淮陰市自建房屋荷載安全檢測鑒定辦理服務(wù)中心

房屋安全鑒定的一般性過(guò)程如下：

1、調查房屋建造信息資料。
包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調查房屋的歷史沿革。
包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調查房屋現狀。
包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；

7、調查房屋今后使用要求。
包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學(xué)性能；

10、必要時(shí)可檢測結構上的荷載或作用；

11、必要時(shí)應補充勘察工程地質(zhì)情況；

12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際承載性能；

13、當有較大動(dòng)荷載時(shí)應測試結構或構件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

相關(guān)規定明確指出有7種情況，使用人應當進(jìn)行房屋安全鑒定。

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。
確需裝飾裝修的，應當**行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂(lè )場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時(shí)向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

7、危險房屋應當經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定機構查勘鑒定，予以確認。

有關(guān)人士提出，除這些情況外，使用人如需進(jìn)行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定機構應當受理。
房屋安全鑒定機構受理房屋安全鑒定申請后，將按照市房屋安全使用管理規定的要求，根據國家《民用建筑性鑒定標準》、《工業(yè)廠(chǎng)房性鑒定標準》、《危險房屋鑒定標準》、《房屋完損與完整等級評定標準》，采取**的儀器設備采集數據，鑒定人員在進(jìn)行科學(xué)分析的基礎上做出定性、定量的判斷，出具鑒定報告并加蓋房屋安全鑒定**章。
房屋安全鑒定機構對出具的鑒定報告應當承擔相應的法律責任。

房屋安全質(zhì)量檢測鑒定——結構動(dòng)力測試：

對房屋開(kāi)展動(dòng)力測試,利用結構動(dòng)力響應識別結構模態(tài)參數,由模態(tài)參數的性狀判定結構質(zhì)量,即為結構動(dòng)力檢測。
結構動(dòng)力檢測的基本問(wèn)題是依據結構的動(dòng)力響應,測得結構模態(tài)參數,然后識別結構當前狀態(tài)。

建筑物的動(dòng)力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的固有頻率(周期)、振型和阻尼比等。
建筑物一旦出現損傷或其它質(zhì)量問(wèn)題,這些參數也隨之發(fā)生改變。
因此,結構動(dòng)力參數的改變可以視為結構質(zhì)量發(fā)生變化的標志。
當前,結構動(dòng)力檢測被普遍認為是一種很前途的檢測方法,它是結合系統識別、振動(dòng)理論、振動(dòng)測試、信號采集與分析等多學(xué)科的一門(mén)測試技術(shù),它的出現能較好彌補傳統的經(jīng)驗方法存在的諸多缺陷和不足。
特別是近年來(lái),隨著(zhù)能夠滿(mǎn)足結構檢測要求的強大試驗和分析處理工具的出現,高效模塊化、數字化的結構動(dòng)力響應量測技術(shù)已為結構動(dòng)力檢測的實(shí)現提供了強大的支持,使得結構動(dòng)力檢測技術(shù)已走向成熟,在土木工程領(lǐng)域的應用已日趨廣泛,不但是大學(xué)、科研機構,而且許多工程質(zhì)量檢測單位也已逐步開(kāi)始使用。

結構動(dòng)力檢測方法優(yōu)點(diǎn)很多,如該方法可以不受結構規模、復雜性及隱蔽性的限制,只要在可達到的結構位置安裝動(dòng)力響應傳感器即可。
另外,結構動(dòng)力檢測屬于結構無(wú)損檢測范疇,對一些已建成投入使用,而不便采取破損檢測手段的工程結構特別適用,滿(mǎn)足人們需求標準不斷提高的需求。
如果有問(wèn)題咨詢(xún)可以電：一三六八九五三三五七八 建筑物建成以后完好狀態(tài)下量測得到的結構動(dòng)力特性數據,可作為基本技術(shù)檔案保存。

建筑物一旦遭受地震等自然災害或使用了一定的年限以后,再進(jìn)行測量,可以從中獲得寶貴的對比資料。
比如,房屋結構破壞開(kāi)裂后或結構內部有質(zhì)量問(wèn)題時(shí),結構的自振周期會(huì )加長(cháng),振型會(huì )改變等,從結構的自身固有特性的變化可以識別建筑物的損傷,為房屋安全鑒定提供強有力的數據支持。
當然,動(dòng)力特性實(shí)測作為安全鑒定的一個(gè)手段,還要與其他鑒定方法一起工作,全面分析,綜合評定,才能得到滿(mǎn)意的結果,增加判定的科學(xué)性和準確性,提高房屋安全鑒定技術(shù)水平。