• 一、房屋完損等級檢測

　　檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

　　適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

二、房屋安全性檢測

　　檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。

　　適用范圍：已發(fā)現危險跡象的的房屋

三、房屋損壞趨勢檢測

　　檢測項目：通過(guò)對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監測過(guò)程。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監測的房屋。

四、房屋改變檢測

　　檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時(shí)，通過(guò)對原房屋的結構進(jìn)行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過(guò)程。

　　適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

• 二、焊接球節點(diǎn)：

 1、焊縫檢驗： 采用超聲波檢測內部缺陷，依據《鋼結構超聲波探傷及質(zhì)量分級法》JG/T203-2007. 焊縫質(zhì)量等級應達到設計要求，設計無(wú)要求時(shí)，應符合G205－2001二級質(zhì)量標準。 檢驗數量以同規格成品球焊縫每300只為一批，每批抽取3只。 
2、承載力檢驗： 按設計采用的鋼管與焊接球焊接成試件，進(jìn)行單向軸心受拉和受壓檢驗。 每個(gè)工程取受力不利的節點(diǎn)以600只為一批，每批取3只為一組隨機抽檢。 
 二、螺栓球節點(diǎn)： 
1、螺栓球表面檢查： 每種規格抽查5％，不少于5只，用10倍放大鏡目測，或采用磁粉，滲透探傷檢查，表面嚴禁出現過(guò)燒、裂紋等缺陷。 
2、螺栓球螺栓孔抗拉強度檢驗 成品球與高強螺栓配合對大螺孔進(jìn)行抗拉強度檢驗，以螺栓螺紋被剪斷時(shí)的荷載作為螺栓球的極限承載力值。 每個(gè)工程取受力不利的節點(diǎn)以600只為一批，每批取3只為一組隨機抽檢。

• 三、房屋安全檢測具體內容：

一、現場(chǎng)宜檢查建筑物使用工況與設計要求的符合程度，施工質(zhì)量觀(guān)感和實(shí)體的變形、開(kāi)裂等。

二、現場(chǎng)檢測宜優(yōu)先采用無(wú)損檢測方法，當必須采用半破損或破損檢測方法時(shí)，應選在非主要受力部位。

三、選用有相應標準的檢測方法時(shí)，應遵守下列規定：

1對于通用的檢測項目，應選用標準或行業(yè)標準；

2對于有地區特點(diǎn)的檢測項目，可選用地方標準；

3對同一種方法，地方標準與標準或行業(yè)標準不一致時(shí)，有地區特點(diǎn)的部分應按地方標準執行，檢測的基本原則和基本操作要求應按標準或行業(yè)標準執行。

4當標準、行業(yè)標準或地方標準的規定與實(shí)際情況確有差異或存在明顯不適用問(wèn)題時(shí)，可對相應規定作適當調整或修正，但調整與修正應有充分的依據；調整與修正的內容應在檢測方案中予以說(shuō)明，必要時(shí)應向委托方提供調整與修正的檢測細則。

四、既有建筑物的結構檢測抽樣宜根據受檢建筑物的資料情況進(jìn)行分類(lèi)：

1 A類(lèi)：基建程序齊備、結構圖紙齊全且真實(shí)有效，施工質(zhì)保資料基本齊全且真實(shí)有效。

2 B類(lèi)：基建程序齊備、結構圖紙不齊全但真實(shí)有效，施工質(zhì)保資料缺失或部分缺失。

• 是、房屋安全檢測標準：

1、在結構布置分析中，應重點(diǎn)對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進(jìn)行檢查和評價(jià)。

2、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過(guò)承載力驗算證明，對非受力裂縫應進(jìn)一步區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。

3、結構復核時(shí)，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場(chǎng)地類(lèi)別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強度等參數。

4、結構復核時(shí)所依據的設計規范應根據鑒定目的和鑒定類(lèi)型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。

5、結構復核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數據的可按實(shí)際取值。廠(chǎng)房活荷載取值除設計文件明確說(shuō)明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。