一、房屋危險性鑒定程序：

　　1受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍;

　　2 初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，井進(jìn)行現場(chǎng)查勘；

　　3 檢測驗算：對房屋現狀進(jìn)行檢測，必要時(shí)，采用儀器測試和結構驗算；

　　4鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進(jìn)行全面分析，綜合評 定，確定其危險等級；

　　5處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；

　　6 出具報告：報告式樣應符合附錄A的規定。

　　二、危房評定方法

　　1 綜合評定應按三層次進(jìn)行。

　　2 層次應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件(Td)和非危險構件(Fd)兩類(lèi)。

　　3 第二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

　　4 第三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等

　　那么哪些房屋應該進(jìn)行房屋安全鑒定？

　　1）超過(guò)設計使用年限的；

　　2）承重結構開(kāi)裂、變形的；

　　3）地基不均勻沉降的；

　　4）因自然災害或者事故災難可能導致承重結構損壞的；

　　5）其他依法應當進(jìn)行房屋安全鑒定的。

　　房屋使用過(guò)程中有哪些禁止行為？

　　房屋所有人、使用人應當合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結構安全。

　　禁止下列使用房屋的行為：

　?。ㄒ唬┰跇前?、陽(yáng)臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔墻體；

　?。ǘ┰谧≌瑯欠客忾苌显鲈O門(mén)窗、拆窗改門(mén)或者擴大原有門(mén)窗尺寸；

　?。ㄈ⒆≌瑯欠恐械牟糠肿≌课莞臑樯a(chǎn)、餐飲、娛樂(lè )、洗浴等經(jīng)營(yíng)性用房；

　?。ㄋ模┎鸶淖≌瑯欠炕蛘吲c其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構；

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