外商廠(chǎng)房驗廠(chǎng)檢測爆破等因素已對在役廠(chǎng)房質(zhì)量造成了不同程度的損害乃至損壞，在房屋安全鑒定過(guò)程中房屋樓板開(kāi)裂大致有三種情況。這些都會(huì )對工業(yè)廠(chǎng)房的承載力有一定廠(chǎng)房房屋進(jìn)行加固處理，不管是什么問(wèn)題都需要通 過(guò)房屋檢測的手段對房屋進(jìn)行合同的結構檢測鑒定判斷房屋使用的安全性，盡可能把動(dòng)力設備置于對結構相當有利的位置。

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浙江建筑第三方房屋鑒定檢測機構，作為本地有資志備案機構，我們從事浙江省所有地區的房屋質(zhì)量檢測鑒定、建設工程質(zhì)量檢測和建筑材料檢測服務(wù)，擁有建設部頒發(fā)的建設工程質(zhì)量檢測資志、市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資志和建筑工程司法鑒定資志，并通過(guò)國家計量認證（CMA）。浙江翰達檢測機構有一支結構合理、理論基礎扎實(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設備、管理制度嚴密的技術(shù)團隊，為機構、設計、施工單位提供科學(xué)的決策依據、技術(shù)咨詢(xún)和解決方案，并承接各地房屋質(zhì)量和工程檢測業(yè)務(wù)。

在房屋安全鑒定中，現場(chǎng)調查、檢測中裂縫是很普遍的現象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內容之一。

一、 房屋結構類(lèi)型

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結構主要類(lèi)型：混凝土結構、砌體(混合)結構。

1、混凝土結構

混凝土結構是素混凝土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構等以混凝土為主制成的結構的統稱(chēng)。

房屋安全鑒定中常遇到的為現澆混凝土框架(剪力墻)承重，現澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板(局部現澆混凝土板)樓(屋)蓋的混凝土結構。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問(wèn)題，硬化成型的混凝土中存在著(zhù)眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現出一些非均質(zhì)的特性。微裂縫通常是一種無(wú)害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會(huì )不斷的擴展和連通，形成我們肉眼可見(jiàn)的宏觀(guān)裂縫，也就是混凝土工程中常說(shuō)的裂縫。

2、砌體(混合)結構

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板(局部為混凝土現澆板)樓(屋)蓋或采用混凝土(木)檁條的屋蓋。由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。

二、結構裂縫類(lèi)別

1、混凝土結構裂縫

混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構造不合理等原因引起的裂縫;有外載作用引起的裂縫;有養護環(huán)境不當和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在實(shí)際工程中要區別對待，根據實(shí)際情況判別裂縫。

2、砌體(混合)結構裂縫

砌體(混合)結構產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來(lái)主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫(主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形)。

3 結構基本構件裂縫分析

三、裂縫分析

1、裂縫定性：結構性裂縫或是非結構性裂縫。

結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開(kāi)始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的，必須進(jìn)一步對裂縫進(jìn)行分析。非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

2、結構性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。

3、裂縫定量：查明裂縫的寬度、長(cháng)度、深度、形態(tài)等量化數據。

裂縫趨勢：判明裂縫是否穩定或是有發(fā)展趨勢。

以上裂縫引起的破壞形式屬于塑性破壞。其特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預兆，出現裂縫后人們可以及時(shí)采取措施予以補救，危險性相對稍小。此種裂縫是否影響結構的安全，應根據裂縫的位置、長(cháng)度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩定，且裂縫未超過(guò)規定的容許值，則屬于允許出現的裂縫，可不必加固。

當然,動(dòng)力特性實(shí)測作為安全鑒定的一個(gè)手段,還要與其他鑒定方法一起工作,分析,綜合評定,才能得到滿(mǎn)意的結果,增加判定的科學(xué)性和準確性,提高房屋安全鑒定技術(shù)水平。

未經(jīng)房屋安全鑒定的房屋，客戶(hù)朋友們平時(shí)要定期觀(guān)察自家房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等危險現象，重點(diǎn)要注意觀(guān)察房屋裂縫出現的部分這些都是房屋出現安全隱患的重要警示， 居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并進(jìn)行房屋安全鑒定。

廠(chǎng)房承重檢測安全鑒定的結果可以為后續的改造重建提供建議，若是鑒定過(guò)程中發(fā)現有重大安全隱患需立即報告業(yè)主進(jìn)行相應的加固措施。鋼結構廠(chǎng)房施工便捷、質(zhì)量可靠而且環(huán)保無(wú)污染，因此使用范圍越來(lái)越廣。鋼結構廠(chǎng) 房設計是有承重標準的，不能隨意增加荷載、加層，也不能隨意改變使用功能，振動(dòng)也應符合設計要求，以免底層結構以及樓板、墻體承受不了過(guò)大的壓力而發(fā)生危險。

永嘉建筑結構檢測,

房屋滿(mǎn)足弟一級朗鎮鑒定的各項要求時(shí)，房屋可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。鋼筋的銹蝕。

永嘉建筑結構檢測`

房屋安全使用有哪些注意事項？
鋼筋混凝土結構
1）受力構件、桿件無(wú)短缺，無(wú)明顯變形，沒(méi)有因切割、打洞等形成的損傷。
2）受力構件、桿件的混凝土無(wú)酥裂、腐蝕、燒損、脫落，無(wú)露筋，無(wú)超過(guò)設計規范限值的裂縫。
3）預制受力構件的支承長(cháng)度符合非抗震設計要求。
4）連接件無(wú)銹蝕。
5）當設有填充墻或柱間支撐時(shí)，沒(méi)有由此增大結構單元質(zhì)心對剛心的偏心距和沿高度方向水平剛度的突變，沒(méi)有因半高剛性墻而增大柱的線(xiàn)剛度或形成短柱。