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房屋抗震檢測鑒定非現場(chǎng)檢測項目有：
1.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
2.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
3.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

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在房屋安全鑒定中對鋼結構構件的裂紋或缺陷，可采用渦流、磁粉和滲透等無(wú)損檢測技術(shù)檢測。

渦流檢測：根據被測構件內渦流流動(dòng)的路徑變化判斷結構裂縫等情況;

滲透檢測：將滲透液涂在被測構件表面，再涂上一層顯像劑，將滲入并滯留在缺陷中的滲透液吸出來(lái)，就能得到被放大了的缺陷的清晰顯示;

磁粉檢測：利用的是磁粉被鐵吸附形成裂縫帶，從而顯示裂縫痕跡。

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工程質(zhì)量問(wèn)題如何申請檢測業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商后期施工造成的房屋建筑損害?如果遇到此類(lèi)事件，應該首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規劃局等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢測、備案。房屋質(zhì)量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評估機構中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進(jìn)行審查，評估機構應當出庭接受當事人質(zhì)詢(xún)。對于評估機構的監督也將加強，確保評估結果的。

廠(chǎng)房存在以下情況也需要進(jìn)行廠(chǎng)房檢測鑒定

1、廠(chǎng)房損傷后需要辦理安全性檢測，

2、廠(chǎng)房改造加建加層檢測鑒定，

3、廠(chǎng)房驗收檢測鑒定，

4、廠(chǎng)房是否能達到改建的標準。

房屋結構和使用功能改變的房屋檢測的內容：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。
非現場(chǎng)檢測項目有：
1. 混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
2. 鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
3. 木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

2023年11月13日新消息，據松江區房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露