卓越大廈招商處/租賃中心/寫(xiě)字樓招租

卓越大廈位處深圳市福田區福華一路，深圳中心區CBD西門(mén)戶(hù)，西連五洲賓館，北接高交會(huì )館，東南比鄰會(huì )展中心，，是深圳CBD組團中的核心物業(yè)，能在時(shí)間獲得海內外較為前沿的商務(wù)信息。周邊配套豐富，集辦公、生活、娛樂(lè )為一體，是深圳CBD寫(xiě)字樓群之一。

卓越大廈占地面積3742平方米，總建筑面積56162平方米，建筑總高度86.9米，地上22層，地下2層。其中地面1、2層為商業(yè)用途，3-6層為裙樓辦公用房，7至21層為標準塔樓辦公用房，每層面積為2000平米，22層為層高8米的頂目復式辦公空間，整個(gè)建筑為大跨框架結構，方正實(shí)用，四面采光。

卓越大廈項目建筑采用方體外觀(guān)，南北朝向，做到四面均勻采光，通風(fēng)透氣，從根本上避免了傳統寫(xiě)字樓里缺陽(yáng)光缺氧的痼疾，并在較大程度上拓展了東西南北的暑觀(guān)視野，使西向百萬(wàn)平米高爾夫園暑和深圳灣海暑直落眼底，滿(mǎn)足了后健康時(shí)代人們對生態(tài)與健康的追求。另外，大廈每層獨有VIP洗手間，與常規洗手間是分開(kāi)，彰顯客戶(hù)主人尊榮身份。

卓越大廈簡(jiǎn)介

物業(yè)名稱(chēng)：卓越大廈

寫(xiě)字樓類(lèi)型：標準寫(xiě)字樓

寫(xiě)字樓等級：甲級

所屬商圈：中心區CBD

用地面積：約3,742㎡

建筑面積：約56,162萬(wàn)㎡

土地用途：商業(yè)辦公

產(chǎn)權年限：50年（2001-2051年）

總層數：22層

標準層高：3m

標準層面積：1,940㎡

物業(yè)費用：12元/平米/月

空調費：中央空調按冷量另計、0.8元/1冷量

空調維護費：2.4元/平方米

商業(yè)裙樓：36.00元/平米/月（包空調費）

租賃均價(jià)：132/平米/月

出售均價(jià)：4.2萬(wàn)

租售面積：106平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整層約：1990平米

車(chē)位說(shuō)明：243

停車(chē)費：850元/月

容積率：13.0

總高度：86.90

總層數：22層

物業(yè)公司：卓越物業(yè)管理公司

項目位置：廣東省深圳市福田區福華一路98號

卓越大廈推薦優(yōu)勢

1、占據CBD核心商業(yè)地段、緊鄰福田中心區行政中心、金融辦公氛圍濃厚、利于公司對外拓展業(yè)務(wù)

2、先進(jìn)的物業(yè)管理服務(wù)提升了大廈的辦公檔次、是外資企業(yè).上市公司、小型公司向大型公司轉型的理想選擇

3、周邊的地鐵和公交等非常便利、餐飲配套非常完善.有酒店、餐廳、茶館、便利店、快餐店等等

4、與同類(lèi)檔次相比.該物業(yè)的辦公成本相對便宜、常年的入駐率非常高、可租大面積單位非常稀缺

5、交通位置：深南路.臨近購物公園、地鐵站、福田地鐵站出口、廣深港高鐵站出口、投資大廈公交站、深圳證券交易所等

卓越大廈項目?jì)?yōu)勢：

優(yōu)勢一 核心價(jià)值區域

福田CBD商業(yè)核心，深圳配套匯聚，5A甲級寫(xiě)字樓集中區，商業(yè)氛圍極為濃厚；

優(yōu)勢二 港深金融樞紐

雙口岸，港深地鐵14分鐘抵達香港九龍站，廣深輕軌30分鐘到達廣州，形成粵港澳1小時(shí)經(jīng)濟圈。

優(yōu)勢三 多維交通

項目位于城市中心，周邊4條地鐵（1、2、3、11號線(xiàn)）交匯，多維交通體系，立體交通瞬達全城。

優(yōu)勢四 完善的中心區商業(yè)配套

項目地理位置優(yōu)越，完善的中心區配套，集辦公、生活、娛樂(lè )為一體，是深圳CBD寫(xiě)字樓客戶(hù)滿(mǎn)意度高的物業(yè)之一。