房屋完損狀況檢測

　　1)為解決某種專(zhuān)門(mén)問(wèn)題(如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析);

　　2)損傷檢測、變形檢測等是主要工作內容;

　　3)以定性分析為主，一般不做結構計算;

　　4)以完損等級規范為依據，分完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞、危房。

　　05 危險房屋的檢測鑒定

　　1)為確定房屋是否為危險房屋而進(jìn)行的檢測鑒定;

　　2)此種類(lèi)型的檢測鑒定較為少見(jiàn);

　　3)一般如對房屋作出危房的鑒定結論，需進(jìn)行專(zhuān)家評審;

　　4)經(jīng)專(zhuān)家評審確定為危房時(shí)，一般需立即拆除。

　　06 災后建筑物的安全檢測與評估

　　1)在房屋受水災、火災及地震災害后，為了解房屋受損程度及安全狀況而進(jìn)行的檢測;

　　2)在檢測中，首先對災害的程度進(jìn)行調查，如暴雨系數、火災溫度場(chǎng)及地震震級及烈度等進(jìn)行調查;

　　3)一般需對房屋受損后的結構狀況進(jìn)行計算分析。

　　07 歷史保護建筑的綜合檢測評估

　　1)包括一般歷史保護建筑和建筑的檢測評估;

　　2)需從歷史保護的角度進(jìn)行檢測評估，與一般建筑的區別在于“保護”;

　　3)首先需對保護類(lèi)別、保護部位進(jìn)行確認，對歷史沿革進(jìn)行調查;

　　4)歷史建筑重在，重在保護性利用，檢測更需細致，盡量挖掘潛能;

　　5)一般需對建筑、結構、機電等進(jìn)行檢測評估;

　　6)在現場(chǎng)充分檢測的基礎上，對結構性能進(jìn)行評估，需結合歷史的特點(diǎn)。

　　房屋在長(cháng)期的使用過(guò)程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會(huì )出現損壞，嚴重的可能倒塌。

　　因此，要定期對房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節。發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(cháng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

　　什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測?

　　(一) 房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

　　(二) 房屋超過(guò)設計使用年限需繼續使用的;

　　(三) 自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

　　(四) 需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　(五) 其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。