房屋檢測的適用性要求：

　　1.適用性要求的概念：房屋除了要保證安全外，還要滿(mǎn)足適用性的要求，在設計中稱(chēng)為正常使用極限狀態(tài)。

　　2.剛度：限制過(guò)大變形的要求即為剛度要求

　　3.影響位移的因素：荷載、材料性能、構件的截面、構件的跨度

　　4.懸臂梁端部zui大位移：

　　5.混凝土結構裂縫控制的三個(gè)等級

　　(1)構件不出現拉應力;

　　(2)構件雖有拉應力，但不超過(guò)混凝土的抗拉強度;

　　(3)允許出現裂縫，但裂縫寬度不超過(guò)允許值。

　　工程建設對周?chē)课萦绊懫茐牡臋z測鑒定

　　隨著(zhù)我國城鎮化建設的迅猛發(fā)展，絕大多數房屋私有已經(jīng)成為今后房屋發(fā)展的一種趨勢。開(kāi)挖深基坑、重錘強夯基礎、灰土擠密樁基礎、沖擊鉆成孔樁基礎、爆破作業(yè)、帶振動(dòng)碾壓施工等施工對毗鄰建筑的影響也越來(lái)越多，其矛盾也越來(lái)越突出，為分析評價(jià)其影響程度或破壞程度，查清責任，保證雙方的權利和利益，需要對此作確切的檢測鑒定。

　　房屋安全鑒定等級劃分：

　　A級：完好房，也就是非危險的住房;

　　B級：基本完好房，可能存在危險點(diǎn)的住房;

　　C級：一般損壞房，局部已經(jīng)出現危險的住房;

　　D級：嚴重損壞房，整幢住宅處于危險狀態(tài)。

　　A級和B級并不屬于危房，C級和D級屬于需要進(jìn)行危房鑒定和加固的危房。

房屋建筑結構情況的檢測與復核

　　根據房屋原設計建筑結構圖紙，對房屋建筑結構現狀進(jìn)行檢測與復核，為房屋結構安全評定提供基本依據：

　　1.主要軸線(xiàn)尺寸和樓層層高的檢測與復核。

　　2.建筑分隔、門(mén)窗位置的調查與復核。

　　3.結構布置情況的檢測與復核。

　　4.主要混凝土結構構件截面尺寸及配筋的檢測與復核。

房屋基礎檢查和檢測的內容與方法：

　　1)檢查基礎與承重磚墻連接處有無(wú)斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎與框架柱根部連接處有無(wú)水平裂縫。

　　2)對淺埋基礎，必要時(shí)可通過(guò)開(kāi)挖進(jìn)行檢查。

　　3)對深基礎(或樁)，可依據原設計、施工、檢測和工程驗收的有效文件，必要時(shí)可通過(guò)小范圍的局部開(kāi)挖，取得其材料性能、幾何參數和外觀(guān)質(zhì)量的檢測數據。

　　4)當基礎不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結構裂縫、門(mén)窗變形、裝修及管線(xiàn)損壞、電梯運行障礙等現象或地基可能繼續沉降時(shí)，應對房屋進(jìn)行基礎不均勻沉降監測?；A不均勻沉降測點(diǎn)布置、觀(guān)測操作及判定地基是否進(jìn)入穩定階段等情況可參照《建筑變形測量規范》JGJ8的規定進(jìn)行。

　　地基基坑工程的鑒定

　　主要指為評定建筑工程地基、樁基方案、基坑支護設計施工方案合理性、基坑施工質(zhì)量，或基坑建設資料缺失、基坑出現工程事故等而進(jìn)行的檢測鑒定。

　　按照相關(guān)規范標準的要求，對擬鑒定基坑工程及其毗鄰建筑進(jìn)行調查，對基坑工程的各項檢測參數進(jìn)行全面檢測、分析，逐項查驗，依據規范標準和實(shí)際計算分析結果，綜合評判基坑工程的可行性、合理性及施工質(zhì)量等級，并提出合理的加固處理方案。