位提供的資料和數據通過(guò)現場(chǎng)勘測和分析判斷的方法來(lái)進(jìn)行鑒定的方法。(二)、室內試驗室法 室內試驗室的檢測是通過(guò)將試件的原始數據用儀器設備。

基本原則：符合規范、安全可靠、合理經(jīng)濟、施工方便

01 結構體系、結構布置、荷載、強度、剛度、構造、計算，等等，均應符合規范要求(規范用詞為“宜”、“可”的，也應盡可能執行，有不少設計人員認為可不執行，是不對的)，不能只要求不違反規范的強制性條文?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》和《建設工程勘察設計管理條例》都規定：“設計單位未按照工程建設強制性標準進(jìn)行設計的”，要“責令改正，處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款”，我國的國家設計規范都是強制性標準。

02 規范未列入的結構體系(如異形柱框架結構，當地已有地方規程的除外)及超高超限建筑應進(jìn)行專(zhuān)項審核。

03 要安全可靠，但不要太浪費保守，要合理經(jīng)濟，在正常施工條件下，按我國規范設計是能夠工程安全的。筆者曾經(jīng)設計5層磚混結構辦公樓，非抗震，條石基礎，用鋼量只有4.6kg/m2，至今完好無(wú)損。

04 要方便施工：如混凝土強度等級種類(lèi)不要太多(商品混凝土1個(gè)強度等級級差，價(jià)格約差10元/m3，大約影響建筑造價(jià)2元/m2，在一個(gè)構件內配筋不要太復雜(鋼筋直徑及根數不要有太多種)。

05 設計要考慮施工質(zhì)量等因素，如民工素質(zhì)、壓價(jià)競爭、行賄送禮、偷工減料、偽劣建材(如地條鋼屢禁不絕)、垂直度偏差、混凝土保護層厚度偏差，等等，施工的結果與設計的理論條件是有較大差距的，切不要太理想化。

建筑結構

2.做好設計或審核工作的前提條件

01“三基”

基本知識、基本理論、基本技能。力的概念、傳力途徑、基本計算公式等應掌握。

1)梁上起柱，是否要加附加橫向鋼筋?可以不加。

2)有樓梯計算程序在計算梯板的負彎矩時(shí)取M=qL2/24，沒(méi)有根據。

3)偏心受壓基礎計算：除考慮柱腳彎矩外，還應考慮柱腳水平剪力V產(chǎn)生的附加彎矩，不少設計人員就未考慮，使基礎面積、配筋偏小。

02 熟悉規范，并應正確理解規范的含義及意圖

(如梁附加橫向鋼筋的作用及設置)，規范也有不少不妥之處，規范之間也有矛盾，對規范就高不就低，按“大規范”不按“小規范”。

總工程師、主任工程師、審定人、施工圖審核人員必須熟悉規范，一個(gè)小單位有一個(gè)人熟悉規范，就好辦了。

03 結構方案應是集體智慧的結晶，要討論、集思廣益，然后定案。

04 施工圖設計開(kāi)始前應由專(zhuān)業(yè)負責人會(huì )同審核人、審定人確定設計技術(shù)條件或措施。

05 管理制度、崗位責任制：設計人、制圖人、校核人、專(zhuān)業(yè)負責人、審核人、審定人，均應由本專(zhuān)業(yè)人員擔任，注冊工程師簽章宜是專(zhuān)業(yè)負責人，起碼是參與本工程的，圖紙、計算書(shū)至少“三簽字”，簽字不要濫竽充數(筆者審核過(guò)的工程，就有結構校核人由建筑專(zhuān)業(yè)人員擔任的，也有所有崗位的簽字為同一人的筆跡，也有大型專(zhuān)業(yè)設計院的總工程師簽建筑、結構、給排水、電氣、通動(dòng)等所有專(zhuān)業(yè)的審定人，制圖人甚至簽字為“CAD”，這樣的簽字有什么意義?);有的設計單位不設置“專(zhuān)業(yè)負責人”崗位，不妥。

06 工作責任心、一絲不茍的工作態(tài)度、精益求精、對自己的簽名(名字)負責。設計人自校zui重要。

07 設計經(jīng)驗非常重要：老中青，傳幫帶;學(xué)習、汲取別人、前人的經(jīng)驗(包括訂雜志);總工程師、主任工程師、施工圖審核人員必須具有豐富的設計經(jīng)驗;審定人、審核人、施工圖審核人員如果對規范不熟悉又缺乏設計經(jīng)驗，怎么能審核別人的設計?

08 自我保護意識：不能聽(tīng)任建筑專(zhuān)業(yè)、業(yè)主的無(wú)理要求，進(jìn)行違規設計。

09 對建筑(土木)工程設計是高風(fēng)險行業(yè)應有充分的認識。結構設計擔負房屋安全的大部責任;終生責任制;全額索賠;嚴重的負刑事責任。但不少設計人員對此并沒(méi)有真正認識。我們應正確對待：不害怕，精心設計。推行設計保險。