在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。臨時(shí)性房屋需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續使用年限提供建議作為營(yíng)業(yè)性魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定。

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作為永康可承接此地區檢測鑒定機構公司，公司專(zhuān)注涵蓋永康房屋安全鑒定、永康建設工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、永康施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、永康危房鑒定與應急搶險、永康災后房屋結構安全檢測、永康筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠(chǎng)房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領(lǐng)域。

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浙江建筑工程檢測有限公司擁有先進(jìn)、齊的房屋檢測儀器和檢測專(zhuān)用設備以及鋼筋、水泥、混凝土、基樁等多個(gè)配套的檢測實(shí)驗室，從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等各類(lèi)民用建筑和工業(yè)廠(chǎng)房檢測，受影響建筑物的安全性評估以及災后檢測等，具有第三方公正性的承諾和措施，能夠、公正地進(jìn)行各項房屋檢測評估及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、房屋建筑主體檢測、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類(lèi)型房屋鑒定檢測等。我們奉行“以質(zhì)量立足，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營(yíng)理念，堅持“科學(xué)、公正、準確、滿(mǎn)意”的質(zhì)量方針，為房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作。

近日，在廣東一新建樓房出現了樓板角開(kāi)裂、飄窗延邊“打釘”注膠、墻壁出現修復裂縫痕跡、陽(yáng)臺天花板滲水、地下室滲水等情況，對此開(kāi)發(fā)商回應沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。

業(yè)主代表表示，此前曾與火炬區質(zhì)監站及開(kāi)發(fā)商、承建商、設計院等進(jìn)行三方協(xié)商會(huì )議，現場(chǎng)已敲定聘請第三方機構進(jìn)行檢測。對此，火炬區住建部回應稱(chēng)由于事權沒(méi)下放，目前已由市負責協(xié)調跟進(jìn)，但至今仍沒(méi)有回應。

陳先生是該小區2幢的業(yè)主，他表示，自己是通過(guò)業(yè)主群中發(fā)現樓盤(pán)有裂縫?！爱敃r(shí)沒(méi)想太多，估計是一兩戶(hù)的事情，我還抱有僥幸心理?！?0月11日上午9點(diǎn)半，他到達銷(xiāo)售中心了解情況，其間他申請看房，但卻被告知“沒(méi)有鑰匙”，“直到下午3點(diǎn)才讓我看房?！?/p>

他查看了自己的房子，發(fā)現房子如同部分業(yè)主所說(shuō)的出現了裂縫?！霸谥魅朔靠匡h窗的樓板角上發(fā)現有一道裂縫，地面還有注膠的痕跡”，他認為，這是屬于貫穿性裂縫。除了樓板裂縫外，他還發(fā)現自己飄窗的窗臺邊緣上有打釘和注膠的痕跡。除了自己家出現裂縫，他表示還跟其余業(yè)主查看其余單位，發(fā)現能進(jìn)入查看的每一戶(hù)都有裂縫?！霸娇丛蕉?，心里有點(diǎn)怕了”，他表示，自己去過(guò)的2幢、4幢和8幢都有這樣的情況，其中8幢已經(jīng)被修復完畢，聽(tīng)部分業(yè)主反映3幢也有類(lèi)似的情況，出現裂縫的戶(hù)數“至少有20戶(hù)以上”?！叭绻墙Y構性裂縫，那就麻煩了?！睆氖卵b修行業(yè)的陳先生認為，這些裂縫都是結構性裂縫，即便開(kāi)發(fā)商主動(dòng)進(jìn)行修復，每年都有繼續開(kāi)裂的可能。他希望能夠退房，即便不能退房，也根據現場(chǎng)的情況做房屋折價(jià)賠償處理。

于是在11日當日，他們與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了溝通?！爱敃r(shí)開(kāi)發(fā)商也承認在8月份的時(shí)候發(fā)現有裂縫，還說(shuō)會(huì )與我們繼續溝通?！标愊壬硎?。此外，他告訴記者，合同上通知是9月30日前房，但到了約定的收房時(shí)間卻沒(méi)有收到任何書(shū)面、、郵件、的正式通知，直到現在為止，也沒(méi)有就收樓日期進(jìn)行合理解釋。

2棟的業(yè)主謝女士來(lái)自茂名，60多歲的她表示，因為喜歡中山的環(huán)境，加上自己身體不好，所以選擇把自己茂名老家的房子賣(mài)掉，與女兒一起在領(lǐng)秀城買(mǎi)了兩套房?！暗胰f(wàn)萬(wàn)想不到會(huì )出現裂縫?！彼硎?。就在10月11日，由于遲遲沒(méi)有收到收樓通知，她想去現場(chǎng)看看房子，當時(shí)并沒(méi)有意識到房子出現問(wèn)題?！拔沂呛髞?lái)從現場(chǎng)一些業(yè)主發(fā)的圖片才知道房屋有裂縫，但當時(shí)出于對開(kāi)發(fā)商的信任，認為房子應該沒(méi)有問(wèn)題?！钡髞?lái)有部分業(yè)主拿到房屋鑰匙，她跟過(guò)去看，才發(fā)現不少房屋有裂縫?！拔抑豢戳?幢，從12樓一路看到1樓，只要能看到的都去看了，都有裂縫?！彼硎?，自己當時(shí)看到有約16戶(hù)出現裂縫，而且均無(wú)一例外地在主臥室靠飄窗的角落出現裂縫。為了了解房屋裂縫的原因，曾是物理老師的謝女士通過(guò)各種渠道了解裂縫的成因?！伴_(kāi)發(fā)商說(shuō)是溫度裂縫，但我查過(guò)，只有內外溫度超過(guò)25攝氏度才會(huì )出現大規模的溫度裂縫，但從建設期間的溫度、濕度來(lái)觀(guān)察，都沒(méi)有達到形成溫度裂縫的條件?！彼€分析，目前開(kāi)裂主要集中在所有房屋單元的主臥室樓板角上，估計有可能是樁基沉降讓柱梁產(chǎn)生了對角線(xiàn)方向的外作用力，使得樓板角撕裂造成了現在看到的樓板角斜45度角的開(kāi)裂。

2棟業(yè)主李先生告訴記者，他所看到的情況與謝女士、陳先生等業(yè)主的情況相近，還質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商企圖隱瞞實(shí)情?！拔沂窃?月15日買(mǎi)的房子，當時(shí)先交了弟一筆首付款，在10月11日的時(shí)候，才交第二筆首付款?！彼Q(chēng)，就在交第二筆首付款當日自己在現場(chǎng)看到有多個(gè)業(yè)主在售樓部現場(chǎng)，自己的老婆去問(wèn)銷(xiāo)售人員“這是在干什么”時(shí)，被告知是“業(yè)主在搞活動(dòng)”?！皩?shí)際上他們是在維權，我們當時(shí)沒(méi)有詳細去問(wèn)?！焙髞?lái)有業(yè)主告訴他們房子出現裂縫，他們此時(shí)已經(jīng)把首付款交齊。隨后他們跟隨現場(chǎng)的業(yè)主去看房子情況，如陳先生和謝女士所說(shuō)的，所見(jiàn)的房子均出現了裂縫?！爱敃r(shí)很怕，就趕緊看自己的房子怎樣，沒(méi)想到也裂了?！彼硎?，現場(chǎng)除了出現樓板裂縫外，還發(fā)現墻壁出現了兩道近3米長(cháng)的縱向修補痕跡：“上面也是裂縫，但是已經(jīng)被水泥覆蓋，看不到裂縫了，但依舊能看到痕跡?！笨赐攴慨斎?，他就立刻填寫(xiě)《業(yè)主意見(jiàn)反饋表》提出自己對裂縫的質(zhì)疑，但卻一直沒(méi)有回復，而自己一度簽過(guò)的退房申請也沒(méi)有回復?！艾F在看來(lái)，蕞擔心是樁基組處理不當產(chǎn)生了不均勻沉降，這個(gè)問(wèn)題會(huì )延伸到結構上，一般沉降的穩定期需要3年，但再?lài)乐氐脑?huà)估計很不樂(lè )觀(guān)?！睆氖陆ㄖ袠I(yè)的李先生擔憂(yōu)地表示。

有業(yè)主表示，雖然裂縫得到了修補，但并不代表修復就算完成?！?幢是蕞早完成修復的，我在修復后去看又有新的裂縫?！币苍趶氖聵潜P(pán)開(kāi)發(fā)工作的梅先生表示，自己自從知道樓房出現裂縫，沒(méi)有太放在心上?！俺霈F一兩條裂縫那是正常的，這是建筑行業(yè)的通病，一般是(樓房)養護沒(méi)做好，但是我是從7樓一路看到21樓，每一層都出現了開(kāi)裂的情況，這已經(jīng)不是建筑通病能解釋了?！彼硎?，當他弟一次看到8幢現場(chǎng)時(shí)，8幢已經(jīng)修復完畢，只剩下一些修復痕跡。

在10月18日，他再次去現場(chǎng)看自己房屋的情況，發(fā)現現場(chǎng)又出現新的裂縫?！斑@些裂縫都是肉眼能看見(jiàn)的，天花板只是重新刷了一層薄薄的白色膩子，所以一裂就看到了?！彼硎?，在與開(kāi)發(fā)商溝通時(shí)，對方稱(chēng)8月份發(fā)現80%的裂縫，10月份發(fā)現20%，“這不是證實(shí)房屋繼續開(kāi)裂嗎?我咨詢(xún)過(guò)我所在的公司工程部人員，認為不安全，不敢入住。

實(shí)際上像這樣的事情已經(jīng)發(fā)生了不少，但是蕞后大多數人都是吃了個(gè)啞巴虧，由于各種原因事情不了了之，可能辛苦賺錢(qián)買(mǎi)的房子就這么廢了，這樣的事情同樣也是在提醒著(zhù)我們，在買(mǎi)房之前做好房屋質(zhì)量檢測，避免被一些不良開(kāi)發(fā)商乘虛而入，導致財產(chǎn)的損失。

撰寫(xiě)檢測報告提供檢測鑒定結論及處理建議綜合現場(chǎng)檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符;對房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析;對結構的安全性進(jìn)行評定，并根據實(shí)際情況提出處理意見(jiàn)。酒店、賓館、旅店根據旅館業(yè)特種行業(yè)許可證核發(fā)許可事項：

房屋安全鑒定施工質(zhì)量控制等級：房屋安全鑒定在考慮施工質(zhì)量對結構的影響時(shí)，《砌體結構設計規范》引入了砌體工程施工質(zhì)量控制等級A、B、C)的概念。按現場(chǎng)質(zhì)保體系、砂漿及混凝土強度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術(shù)等級等因素，砌定砌體工程施工質(zhì)量控制等級。

廠(chǎng)房樓板承重檢測是由第三方廠(chǎng)房承重檢測機構進(jìn)行檢測鑒定，主要是針對廠(chǎng)房的主體結構安全性能、廠(chǎng)房的混凝土強度、鋼筋的配置等進(jìn)行檢測鑒定，以廠(chǎng)房的梁、板為主，柱為輔試驗檢測廠(chǎng)房樓板承重承載力)數據。

永康鋼結構承重檢測,

對于經(jīng)過(guò)改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過(guò)設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。

永康鋼結構承重檢測`
廣告牌的基礎構造有兩種：
一、平衡重力式：即頂部荷載主要由大體積基礎重力來(lái)平衡，混凝土用量也較多，但施工容易，節流鋼材，適合在松軟土質(zhì)且有開(kāi)闊的施工廠(chǎng)地時(shí)施工。
二、樁基式：以擴孔樁為主，基礎可在施工場(chǎng)地受限的情況下采用，其優(yōu)點(diǎn)是基礎施工現場(chǎng)很小，混凝土用量?jì)H為平衡重力式基礎的三分之一左右，但施工難度略有增大。
要有效的控制鋼結構廣告牌的穩定性，必須采取合理youzhi的鋼結構廣告牌設計工程方案，從廣告牌的強度、剛度和穩定性這三方面加以控制和改進(jìn)，從而廣告牌的安全，減少廣告牌對生命造成的潛在威脅。