廣州房屋檢測鑒定中心、廣州危房鑒定單位、廣州鋼結構檢測機構、廣州廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

工業(yè)廠(chǎng)房的安全檢測如何鑒定。經(jīng)常接到一些工廠(chǎng)關(guān)于廠(chǎng)房質(zhì)量檢測的咨詢(xún)，例如有關(guān)于廠(chǎng)房出現墻體開(kāi)裂需要對裂縫進(jìn)行安全檢測鑒定，還有比較多的是廠(chǎng)房需要增加機器設備，樓板荷載增大，需要對樓板承重能力進(jìn)行檢測鑒定。除了這些以外，還有很多廠(chǎng)房質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)等。下面小編就跟大家說(shuō)說(shuō)需要做廠(chǎng)房質(zhì)量檢測的情況有哪些和廠(chǎng)房檢測鑒定怎么進(jìn)行。它們使用頻繁，存在很大的結構安全隱患。 為確保工廠(chǎng)結構的安全，這種現象對結構安全評估尤為重要。 ，房屋檢驗鑒定會(huì )讓您分享何時(shí)進(jìn)行工廠(chǎng)安全評估及相關(guān)內容。

工業(yè)廠(chǎng)房的檢測鑒定包括哪些內容?檢測標準是什么

一、原設計圖和竣工圖、工程地質(zhì)報告、歷次加固和改造設計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀(guān)測記錄等;

二、原始施工情況;

三、廠(chǎng)房的使用條件;

四、根據已有資料與實(shí)物進(jìn)行初步核對、檢查和分析;

五、填寫(xiě)初步調查表。初步調查表的格式宜符合本標準附錄一的要求;

六、制定詳細調查計劃。確定必要的實(shí)測、試驗和分析等的工作大綱。

廠(chǎng)房檢測流程

廠(chǎng)房安全可靠性鑒定檢測宜根據實(shí)際需要選擇下列工作內容：

1)詳細研究相關(guān)文件資料。

2)詳細調查結構上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發(fā)生的變化，必要時(shí)測試結構上的作用或作用效應。

3)檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點(diǎn)存在的缺陷和損傷。

4)檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動(dòng)荷載時(shí)測試結構或構件的動(dòng)力反應和動(dòng)力特性。

5)調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統及吊車(chē)運行等的影響。必要時(shí)可開(kāi)挖基礎檢查，也可補充勘察或進(jìn)行現場(chǎng)荷載試驗。

什么原因會(huì )引起房屋損壞衰老?
(1)設計因素：設計錯誤，無(wú)證設計，設計標準過(guò)低;
(2)材料因素：不成熟的材料，以次充好;
(3)施工因素：未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等;
(4)人為損害：破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等);
(5)地質(zhì)因素：特種地基土體;
(6)自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風(fēng)等)。
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房屋建設初期如果地基質(zhì)量不達標是導致房屋出現傾斜的原因之一，另一方面房屋結構設計的不合理致使主梁或局部承重結構出現裂縫，這些裂縫前期對房子的影響不大，但是隨著(zhù)時(shí)間的推移，會(huì )導致主梁承重性能會(huì )越來(lái)越差，這樣也會(huì )導致房屋出現傾斜。微小的傾斜對于房屋安全的影響可能不大，只是對房子的穩定性有一定影響。但是隨著(zhù)時(shí)間的推移，房屋傾斜也會(huì )越來(lái)越嚴重。所以當發(fā)現房屋傾斜時(shí)，前期就要及時(shí)找房屋安全鑒定機構對地基及房屋的各個(gè)承重結構進(jìn)行檢測，畢竟房屋傾斜帶來(lái)的潛在風(fēng)險還是相當大的。

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混凝土結構現場(chǎng)安全檢測包括以下內容：

1、檢測混凝土外觀(guān)質(zhì)量與缺陷。

2、檢測主要結構構件混凝土強度。

3、當主要結構構件或有防滲要求的結構出現破壞結構整體性或影響工程安全運用的裂縫時(shí)，應檢測裂縫的分布、寬度、長(cháng)度和深度，必要時(shí)檢測鋼筋的銹蝕程度，分析裂縫產(chǎn)生的原因。

4、當承重結構荷載超過(guò)原設計荷載標準而產(chǎn)生明顯變形時(shí)，應檢測結構的應力和變形值。

5、當主要結構構件表面發(fā)生銹脹裂縫或剝蝕、磨損、保護層破壞較嚴重時(shí)，應檢測鋼筋的銹蝕程度，必要時(shí)應檢測混凝土的碳化深度和鋼筋保護層厚度。

6、當結構因受侵蝕性介質(zhì)作用而發(fā)生腐蝕時(shí)，應測定侵蝕性介質(zhì)的成分、含量，并檢測結構的腐蝕程度。

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房屋抗震鑒定收費標準(根據《關(guān)于房屋建筑工程實(shí)行工程監理的通知》(建質(zhì)[2004]206號)文件規定：

對房屋建筑工程進(jìn)行抗震性能鑒定的單位，必須具有相應等級的地震安全性評價(jià)資質(zhì)證書(shū)和建設工程質(zhì)量檢測機構資質(zhì)證書(shū)。其中，甲級資質(zhì)的地震安全性評價(jià)單位可承擔一、二、的建設工程質(zhì)量鑒定;乙級及以下的地震安全性評價(jià)單位只能承擔以下或五級以上的建設工程質(zhì)量鑒定。

根據國家發(fā)改委價(jià)格司《關(guān)于調整部分建設項目工程咨詢(xún)收費標準等有關(guān)問(wèn)題的通知》發(fā)改投資[2006]670號文的規定：

"工程造價(jià)咨詢(xún)收費標準為300-500元/平方米";"工程設計收費標準按建筑安裝工程費收取，具體數額由各省、自治區、直轄市價(jià)格主管部門(mén)確定"。

因此我們建議：

1、建設單位在辦理竣工驗收備案時(shí)委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機構做房屋結構安全檢測并出具報告書(shū)(此報告書(shū)可作為竣工結算依據);

2、施工單位在開(kāi)工前委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機構做施工現場(chǎng)的工程質(zhì)量檢查并出具檢查記錄;

3、設計單位在設計過(guò)程中應做好設計交底工作并要求施工單位提供有關(guān)資料;

4、業(yè)主方應在收到以上資料后及時(shí)向當地建設行政主管部門(mén)申請監督核查。