據不完全統計，現目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀五六十年代的房屋建筑，這一部分建筑年代久遠，歷經(jīng)風(fēng)雨滄桑，結構已經(jīng)相當的不穩定，存在嚴重的安全隱患，也有不少的人為了美觀(guān)，私自拓寬房屋建筑，改造房屋結構。通過(guò)房屋安全檢測鑒定，我們可以將這一批房屋清查出來(lái)，對齊進(jìn)行銷(xiāo)毀或修繕，確保房屋建筑的安全，廠(chǎng)房達到年限安全檢測評估報告。
（一）檢測鑒定古建筑，保護文化遺跡
古建筑是我國建筑技術(shù)與建筑風(fēng)格整體展現，不少地區遺留下來(lái)的古建筑被風(fēng)雨蠶食、損壞殆盡。對這些古建筑進(jìn)行安全檢測鑒定能夠及時(shí)地了解這些建筑存在的安全問(wèn)題，并進(jìn)行加固修葺。這不僅僅是保護了國家的文化遺跡，同時(shí)，古建筑也可以作為地方特色進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，為地方經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng )收。

（二）“三無(wú)”房屋檢測，嚴查違規建設
無(wú)規劃、無(wú)審批、無(wú)監管的“三無(wú)”房屋建筑就像一顆毒瘤，危害著(zhù)人民的生命安全，妨礙經(jīng)濟建設。很多“三無(wú)”房屋建設沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴格的技術(shù)論證，建材質(zhì)量堪憂(yōu)，安全性與可靠性令人擔憂(yōu)，沒(méi)有審批手續就無(wú)法給住戶(hù)發(fā)放房產(chǎn)證，房屋戶(hù)主缺少法律保障。開(kāi)展“三無(wú)”房屋檢測能夠將這些建筑扼殺在施工前期，同時(shí)排查已有建筑中的“三無(wú)”房屋，保護人民的生命財產(chǎn)安全。
（三）檢測鑒定自然侵蝕和災后房屋
地震、泥石流、臺風(fēng)、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大，給人民帶來(lái)了非常嚴重的經(jīng)濟損失。災害過(guò)后，必需對受災房屋進(jìn)行加固或重建。開(kāi)展房屋安全檢查鑒定能夠準確的檢查出受災房屋的受損位置，為建設單位提供明確的修葺方向；檢測嚴重受損需要重建的房屋，為災區房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準確。

廠(chǎng)房達到年限安全檢測評估報告

建筑結構檢測技術(shù)

對結構技術(shù)狀況的調查和檢測是進(jìn)行可靠性鑒定的基礎，其目的在于了解結構的使用歷史、使用環(huán)境、各類(lèi)荷載及作用、結構的幾何參數和工作性能以及損傷、變形和裂縫所造成缺陷和損壞的原因，做出分析，必須借助于各種檢測技術(shù)，尤其是現場(chǎng)的檢測技術(shù)。建筑結構現場(chǎng)檢測技術(shù)主要可分為材料強度、缺陷、損傷和變形、振動(dòng)等檢測技術(shù)。

材料強度的現場(chǎng)檢測技術(shù)

對于不同的結構材料及連接技術(shù)，可采用不同的強度檢測技術(shù)。

1)混凝土：回彈法、超聲法、超聲-回彈綜合法、拉拔法、鉆芯法等。

2)磚砌體：對于砌體的檢測，分為對砌體整體檢測和各種材料的檢測。對砌體整體檢測的方法有：原位軸壓法、扁頂法、原位單剪法、原位單磚雙剪法等；對塊材(主要是磚)的現場(chǎng)檢測方法有：取樣法、回彈法(其適用性尚待探討)；對砌筑砂漿的檢測方法有：回彈法、推出法、筒壓法、砂漿片、剪切法、點(diǎn)荷法、貫入法)等。

3)鋼材：取樣法、表面硬度法等。

4)木結構：取樣法、根據木材種類(lèi)和材質(zhì)等級確定等。

5)連接強度：對于化學(xué)植筋采用抗拔承載力拔出檢測，對于鋼材焊縫采用取樣、超聲波、X射線(xiàn)透射、γ射線(xiàn)透射等方法。