如何進(jìn)行工商業(yè)出租房屋安全檢測？

　　 為了貫徹實(shí)施《深圳市出租屋管理若干規定》，結合深圳市的實(shí)際情況，針對房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測報告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見(jiàn)：

　　 1、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權利證書(shū)，且未改變房屋功能、結構的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測報告。

　　 2、具有合法有效房地產(chǎn)權利證書(shū)，但注明“該宗地內建筑物未經(jīng)建設主管部門(mén)和消防主管部門(mén)的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測報告。

　　 3、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權利證書(shū)，但改變房屋功能、結構，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測報告。

　　 4、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，不能提供合法有效房地產(chǎn)權利證書(shū)，但能提供其他房屋權利證明或者市政府規定的其他權屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測報告。

　　 5、對需要進(jìn)行安全檢測的出租房屋，各租賃所可根據工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的先行納管。（注意：以上所稱(chēng)“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內的租賃合同的累計面積。）

　　 6、房屋安全檢測報告的相關(guān)問(wèn)題。

　　 （一）此前已有的房屋安全檢測報告的效力問(wèn)題。此前有具備資質(zhì)的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報告，需原檢測單位簽字蓋章確認，或者有原檢測單位開(kāi)具的的，經(jīng)查實(shí)給予認可。

　　 （二）辦理合同登記或備案時(shí)，已經(jīng)提供了無(wú)期限的房屋安全檢測報告的，再次辦理合同登記或備案時(shí)，無(wú)需再提供房屋安全檢測報告。

　　 （三）辦理合同登記或者備案時(shí)提供有效期內的房屋安全檢測報告，合同登記或備案的租賃期限超過(guò)房屋安全檢測報告的有效期的