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學(xué)校改造后房屋安全鑒定

房屋安全鑒定主要通過(guò)調查、現場(chǎng)檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋

其次，還要進(jìn)行房屋安全鑒定中房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變，抗震等級也會(huì )改變，原來(lái)的抗震能力不一定能承受現在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過(guò)檢測房屋的質(zhì)量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過(guò)程。

廠(chǎng)房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造都是現在常見(jiàn)的建筑改造，這也是大勢所趨。不過(guò)，單純的改造并不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構檢測后才能使用，那么，學(xué)校改造后要進(jìn)行哪些房屋安全鑒定呢?

房屋建造過(guò)程中、停工續建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對原有房屋結構進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構加固措施建議。

而對于經(jīng)過(guò)改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過(guò)設計使用年限的建筑，也需要重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。這樣可以發(fā)現建筑的薄弱環(huán)節，及時(shí)對其進(jìn)行加固，保障使用者的安全。

舊廠(chǎng)區外部空間整治主要體現在兩個(gè)方面：
1、疏通交通在原有廠(chǎng)區的交通道路網(wǎng)上，進(jìn)行斷頭路連接、路面拓寬，使各個(gè)改造的舊廠(chǎng)房更易到達，更易與社會(huì )生活無(wú)障礙地緊密聯(lián)系，創(chuàng )造更為人性、富有個(gè)性、設施完備的整體空間，如綠地、街道、廣場(chǎng)等;
2、使舊廠(chǎng)房的工業(yè)歷史文化氛圍更為清晰、純粹化。
為了符合上述目標，可以采用“先減后加”的手法。減是減去外部環(huán)境中的雜亂、冗余、無(wú)價(jià)值或低價(jià)值的部分;加是通過(guò)增加植栽、景觀(guān)小品、等塑造更好的外部環(huán)境。
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顯然，在房屋改造前進(jìn)行房屋檢測鑒定，不僅可以確定房屋原有結構的安全指標，排查安全隱患，還能判斷其是否符合改建或改造的條件。通過(guò)科學(xué)客觀(guān)的論證，確定改造設計方案的可靠性。

在判斷地基基礎或結構構件發(fā)生危險時(shí)，需要考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。如果構件的危險是孤立的，那么不會(huì )構成整體結構的危險。但如果構件的危險是相關(guān)的，就需要聯(lián)系結構的危險性，判定其范圍。

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房屋質(zhì)量檢測類(lèi)別

房屋質(zhì)量檢測類(lèi)別包括：房屋完損狀況檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結構和功能改變檢測、房屋抗震能力檢測、房屋質(zhì)量綜合檢測以及其他檢測。

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房屋主體結構安全鑒定與加固房屋主體結構的承載力和變形，是建筑物的根本安全問(wèn)題，也是工程事故發(fā)生的主要原因。因此，對房屋進(jìn)行安全性鑒定和加固處理是十分重要的。

一、房屋的承載力

1、地基基礎的承載力 地基基礎在承受上部荷載時(shí)產(chǎn)生變形、裂縫或破壞;當建筑物不均勻沉降超過(guò)允許值時(shí)，會(huì )引起地基的局部隆起或開(kāi)裂等不良地質(zhì)作用。地基基礎的不均勻沉降和差異壓縮引起上部結構的傾斜、開(kāi)裂及破壞;由于基礎埋深過(guò)大或軟弱土質(zhì)而引起的附加下沉使上部結構產(chǎn)生傾覆危險等。

2、梁的承載力 梁的抗彎能力是指梁在使用過(guò)程中因受壓產(chǎn)生的彎曲變形量與其軸向抗壓強度之比值(即撓度系數)，它表征梁的抗彎剛度大小及其抵抗水平荷載的能力。

3、柱子的承載力 鋼筋混凝土柱按其截面尺寸不同分為：

標準型、短肢剪力墻式(lc)和框架式三種類(lèi)型.其中短肢剪力墻式柱為非抗震設計常用的一種形式.它的特點(diǎn)是受力合理可靠且能適應較大的地震作用;框架式的構造簡(jiǎn)單但抗震性能較差。

4、樓板的承重能力 樓板作為房屋的基礎層部分，承受著(zhù)整個(gè)樓層上部的重量及活載壓力下的垂直應力變化的影響，故要求具有足夠的整體性及一定的延性和彈性恢復性來(lái)滿(mǎn)足這些方面的要求。

二、房屋的變形

1、屋面的變形 屋面是建筑中面積的一部分，同時(shí)又是易出現問(wèn)題的部分之一。屋頂的結構包括女兒墻、天窗架等構件以及屋面板組成.根據不同的使用功能可分別采用剛性防水層加保溫隔熱材料的形式或用現澆混凝土加保溫隔熱材料的組合形式來(lái)滿(mǎn)足不同的使用功能的要求.

2、墻體豎向裂縫的產(chǎn)生原因分析 (1)溫度變化影響：溫度的變化會(huì )使砌體中的水泥水化熱增大而引起體積膨脹而產(chǎn)生內外溫差而導致墻體收縮率的不同而使內墻面產(chǎn)生拉應力而出現裂縫 (2)干濕變化影響：

砌體的濕度也會(huì )導致內部應力的增加 (3)施工質(zhì)量的影響 (4)風(fēng)荷載的影響 (5)凍融循環(huán)的影響 (6)人為因素 三 、房屋的主體結構的安全鑒定方法 (一)、現場(chǎng)調查法 現場(chǎng)調查法是依據被鑒單位提供的資料和數據通過(guò)現場(chǎng)勘測和分析判斷的方法來(lái)進(jìn)行鑒定的方法。(二)、室內試驗室法 室內試驗室的檢測是通過(guò)將試件的原始數據用儀器設備。

變電站房屋的安全性評估應從建筑物的結構安全性入手，要確保變電站的建筑物結構是安全可靠的，并且有足夠的抗震能力，以確保變電站的安全性。