委托具有檢測鑒定資質(zhì)的單位進(jìn)行現場(chǎng)試驗，根據房屋情況進(jìn)行鑒定，出具報告。

　　有不明白的可以繼續問(wèn)我，我就可以出具報告

　　建筑工程結構鑒定報告與檢測報告的區別

　　1、區別：結構檢測報告一般為建設單位委托相應的有資質(zhì)的檢測單位對基礎工程或主體結構工程對施工成果的檢測，假如其中有一方對檢測結果有異議，經(jīng)工程相關(guān)各個(gè)單位一致同意后另行委托資質(zhì)等級高的檢測單位現場(chǎng)檢測后出具的報告為鑒定報告。

　　2、建筑工程，指通過(guò)對各類(lèi)房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線(xiàn)路、管道、設備的安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿(mǎn)足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習、公共活動(dòng)需要的工程。

　　3、施工技術(shù)和設備是促進(jìn)工程結構發(fā)展的重要手段，平面運輸、垂直運輸、構件制作、現場(chǎng)施工、裝修粉刷、設備安裝等各種施工工具和設施的改進(jìn)以及施工方法的機械化、電子化，加速了工程結構的發(fā)展進(jìn)程。

　　現階段房屋安全性鑒定還屬于初級階段，許多地方很不完善。房屋安全性鑒定工作不能做到認真、準確、詳細。

　?。?）安全性鑒定資質(zhì)申請單位人員方面一般需要注冊結構工程師，所以房屋安全性鑒定資質(zhì)通常由省住房與城鄉建設廳頒發(fā)給具有勘察設計資質(zhì)的單位。但是就房屋安全性鑒定工作來(lái)說(shuō)，具體分為結構分析和檢測數據分析兩部分。而一般由具有資質(zhì)的設計院設計的房屋在結構分析方面，肯定是沒(méi)有問(wèn)題的。所以，安全性鑒定主要工作就是檢測數據分析。而檢測方面，或者直接進(jìn)行結構分析，而不進(jìn)行數據檢測分析。這樣一來(lái)房屋安全性鑒定的準確性就成為一紙空談。

　?。?）安全性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方指定的。實(shí)際上一個(gè)具體的房屋包括許多相關(guān)的子項目檢測。對于抽取的構件，不能完全保證整個(gè)房屋結構的安全性。

　?。?）房屋安全性鑒定中結構的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時(shí)就要求結論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設計院）的主要目的，其主要目的是建筑的設計任務(wù)。一般設計費用遠高于鑒定費用，因此鑒定單位通常都會(huì )根據委托方的要求，將判果擴大化。

　?。?）對于框架結構，安全性鑒定的主要方面是承重構件（梁、板、柱）的安全性?，F階段主要采用的檢測方法有：觀(guān)察分析裂縫、回彈測試混凝土強度、鉆芯取樣做抗壓試驗、超聲法檢測混凝土孔隙、利用測量?jì)x器檢測房屋沉降及傾斜。對于構件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強度*為準確，但是介于取樣難度大，測試儀器笨重，很少進(jìn)行鉆芯取樣。

　　由于以上種種原因，使得房屋安全性鑒定的方法系統化成為迫在眉睫的問(wèn)題。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測方法，對房屋安全性做出準確的判定。