工業(yè)廠(chǎng)房承重檢測需要的房屋安全鑒定機構進(jìn)行檢測，目前，常用的確定廠(chǎng)房承重能力的方法有兩種：一種是現場(chǎng)檢測采集房屋結構數據，再進(jìn)行計算機建模計算分析，以此來(lái)確定廠(chǎng)房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應用性強，且費用也較低，是目前應用為廣泛的一種方法。

另一種方法是做承重實(shí)驗，這種實(shí)驗方法一般用在嚴格的檢測項目中，常見(jiàn)的如銀行保險柜放置區域的樓面承重能力檢測，要求準確詳盡的了解樓面的承重能力，基本上都采用此種方法。具體做法是在樓板底部設置觀(guān)測點(diǎn)測量樓板和梁的變形，采用均等荷載（如水，沙袋等）分批次、等重量依次疊加于樓面，密切觀(guān)測梁板的變形，待該變形值接近規范限定的大允許變形值時(shí)，停止加載，此時(shí)的荷載重量即為該樓面的承重能力限值。

一、廠(chǎng)房承重檢測鑒定辦理流程——廠(chǎng)房承重檢測鑒定一般性檢測鑒定內容：

◆主體結構檢測：混凝土抗壓強度、砌體結構抗壓強度、鋼筋保護層厚度、間距、鋼筋銹蝕、混凝土（砌體）結構外觀(guān)質(zhì)量與缺陷、結構變形檢測、錨栓抗拔承載力檢測等。

◆鋼結構檢測：材料力學(xué)性能、焊縫超聲波檢測、鋼結構防腐及防火涂層、 鋼結構摩擦面抗滑移系數、高強度螺栓連接副扭矩系數和預拉力、施工終擰扭矩檢測、變形檢測、鋼網(wǎng)架撓度檢測等。

◆地基基礎檢測：基樁低應變動(dòng)力測試、 靜荷載試驗（樁基承載力、復合地基承載力、地基土承載力、地基土回彈模量等）、基樁高應變動(dòng)力測試、 基樁取芯檢測、 基坑、邊坡變形監測、建筑物、構筑物的沉降、位移監測等

 (1) 圖紙測繪 在熟悉、掌握已有原有圖紙資料的基礎上，通過(guò)現場(chǎng)全面測繪與復核(基礎開(kāi)挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑構造、基礎平面、結構平面、典型結構構件截面與節點(diǎn)構造等技術(shù)資料，尤其是加建結構與原結構的連接構造及性。 

(2) 結構體系復核檢測 主體承重結構為混凝土梁、柱、磚墻等，結構體系檢測的**是基礎、混凝土梁、柱、磚墻等構件的布置方式和連接構造。 

(3) 結構尺寸和配筋復核檢測 構件截面尺寸為普查；鋼筋采用超聲測試、局部開(kāi)鑿相結合的方法，以抽查為主，主要是典型構件鋼筋復核，有可能增加荷載的區域為**檢測區域。

 (4) 結構材性檢測 結構材性檢測的內容與方法主要包括： 混凝土強度——采用回彈法，現場(chǎng)條件具備時(shí)采用鉆芯法校核。 砌筑砂漿強度——采用貫入法。 磚——采用回彈法。 鋼筋——采用表面硬度法。

 (5) 房屋完損狀況檢測 房屋完損性檢測內容包括混凝土構件的開(kāi)裂銹蝕情況、磚墻裂縫的分布及寬度情況，其它還有材料老化損傷、墻體屋面滲漏、裝飾材料損傷等。對**保護部位的完損情況進(jìn)行**檢測。

 (6) 房屋沉降變形測量 用經(jīng)緯儀按豎向投點(diǎn)法測量房屋豎向棱線(xiàn)的傾斜率，用水準儀測量窗臺相對高差，以了解房屋的相對不均勻沉降與傾斜狀況。

 (7) 結構驗算與安全性評估 通過(guò)現場(chǎng)檢測結果了解結構材料的實(shí)際強度，驗算主體結構和基礎的承載力，并結合結構的裂縫、變形、傾斜、老化損傷等情況評估房屋的安全性。

 (8) 抗震性能評估 根據現場(chǎng)檢測結果、現行抗震鑒定標準對房屋的抗震承載能力和抗震構造措施進(jìn)行評估，綜合評定房屋的抗震性能。

 (9) 結構維修可行性建議 根據結構安全性和抗震性能評估結果，提出結構維修加固的合理范圍及相應的處理措施建議。