深圳灣創(chuàng )新科技中心招商處/租賃中心/寫(xiě)字樓招租

深圳灣創(chuàng )新科技中心

灣區科創(chuàng )高地 千億產(chǎn)業(yè)平臺

約2400-2700㎡ 整層起租售

單價(jià)低至4.9萬(wàn)㎡

【在售產(chǎn)品-寫(xiě)字樓】

樓棟：2棟A座

面積：2400-2700㎡

均價(jià)：4.9-6.6萬(wàn)㎡

購買(mǎi)主體須為注冊地在深圳市的國高或市高企業(yè)； 或取得高新區行政主管部門(mén)出具的有效購買(mǎi)批復文件的企業(yè)

深圳灣創(chuàng )新科技中心位于深圳市南山區高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區南區核心地帶，東臨高新南環(huán)路、西臨科苑南路、南臨高新南十道及地鐵二號線(xiàn)科苑站、北至高新南九道，周邊路網(wǎng)完善，軌道交通便利，與香港及深圳城市重要功能區聯(lián)系緊密，區位條件優(yōu)越。占地面積：39689.01平方；建筑面積：498968.58平方（1棟129960.26平，2棟271440.91平，商業(yè)30000平）；樓盤(pán)高度：研發(fā)2棟A座299.1米、B座235.2米；公寓A座93.8米、B座99.6米、C座154.55米；商業(yè)15.6米。

【深圳灣創(chuàng )新科技中心基礎信息】

用地性質(zhì)：工業(yè)用地

產(chǎn)品類(lèi)型：1棟為研發(fā)用房，2棟為宿舍

占地面積：39869.01㎡

建筑面積：484000㎡

標準層面積：約2400-2700㎡

層高：4.2米

車(chē)位數：1560個(gè)

空調費：計電費

空調類(lèi)型：中央空調

管理費：21.8㎡月

空調費：計流量

停車(chē)位：1200個(gè)

停車(chē)費：普通600元月，固定車(chē)位1050月

電梯數：35部（其中客梯30部）

竣工時(shí)間：2020年08月

總樓層：2棟A座共69層、B座共54層

電梯：客梯30部、消防梯2部、停車(chē)場(chǎng)3部

產(chǎn)權年限：50年（2013.9.18-2063.9.17）

交付時(shí)間：現樓

交付標準：毛坯

地理位置：廣東省深圳市南山區高新南環(huán)路

核心區域價(jià)值

深圳灣創(chuàng )新科技中心位于南山區粵海街道，片區為深圳灣區經(jīng)濟發(fā)展核心地帶，東部緊鄰深圳灣超級總部基地，南靠后海金融總部基地，西臨前海深港現代服務(wù)業(yè)合作區，北邊為留仙洞總部基地。周邊產(chǎn)業(yè)聚集，深圳灣園區年產(chǎn)值超過(guò)2500億元，高端企業(yè)員工約15萬(wàn)。

便捷交通價(jià)值

深圳灣創(chuàng )新科技中心無(wú)縫接駁地鐵2號線(xiàn)和13號線(xiàn)（在建）科苑站。10分鐘即達深圳灣口岸、15分鐘可達太子灣游輪母港或規劃中的西麗綜合交通樞紐、20分鐘到達福田高鐵站、30分鐘可至深圳寶安國際機場(chǎng)。

完善配套價(jià)值

商業(yè)配套：項目自帶約3萬(wàn)㎡配套商業(yè)，規劃打造集科技體驗、商務(wù)服務(wù)、美食天地、休閑娛樂(lè )等功能為一體的復合型商業(yè)綜合體，目前已引進(jìn)星巴克、瑞幸咖啡、麥當勞、奈雪的茶，嘆德起，肯德基，八馬茶業(yè)等品牌商家；周邊有海岸城、深圳灣萬(wàn)象城、萬(wàn)象天地等熱門(mén)商圈，車(chē)程五分鐘可達。

教育配套：南山外國語(yǔ)科苑小學(xué)、南山外國語(yǔ)高新中學(xué)、深圳大學(xué)、虛擬大學(xué)園等

醫療配套：南山人民醫院

文體配套：深圳灣體育中心、深圳人才公園、沙河高爾夫、深圳灣海濱公園

卓越產(chǎn)品價(jià)值

工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地M0），分戶(hù)紅本產(chǎn)權，現房銷(xiāo)售。寬景視野，俯瞰深圳灣。