深圳前?？毓纱髲B寫(xiě)字樓招商中心

前?？毓纱髲B總共占地接近1.7萬(wàn)㎡，總建筑面積約11萬(wàn)㎡。位于深圳市前海桂灣片區二單元五街坊。項目臨地處桂灣與前灣兩大板塊交匯的核心區,南側緊鄰桂灣河公

園。項目東側6.7.8地塊為下沉式廣場(chǎng)，未來(lái)將作為E站通選址，并且通過(guò)立體高效的人行交通系統與桂灣公園相連接。

前?？毓纱髲B項目數據

總用地面積：167777㎡

建筑面積：108900㎡

容積率：7.86

辦公面積：98800㎡

地下停車(chē)位：405-1000個(gè)(充電樁位202個(gè)以上)

前?？毓纱髲B樓棟信息

樓層：1棟32層，2棟22層，3棟9層，地下3層

樓高：1棟158.36米，2棟108.03米，3棟44.65米

大堂層高：1棟16米，2棟11米，3棟10米

標準層層高：1棟4.5米，2棟4.4米，3棟4.4米

標準層建筑面積：1棟約2200㎡，2棟約1600-1800m，3棟約1600m

空中露臺：1棟：2層，3層，18層，19層

電梯品牌：通力

電梯數量：1棟16部高速直達電梯(客梯12部含vip電梯)，2棟12部高速直達電梯(客梯8部)3棟2部直梯

電梯速度：高區高至6米/秒

空調系統：1棟VAV，2棟風(fēng)機盤(pán)管+新風(fēng)空氣凈化系統:光氧離子凈化器

智能化：5G信號全覆蓋，首批5G樓宇

深圳前?？毓纱髲B地處深圳市前海前灣片區的中心位置，位于聽(tīng)海大道和前灣二路的交匯處，臨近地鐵前灣站及夢(mèng)海站，占地面積6872㎡，總建筑面積約120413㎡。

周邊城市綠軸交匯，項目南側為復合綠地公園，場(chǎng)地景觀(guān)資源。東側及北側未來(lái)為寫(xiě)字樓，沿南北向形成規整的中軸對稱(chēng)布局。前海金控與世紀證券將攜手打造集220

米5A甲級辦公寫(xiě)字樓和配套商業(yè)為一體的國際金融總部項目。

一條海岸線(xiàn)由東向西延伸，經(jīng)過(guò)深圳灣、前海灣、寶安灣，囊括了深圳這座城市繁華的邊界，這條邊界也形成了深圳有發(fā)展潛力的片區——前海新城市中心。按國家戰

略部署，深圳前海片區是集創(chuàng )新金融、現代物流、信息服務(wù)、科技與服務(wù)等現代服務(wù)業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)集聚區，逐步發(fā)展形成特區中的“特區”，在推進(jìn)粵港澳大灣區建

設、高水平參與國際合作方面具有重要戰略意義。

前?？毓纱髲B設計以“前海之窗”為核心概念，以“莊重”“典雅”“人文”的設計理念回應兩位共同業(yè)主的企業(yè)理念。塔樓建筑設計突出了其優(yōu)越的地理位置，塑造

建筑形態(tài)昭示性的同時(shí)，注重與周邊生態(tài)環(huán)境、商務(wù)辦公環(huán)境相融合及人性化體驗，打造一個(gè)多元藝術(shù)、綠色低碳、活力的金融社區。

前?？毓纱髲B項目除追求提供高效靈活、人文關(guān)懷的高質(zhì)量工作空間，也期望未來(lái)以此為家的人群找到共同的組織架構，并努力滿(mǎn)足臨近社區的多元化需求，形成一個(gè)

共享交流、創(chuàng )新活力的金融社區。未來(lái)這里將成為前海片區標志性的國際金融平臺，進(jìn)一步推動(dòng)國家金融創(chuàng )新政策落地，引導骨干金融企業(yè)在前海集聚發(fā)展。