1、施工單位應嚴格按照批準的施工方案進(jìn)行施工，建設行政主管部門(mén)應當加強監管。

2、在施工期間由房屋檢測單位按照房屋監測方案的要求對施工影響范圍內的房屋進(jìn)行專(zhuān)門(mén)跟蹤監測，并根據工程施工進(jìn)度變化及時(shí)進(jìn)行監測頻率調整，向建設單位和施工單位提交監測數據。

3、對可能由兩個(gè)或兩個(gè)以上施工點(diǎn)疊加影響造成房屋受損的，要分析原因，分清責任。

4、建設單位應成立由施工單位、物業(yè)(或房管部門(mén))、街道、居委會(huì )等單位組成的工作協(xié)調小組，及時(shí)處理周邊環(huán)境出現的問(wèn)題。

5、當監測數據達到報警值時(shí)，房屋檢測單位應及時(shí)報警，并會(huì )同施工單位加強周邊房屋巡視，對施工中房屋出現的結構隱患或危險，應以書(shū)面方式通知有關(guān)單位，以便建設、施工單位及時(shí)采取應急措施，研究解決方案。

6、建設、施工單位應定期或不定期召集街道、居委會(huì )、物業(yè)、居民代表舉行座談會(huì )，介紹施工進(jìn)展情況及解答各方提出的相關(guān)問(wèn)題。

施工影響結束后

施工影響結束后，因建設工程施工引起房屋受損的，由房屋檢測單位進(jìn)行變形與完損狀況復測，綜合評定影響類(lèi)別，提出房屋修繕或加固措施建議，出具房屋檢測報告。

建設工程的建設單位負責組織施工影響結束后的房屋修繕或加固工作。建設單位應與受損房屋業(yè)主協(xié)商確定房屋修繕加固單位，參照受損房屋原設計標準和房屋檢測報告的建議，制定具體的修繕加固方案和計劃。

一般檢測單位在具體工程實(shí)施中，具體做如下檢測工作：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、觀(guān)測房屋周邊環(huán)境以及可能對房屋產(chǎn)生不利影響的情況

4、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

5、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

6、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

7、綜合判斷房屋受影響狀況，確定房屋受損情況。

8、給出定性報告。

在檢測時(shí)，發(fā)現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現房屋有危險點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險。

主要技術(shù)依據

[1]《房屋質(zhì)量檢測規程》(DG J08-79-2008);

[2]《建筑結構檢測技術(shù)標準》(GB/T);

[3]《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004版);

[4]《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52-1999);

[5]《工程測量規范》(GB);

[6]《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2007);

[7]《房屋修繕工程技術(shù)規程》(DG/TJ08-);

[8]《建筑地基基礎設計規范》(GB);

[9]《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》(GB/T );

[10]《砌體結構設計規范》(GB);

[11] 工程設計、施工、檢測等有關(guān)規范標準。

通過(guò)以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，建筑物的和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。

1.加固構件所承受的活荷載如人員、辦公機具宜暫時(shí)移去，并盡量減小施工臨時(shí)荷載。

2.加壓固定宜采用千斤頂、墊板、頂桿所組成的系統，該系統不僅能產(chǎn)生較大壓力，而且加壓固定的同時(shí)卸去了部分加固構件承擔的荷載，能更好的使后粘鋼板與原構件協(xié)同受力，加固效果好，施工效率較高。

3.加壓固定也可采用膨脹螺栓、角鋼、墊板所組成的系統，該系統需要在加固構件上合適位置鉆孔固定膨脹螺栓，僅能產(chǎn)生較小壓力，不能產(chǎn)生卸荷效果，適合側面鋼板的粘貼。

鋼筋混凝土墻(包括薄壁型鋼混凝土墻)、磚混結構中的非承重梁、柱或支撐物;以及由樓板和屋面板組成的框架結構的梁、柱或支撐物。在進(jìn)行安全鑒定之前必須弄清哪些部位屬于承重構件?如何確定其承載力是否滿(mǎn)足要求?

一.根據《建筑抗震設防分類(lèi)標準》gb-2001規定："一)重要建筑和高層建筑;(二)多高層公共建筑和大型廠(chǎng)房"; (三)學(xué)校教學(xué)樓和學(xué)生宿舍;(四)醫院住院部和老年病房大樓;(五)圖書(shū)館和大中型辦公建筑。(六)《民用建筑設計通則》(gb -2005); (七)《工業(yè)建筑可靠性規范》。

二.根據《砌體結構設計統一標準》(jgj 36-88)，對于不同耐火等級的砌體材料分別規定了不同的蕞小厚度指標?！抖鄬幼≌O計規程》(cec101-91)中規定：當采用240mm厚普通粘土磚時(shí)，每層允許使用塊數不超過(guò)400塊;當采用370mm厚的燒結普通磚或蒸壓加氣混凝土砌塊時(shí)，可減少為350-400塊;《中小學(xué)校建筑設計規范》(cecs39-90)、《托兒所、幼兒園建筑設計規范》、《老年人居住建筑設計規范》、 《旅館建筑設計規范》、《影劇院建筑設計防火規范》等均按此執行?！赌窘Y構設計技術(shù)規程》(jgj 17-88)、《門(mén)式剛架輕型房屋鋼結構技術(shù)規程》(cecs 68-2006)、《冷彎薄壁型鋼結構技術(shù)規程》等同上述的規定基本相同。

三.根據國家現行有關(guān)標準的規定：

1.單跨跨度超過(guò)6米的多層鋼筋混凝土結構和單跨跨度超過(guò)4米的框剪結構的樓梯間及前室的樓板應設置整體現澆鋼筋混凝土樓板;

2.多層鋼筋混凝士框架結構的填充墻體高度不宜小于;

1.2m且不應少于兩道水平鋼筋直徑12@200雙向配筋連接;

3.無(wú)梁或有少量梁的建筑可采用圈梁代替過(guò)粱增加豎向剛度以降低造價(jià);

4.有較大開(kāi)洞的建筑宜增設門(mén)窗洞口加強薄弱部位的抗風(fēng)能力。