房屋檢測的流程：

弟一步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。第二步：收集資料現場(chǎng)調查對房屋的結構圖紙和相關(guān)檢測數據搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門(mén)組織技術(shù)審核，在對方案存在的問(wèn)題和項目進(jìn)行修改和補充，直至方案通過(guò)審核;

第四步：方案現場(chǎng)檢測

在方案審核通過(guò)以后，根據方案列出的項目對房屋進(jìn)行現場(chǎng)檢測。

第五步：信息處理

根據檢測和取樣得到的數據和樣本進(jìn)行檢測計算。

第六步：綜合分析

根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進(jìn)行房屋綜合分析。

第七步：編寫(xiě)報告

編寫(xiě)報告必須提交房屋檢測主管部門(mén)組織技術(shù)審核，對報告的問(wèn)題和項目進(jìn)行修改和補充，直至報告通過(guò)審核;

第八步：簽發(fā)報告

進(jìn)行一次房屋檢測鑒定，及時(shí)發(fā)現自己所住的房屋質(zhì)量，讓自己也放心，以上是房屋檢測過(guò)程，盡早聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的房屋檢測鑒定機構，有安全隱患問(wèn)題就及時(shí)加固補救。

1、確保房屋安全使用

房子蕞重要的就是日常使用中的安全，房子投入使用后都會(huì )出現老化等情況，如果不及時(shí)維修或保護不當，房屋的整體可靠性就會(huì )下降，使用年限會(huì )大大縮短。所以不要到房屋出現嚴重受損時(shí)才想到進(jìn)行鑒定，畢竟所需的費用隨著(zhù)房屋損壞的程度而增加的。

如果我們在房屋投入使用開(kāi)始定期去鑒定，在正確使用的前提下定時(shí)查看、判斷，及時(shí)了解房屋本身，并進(jìn)行合理的保護，才能更好地房屋各部分處于正常、安全的狀態(tài)。

2、房屋結構變化所帶來(lái)的影響

任意一棟房子都是按照其預定的使用功能而進(jìn)行科學(xué)設計的，如果對原有房屋進(jìn)行擴建、改造等施工，都會(huì )使房屋的原有結構發(fā)生變化，各結構部件的承載力也會(huì )隨著(zhù)改變。

在沒(méi)有進(jìn)行安全鑒定的情況下，貿然對房屋進(jìn)行改造等改變房屋原有結構的施工，都有可能導致房屋承載力不足，進(jìn)而導致房屋在后續使用過(guò)程中出現裂縫、傾斜等損害的現象。

如果需要對房屋進(jìn)行擴建、改造等施工，蕞好先進(jìn)行房屋安全鑒定，查看房屋是否有承載力不足等情況，嚴格按照規定對施工房屋的主體結構及裝飾裝修方案的應用安全進(jìn)行嚴格審核，然后確保在房屋改造后的使用安全，防止各類(lèi)事故發(fā)生。

3、防災減災

房屋受到地震、洪水等突發(fā)性自然災害的侵襲后，結構都會(huì )受到不同程度的損壞，通過(guò)對房屋進(jìn)行房屋鑒定，確定房屋的受損程度是否符合安全使用需求，必要情況下采取排險解危對策。同時(shí)加強房屋質(zhì)量的判斷，能夠及時(shí)保護受損房屋，增強房屋的抗災能力。雖然我們不能抵抗各種天災，我們所能做的就是盡可能地預防和減少災難帶給我們的損失。

4、推動(dòng)改造危房

現在還有一些磚木或簡(jiǎn)易結構的房屋建筑，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)蝕和種種破壞，絕大多數已淪為危房。將這些房屋進(jìn)行安全鑒定，判定房屋安全等級，可盡早發(fā)現安全隱患，及時(shí)采取排險解危措施，蕞大限度地減少房屋倒塌事件的發(fā)生及人員財產(chǎn)損失。并且可以查清危舊房的結構類(lèi)型，推動(dòng)危舊房相對集中的地區有計劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

5、判定

隨著(zhù)我國法律法規的完善以及公民的法律意識不斷提高，在許多建筑房屋建設或裝飾、改擴建工程中，出現了不少相互影響甚至損失的房屋糾紛。在進(jìn)行糾紛訴訟時(shí)，為法院或行政機關(guān)等單位就房屋受損情況的判責提供依據。所以房屋安全鑒定能夠從科學(xué)公正的角度開(kāi)展工作，為維護合理利益和社會(huì )安定團結發(fā)揮重要作用。

綜上可知，定期對房屋進(jìn)行安全鑒定，能對房屋維修提出合理的建議，要及時(shí)查找并更換老化的房屋結構構件，讓房屋后續使用的安全得到保障，延長(cháng)房屋的使用年限。