南宮市危房等級評估安全檢測技術(shù)服務(wù)

危房的形成, 歸納起來(lái)主要有以下七方面原因
一、房屋缺乏維修保養城鎮住房中,舊社會(huì )遺留下來(lái)的木結構和磚木結構房屋占一半左右。長(cháng)期以來(lái), 公房部分由于房租太低, 以租不能養房, 造成房屋失修失養私房部分, 房主一般較沒(méi)有人力、財力進(jìn)行主要結構的修繕。象病人一樣, 有病不及時(shí)**,天長(cháng)日久, 病情趨于惡化。從成都市八一年洪災期間危房普查中發(fā)現, 這類(lèi)房屋占80%左右。
二、由于設計不恰當、結構不合理形成的危房長(cháng)期以來(lái), 在較左思潮的影響下, 不重視科學(xué)技術(shù), 片一面追求“ 低標準, 低造價(jià)” ,如成都市在五十年代末, 六十年代初建的一批土坯墻承重樓房, 紅磚粉、磚扁殼結構樓板, 拱足無(wú)圈梁等, 因結構不合理, 建后十幾年, 便成了危房。
三、違反施工程序形成的危房由于片面追求施工速度, 沒(méi)有圖紙先施工, 或邊設計邊施工, 缺乏科學(xué)依據, 往往也形成危房。四由自然力形成的危房指由于地震、風(fēng)、洪災等自然災害形成的危房。
五、由于用戶(hù)改變建筑物使用功能或**載使用形成的危房。
六、由于施工干擾形成的危房如新舊建筑物施工時(shí), 間距太近, 改變了地基的應力狀態(tài)等一, 容易造成原有建筑物的墻體開(kāi)裂。
七、由蟲(chóng)蛀形成的危房指白蟻、蛀蟲(chóng)對木結構建筑的破壞形成的危房

1、 混凝土結構的加固

   混凝土結構加固的主要方法有[8]：

（1)增大截面加固法：增大原構件截面面積或增配鋼筋，以提高其承載力和剛度，或改變其自振頻率的一種直接加固法，適用于混凝土受彎、受壓構件的加固。

（2)置換混凝土加固法：用高強度等級的混凝土置換原結構中受壓區強度偏低或局部有嚴重缺陷的混凝土的一種加固方法，適用于承重構件受壓區混凝土強度偏低或嚴重缺陷的局部加固。本方法的關(guān)鍵是新舊混凝土結合面的處理效果必須達到使新舊混凝土協(xié)同工作的要求。

（3)外加預應力加固法：通過(guò)施加體外預應力，使原結構、構件的受力得到改善或調整的一種間接加固法。原來(lái)主要采用普通鋼筋施加體外預應力，近些年無(wú)粘結鋼絞線(xiàn)在體外預應力加固中得到了應用。本方法注意對預應力鋼筋、鋼絞線(xiàn)的防火保護。

（4)外粘型鋼加固法：對鋼筋混凝土梁、柱外包型鋼、扁鋼焊成構架并灌注結構膠粘劑，以達到整體受力、共同約束原構件要求的加固方法，適用于需大幅度提高截面承載力和抗震能力的鋼筋混凝土梁、柱結構的加固。

（5)粘貼纖維復合材加固法：通過(guò)粘貼主要承擔拉應力作用的纖維復合材料(如碳纖維、玻璃纖維等)對鋼筋混凝土受彎、受拉構件、大偏心受壓構件等的加固。其基材混凝土強度不**C15，纖維復合材表面應進(jìn)行防護處理，處于高溫(**60℃)時(shí)或特殊環(huán)境時(shí)，可采用無(wú)機膠粘結劑。近些年采用了預應力纖維復合材進(jìn)行加固處理的研究和工程實(shí)踐，將進(jìn)入修訂的《混凝土結構加固設計規范》。

（6)粘貼鋼板加固法：在鋼筋混凝土受彎、大偏心受壓和受拉構件等的表面通過(guò)粘貼鋼板進(jìn)行加固的一種加固方法。與粘貼纖維復合材加固法類(lèi)似，其基材混凝土強度不**C15，處于高溫(**60℃)時(shí)或特殊環(huán)境時(shí)，可采用無(wú)機膠粘結劑。此法施工較為簡(jiǎn)單，但首先需要著(zhù)重注意混凝土和鋼板的表面處理，對于舊、臟嚴重的混凝土構件的粘合面，應先用硬毛刷沾高效洗滌劑，刷除表面油垢、污物后用水沖洗，在對粘合面進(jìn)行打磨，除去2-3mm厚表層，露出新面和平整，將粉塵清除干凈；對于混凝土表面較好的，則可直接對粘合面進(jìn)行打磨，去除1-2mm厚表層，使之平整，清去粉塵，再用擦拭表面即可；鋼板表面處理應根據其銹蝕情況，可用噴砂、砂布、砂輪機打磨，使鋼板出現金屬光澤。打磨紋路盡量與受力方向垂直，然后用擦拭干凈。其次要注意對膠粘劑的選擇，目前建筑結構膠粘劑魚(yú)龍混雜，對膠粘劑的選擇一定要慎重。第三要注意在配膠、粘貼過(guò)程中的細節，膠粘劑要嚴格按照說(shuō)明書(shū)要求的比例配制，尤其是要掌握好固化劑的用量，攪拌要均勻，同時(shí)要在粘貼時(shí)要保證粘貼面的飽滿(mǎn)、密實(shí)。較后要注意在固化階段不能對鋼板有任何擾動(dòng)。

（7)增設支點(diǎn)加固法：增設支點(diǎn)加固法是通過(guò)增設支點(diǎn)以減小被加固結構、構件的跨度或位移，來(lái)改變結構不利受力狀態(tài)的一種間接加固方法，是一種傳統的加固方法，廣泛適用于對外觀(guān)和使用功能要求不高的梁、板、桁架、網(wǎng)架等的加固。其支點(diǎn)根據支承結構、構件受力變形性能的不同，可分為剛性支點(diǎn)加固法和彈性支點(diǎn)加固法。

（8)其它方法：鋼絲繩網(wǎng)片-聚合物砂漿面層加固法、繞絲加固法等。

根據《火災后建筑結構鑒定標準》（CECS252:209）《火災后混凝土構件評定標準》（DBJ08-219-96）《民用建筑性鑒定標準》（GB）等技術(shù)，對委托方的綜合辦公樓進(jìn)行火災后結構安全檢測鑒定并出具鑒定報告，本次檢測鑒定的主要內容有：

1.復核現有建筑結構的平、立面布置。構件配置；

2.調查火災概況、火災作用范圍及對構件的影響；

3.對主要結構材料強度進(jìn)行檢測，判斷火災對結構材料的影響程度；

4.為確定結構評級所進(jìn)行的現場(chǎng)測量，包括房屋傾斜、構件變形等；

5.評定構件的等級及評價(jià)結構單元的安全性；

6.對結構構件提出處理意見(jiàn)，列明需要拆除、修復或加固的構件；

7.得出鑒定結論；

8.出具相應的鑒定報告。

房屋火災后損傷程度分為四級:

一級為輕度損傷,只是表面裝飾部分遭受損壞,或表面損傷輕微,結構基本完好;二級為中度損傷,損傷深度達到混凝土保護層,使保護層部分剝落,但受拉主筋未受損傷,構件整體性好,變形不**過(guò)規范規定值;三級為嚴重損傷,混凝土保護層大片剝落、主筋外露,粘結力破壞,構件明顯變形;四級為嚴重破壞,混凝土構件表面大面積損傷剝落、嚴重開(kāi)裂,結構變形很大,構件遭到嚴重破壞,已成為危險構件。